4月26日晚至27日，一條時長12分38秒的關(guān)于“10.5萬元可購買云時代購房指標(biāo)”的電話錄音，將位于長沙岳麓大道附近的長房云時代項(xiàng)目卷入購房者關(guān)注的焦點(diǎn)。

在這份錄音中，一個女子在電話錄音中對一個疑似想在云時代購房的男子說：“可以不經(jīng)搖號，指標(biāo)費(fèi)是10.5萬元，有認(rèn)籌號銷售”，并且強(qiáng)調(diào)，像長房云時代、中冶這樣的房子買到就是賺到。這個錢不能開收據(jù)開票，只能交現(xiàn)金。

目前，長沙市住建委已對多位購房者反映的長房云時代“未公示認(rèn)籌名單、未公示房源信息、收取高額認(rèn)籌金、傳可以內(nèi)部買購房指標(biāo)”等問題介入調(diào)查。

關(guān)注：“購房指標(biāo)”錄音引發(fā)嘩然

據(jù)了解，4月21日，長房云時代11、12、13、14號棟正式啟動認(rèn)籌。經(jīng)過三天認(rèn)籌，長房云時代首套剛需客戶共認(rèn)籌1827人，但首批144平方米以下的剛需房源僅540套，搖號中簽率約為30%。若按照每人交納10萬元認(rèn)籌金計(jì)算，長房云時代已收取購房者認(rèn)籌金超1.8億元。4月26日，長房云時代進(jìn)行了公證搖號。

上述電話錄音中，該女子在電話中說，目前有兩種選房方式，一種是公開搖號，一種是可以不參與搖號，直接到項(xiàng)目現(xiàn)場交指標(biāo)費(fèi)10.5萬元現(xiàn)金后，就可以選到滿意的房子。

這位女子還說自己也是購房者，也是通過朋友花了幾萬塊指標(biāo)費(fèi)，買下的云時代一套26樓的房子。

上述錄音一經(jīng)流出，在購房者中立即引起嘩然。

但也有長沙業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，通過該女子談話中出現(xiàn)的“我們一個客戶”、“云時代一般我們不做”等字眼，結(jié)合她談吐的專業(yè)性，基本可判定是一名房產(chǎn)中介。

還有購房者質(zhì)疑，長房云時代“在認(rèn)籌搖號期間，一直沒有在公眾號等渠道公示認(rèn)籌名單，房源信息也沒有公示，只能在排隊(duì)辦完認(rèn)籌手續(xù)進(jìn)入售樓部才看得到，用A4紙貼在廣告板上，且不許拍照，有意阻礙房源信息公示”。

回應(yīng)：將在7個工作日內(nèi)退還認(rèn)籌金

針對上述情況，27日上午，瀟湘晨報記者聯(lián)系了長房云時代的開發(fā)商負(fù)責(zé)人。4月27日中午，長房云時代的開發(fā)商長沙長房恒偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司答復(fù)記者稱：經(jīng)查實(shí)，錄音中聲稱“不經(jīng)搖號有認(rèn)籌號銷售”的女子并非該公司工作人員，也不是該公司合作代理公司的工作人員。在認(rèn)籌前，公司多次召開全體員工會議，反復(fù)強(qiáng)調(diào)依法依規(guī)銷售，不得違規(guī)違紀(jì)，“錄音中女子疑似不法房產(chǎn)中介人員，有意誘騙欺詐消費(fèi)者，騙取中介費(fèi)。”

針對購房者投訴的“長房云時代向望城公證處申請公證，在公證時一不公開認(rèn)籌名單，二沒有公示搖號軟件資質(zhì)合格證書，三在搖號前沒有進(jìn)行測試，存在預(yù)先設(shè)定搖號結(jié)果的嫌疑”的質(zhì)疑，長房恒偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司稱，長沙市共有五個公證處，并不是一一對應(yīng)行政區(qū)域，“本項(xiàng)目向望城公證處申請公證，符合《中華人民共和國公證法》的要求，公證過程符合長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于《長沙市限購區(qū)域內(nèi)新建商品房銷售搖號具體操作程序》的規(guī)定要求”。

有購房者提出，長房云時代每位認(rèn)籌客戶交納10萬元，對外口徑為1827位認(rèn)籌客戶，近2個億的大額認(rèn)籌資金，卻要30個工作日才做退款處理，該筆資金如何監(jiān)管？怎么及時退還？

該公司表示：認(rèn)籌若不成功，全部款項(xiàng)將無條件退還。對于退籌的時間及流程，認(rèn)籌客戶在簽訂《剛需住宅選房申請書》時已簽字確認(rèn)，退籌工作已于4月27日上午9時開始啟動，“將在退籌資料確認(rèn)齊全的情況下，7個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式免息退款到所提供的銀行賬戶”。

據(jù)了解，長房云時代位于岳麓區(qū)岳麓大道西，此次開盤銷售均價在7300元每平方米左右，比周邊二手房便宜約3000元，有一定的性價比優(yōu)勢。該項(xiàng)目投資商為長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司。