一間房一月電費(fèi)竟高達(dá)1300余元

　　回應(yīng)：辦公性用房按商業(yè)水電計(jì)價(jià) 提醒：購房前要看清房屋使用性質(zhì)

2月20日，長沙南站，旅客上下高鐵。當(dāng)天是正月初五，鐵路迎來返程客流高峰。記者郭立亮 通訊員龔晟攝

　　“小區(qū)水費(fèi)每噸5.9元，電費(fèi)每度1.18元，太離譜了！”日前，家住長沙市雨花區(qū)中意一路高升時(shí)代廣場的任先生向三湘都市報(bào)投訴稱，該小區(qū)水電費(fèi)高得離譜，而且還只能到物業(yè)交費(fèi)。“為什么物業(yè)公司收如此高的水電費(fèi)？希望記者幫忙核實(shí)物業(yè)是否亂收水電費(fèi)�！�2月21日上午，記者進(jìn)行了調(diào)查。

　　居民

　　一間房一月用電1308元，太離譜

　　21日上午，記者趕到位于長沙汽車南站附近的高升時(shí)代廣場小區(qū)。聽聞?dòng)浾咔皝�，不少住戶紛紛圍上來，反映物業(yè)收取水電費(fèi)價(jià)格高得離譜。

　　業(yè)主任先生告訴記者，他于去年在高升時(shí)代廣場4號棟購買了公寓樓，合同上約定了物業(yè)收費(fèi)，但是沒有約定水電收費(fèi)�！把b修入住后，我到物業(yè)公司買水和電，才知道水費(fèi)每噸5.9元，電費(fèi)每度1.18元，差不多是居民用電價(jià)格的兩倍，這讓我很吃驚�！�

　　劉先生在4號棟租了多套房子開酒店，高昂的水電費(fèi)也讓他始料未及。他給記者列出了購電的清單，以其中的單個(gè)房間為例進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)。記者注意到，這個(gè)房間大約50平方米，只有一臺(tái)空調(diào)，一臺(tái)熱水器，另加幾個(gè)燈泡，一個(gè)月電費(fèi)竟然達(dá)到了1308元�！拔疫@里還不是天天有客人，即便有客，一天用電時(shí)間也有限，為啥電費(fèi)就這么貴？”劉先生介紹，周邊房租也就2000元，這樣搞下去，自己算是為物業(yè)公司打工了。

　　余女士也是4號棟的業(yè)主，上個(gè)月25日住進(jìn)小區(qū)，買了300元電費(fèi)，她感覺除了電價(jià)高，用電也很快。“房里沒有空調(diào)，冰箱還沒開啟，只有一個(gè)電磁爐，就做了幾次早餐，卻用了幾十度電�！庇嗯�士說，早知這么高的水電價(jià)，她就不在這里買房子了。

　　物業(yè)

　　辦公性用房按商業(yè)電價(jià)計(jì)

　　記者了解到，高升時(shí)代廣場小區(qū)共有6棟樓，其中有幾棟屬于住宅性質(zhì)，居民購買水電都直接到供電供水部門，而小區(qū)4號棟屬于公寓性質(zhì)，水電均是二次提供，也就是說，業(yè)主用的水電需要到物業(yè)購買，其價(jià)格幾乎是居民用電價(jià)的兩倍。

　　小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人王女士告訴記者，4號棟屬于商住樓，當(dāng)時(shí)業(yè)主在購房簽合同時(shí)就被明確告知是辦公性質(zhì)房屋，按照商業(yè)用水用電的標(biāo)準(zhǔn)收水電費(fèi)。

　　“商業(yè)用電是幾種用電里價(jià)格比較高的�！蓖跖�士給記者拿出了一份復(fù)印的長沙市商業(yè)用電的標(biāo)準(zhǔn)并解釋說，商業(yè)用電又分高峰時(shí)用電和低谷時(shí)用電，價(jià)格都超過了0.8元每千瓦時(shí)。小區(qū)是二次供電供水，加上二次供電供水的損耗和線路的損耗費(fèi)用，就到了目前物業(yè)定的水電價(jià)了。王女士還反復(fù)強(qiáng)調(diào)，目前高升時(shí)代廣場收取的商用水電價(jià)格在周邊幾個(gè)商住樓中屬于中等價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

　　王女士表示，如果業(yè)主懷疑電表有問題，可以請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，如果檢測有問題，物業(yè)公司會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如果檢測電表沒問題，那么業(yè)主要自行承擔(dān)檢測費(fèi)用。

　　提醒

　　買房前要弄清房屋性質(zhì)

　　目前，長沙市在建的普通商品房配套用電都是居民用電，450度內(nèi)用電價(jià)格從0.588元至0.638元，而且大多居民小區(qū)都是公變，沒有二次供電的加價(jià)，水費(fèi)亦是如此，居民用水的基礎(chǔ)價(jià)格是2.88元每噸。

　　而商住樓既可以用作居住用房，又可以注冊公司從事商業(yè)活動(dòng)。本質(zhì)上屬于非住宅，是將非住宅用地開發(fā)建設(shè)成可居住房屋，其房產(chǎn)證上也注明了是商業(yè)、辦公類產(chǎn)權(quán)，配套的電價(jià)都是以商用電價(jià)水價(jià)來計(jì)費(fèi)，而且多數(shù)需二次供水供電。水價(jià)超過5元，電價(jià)超過1元，是目前多數(shù)商住樓普遍的狀況。

　　專業(yè)人士提醒，除了購房費(fèi)用之外，水電費(fèi)用也是一筆不小的數(shù)目，市民在購房前要弄清房屋的性質(zhì)，不要等到使用過程中才發(fā)現(xiàn)水電價(jià)格太高難以接受。同樣，經(jīng)營者在租房經(jīng)營時(shí)，也要弄清這方面的成本。