4月26日晚至27日，一條時(shí)長(zhǎng)12分38秒的關(guān)于“10.5萬(wàn)元可購(gòu)買云時(shí)代購(gòu)房指標(biāo)”的電話錄音，將位于長(zhǎng)沙岳麓大道附近的長(zhǎng)房云時(shí)代項(xiàng)目卷入購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)。

在這份錄音中，一個(gè)女子在電話錄音中對(duì)一個(gè)疑似想在云時(shí)代購(gòu)房的男子說(shuō)：“可以不經(jīng)搖號(hào)，指標(biāo)費(fèi)是10.5萬(wàn)元，有認(rèn)籌號(hào)銷售”，并且強(qiáng)調(diào)，像長(zhǎng)房云時(shí)代、中冶這樣的房子買到就是賺到。這個(gè)錢不能開(kāi)收據(jù)開(kāi)票，只能交現(xiàn)金。

目前，長(zhǎng)沙市住建委已對(duì)多位購(gòu)房者反映的長(zhǎng)房云時(shí)代“未公示認(rèn)籌名單、未公示房源信息、收取高額認(rèn)籌金、傳可以內(nèi)部買購(gòu)房指標(biāo)”等問(wèn)題介入調(diào)查。

關(guān)注：“購(gòu)房指標(biāo)”錄音引發(fā)嘩然

據(jù)了解，4月21日，長(zhǎng)房云時(shí)代11、12、13、14號(hào)棟正式啟動(dòng)認(rèn)籌。經(jīng)過(guò)三天認(rèn)籌，長(zhǎng)房云時(shí)代首套剛需客戶共認(rèn)籌1827人，但首批144平方米以下的剛需房源僅540套，搖號(hào)中簽率約為30%。若按照每人交納10萬(wàn)元認(rèn)籌金計(jì)算，長(zhǎng)房云時(shí)代已收取購(gòu)房者認(rèn)籌金超1.8億元。4月26日，長(zhǎng)房云時(shí)代進(jìn)行了公證搖號(hào)。

上述電話錄音中，該女子在電話中說(shuō)，目前有兩種選房方式，一種是公開(kāi)搖號(hào)，一種是可以不參與搖號(hào)，直接到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)交指標(biāo)費(fèi)10.5萬(wàn)元現(xiàn)金后，就可以選到滿意的房子。

這位女子還說(shuō)自己也是購(gòu)房者，也是通過(guò)朋友花了幾萬(wàn)塊指標(biāo)費(fèi)，買下的云時(shí)代一套26樓的房子。

上述錄音一經(jīng)流出，在購(gòu)房者中立即引起嘩然。

但也有長(zhǎng)沙業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，通過(guò)該女子談話中出現(xiàn)的“我們一個(gè)客戶”、“云時(shí)代一般我們不做”等字眼，結(jié)合她談吐的專業(yè)性，基本可判定是一名房產(chǎn)中介。

還有購(gòu)房者質(zhì)疑，長(zhǎng)房云時(shí)代“在認(rèn)籌搖號(hào)期間，一直沒(méi)有在公眾號(hào)等渠道公示認(rèn)籌名單，房源信息也沒(méi)有公示，只能在排隊(duì)辦完認(rèn)籌手續(xù)進(jìn)入售樓部才看得到，用A4紙貼在廣告板上，且不許拍照，有意阻礙房源信息公示”。

回應(yīng)：將在7個(gè)工作日內(nèi)退還認(rèn)籌金

針對(duì)上述情況，27日上午，瀟湘晨報(bào)記者聯(lián)系了長(zhǎng)房云時(shí)代的開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人。4月27日中午，長(zhǎng)房云時(shí)代的開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)沙長(zhǎng)房恒偉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司答復(fù)記者稱：經(jīng)查實(shí)，錄音中聲稱“不經(jīng)搖號(hào)有認(rèn)籌號(hào)銷售”的女子并非該公司工作人員，也不是該公司合作代理公司的工作人員。在認(rèn)籌前，公司多次召開(kāi)全體員工會(huì)議，反復(fù)強(qiáng)調(diào)依法依規(guī)銷售，不得違規(guī)違紀(jì)，“錄音中女子疑似不法房產(chǎn)中介人員，有意誘騙欺詐消費(fèi)者，騙取中介費(fèi)�！�

針對(duì)購(gòu)房者投訴的“長(zhǎng)房云時(shí)代向望城公證處申請(qǐng)公證，在公證時(shí)一不公開(kāi)認(rèn)籌名單，二沒(méi)有公示搖號(hào)軟件資質(zhì)合格證書，三在搖號(hào)前沒(méi)有進(jìn)行測(cè)試，存在預(yù)先設(shè)定搖號(hào)結(jié)果的嫌疑”的質(zhì)疑，長(zhǎng)房恒偉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司稱，長(zhǎng)沙市共有五個(gè)公證處，并不是一一對(duì)應(yīng)行政區(qū)域，“本項(xiàng)目向望城公證處申請(qǐng)公證，符合《中華人民共和國(guó)公證法》的要求，公證過(guò)程符合長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于《長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新建商品房銷售搖號(hào)具體操作程序》的規(guī)定要求”。

有購(gòu)房者提出，長(zhǎng)房云時(shí)代每位認(rèn)籌客戶交納10萬(wàn)元，對(duì)外口徑為1827位認(rèn)籌客戶，近2個(gè)億的大額認(rèn)籌資金，卻要30個(gè)工作日才做退款處理，該筆資金如何監(jiān)管？怎么及時(shí)退還？

該公司表示：認(rèn)籌若不成功，全部款項(xiàng)將無(wú)條件退還。對(duì)于退籌的時(shí)間及流程，認(rèn)籌客戶在簽訂《剛需住宅選房申請(qǐng)書》時(shí)已簽字確認(rèn)，退籌工作已于4月27日上午9時(shí)開(kāi)始啟動(dòng)，“將在退籌資料確認(rèn)齊全的情況下，7個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式免息退款到所提供的銀行賬戶”。

據(jù)了解，長(zhǎng)房云時(shí)代位于岳麓區(qū)岳麓大道西，此次開(kāi)盤銷售均價(jià)在7300元每平方米左右，比周邊二手房便宜約3000元，有一定的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)。該項(xiàng)目投資商為長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司。