長沙在建樓盤面積達1308.18萬平方米

還能滿足7個月的市場供應(yīng)！

意思就是：

現(xiàn)在在建的房子還能賣到2019年

um....長沙的小伙伴

 慢慢挑，不著急 

 房子有的是 

已預(yù)售未銷售住宅面積達660萬平方米

按照“房住不炒”的要求，長沙市把保證剛性購房需求擺在首位。目前，限購區(qū)域內(nèi)本市戶籍購房者占比86.87％，非本市戶籍購房者占比13.13％（其中本省其他市州戶籍占比11.56％，外省戶籍占比1.57％）徹底改變了限購前非本市戶籍購房者占比接近60％的局面。

據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的統(tǒng)計，全市范圍已批未供土地可形成住宅面積約7400萬平方米，已供地但未開工項目可形成住宅面積為6100萬平方米，已開工未進行預(yù)售的住宅面積達1308.18萬平方米，已預(yù)售未銷售住宅面積為660萬平方米�？傮w來看，全市土地供應(yīng)總體規(guī)模相當(dāng)大，未來供應(yīng)有保障。

對已供地但未開工項目建立督辦清單

圍繞“房子是用來住的，不是用來炒的”戰(zhàn)略定位和國務(wù)院“控房價、防泡沫、防風(fēng)險”的總體要求，長沙市房地產(chǎn)調(diào)控工作將保持“三個不變”，即:決心不變、目標(biāo)不變、力度不變。下一步，在確保市場供需方面，長沙市將繼續(xù)加大閑置土地處置。由國土部門牽頭，聯(lián)合發(fā)改、住建、稅務(wù)、工商等部門對已供地但未開工項目建立督辦清單，查清問題、準(zhǔn)確定性，實施分類處理，確保盡快開工，保障中長期供應(yīng)。

同步加快在建樓市入市。今年1－5月，全市新建商品供應(yīng)622.5萬m2、同比增長31.77％。目前全市在建樓盤面積能有效滿足未來7個月左右市場供應(yīng)。

同時，將重拳出擊、嚴格整治。長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會將依規(guī)采取通過加快審批、督促約談、聯(lián)合執(zhí)法、限時辦理等綜合措施督促項目按時上市。

實施全天候、地毯式執(zhí)法檢查，精準(zhǔn)打擊炒房

針對當(dāng)前市場上出現(xiàn)的一些投機行為和炒作現(xiàn)象，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會明確，下一步將精準(zhǔn)打擊炒房行為。

首先要對開發(fā)項目進行全面排查整治。市發(fā)改、住建、國土、規(guī)劃、工商、公安、稅務(wù)等部門將組成聯(lián)合執(zhí)法力量并會同區(qū)縣（市）執(zhí)法部門實施全天候、地毯式執(zhí)法檢查，全面掌握項目基本情況和違規(guī)建設(shè)、銷售行為，全面建立企業(yè)違規(guī)整治檔案，實行一一對照、逐項處理監(jiān)管機制。對一般失信行為，實行執(zhí)法約談、限期整改等措施；對嚴重違規(guī)行為，將實行執(zhí)法約談、限期整改、頂格處罰、記誠信不良行為、公開曝光等措施；情節(jié)特別嚴重、影響極為惡劣的，直接納入誠信“黑名單”進行管理，暫停本公司（含集團公司、母子公司）項目手續(xù)辦理、限制企業(yè)資質(zhì)核查、禁止在長沙市拿地開發(fā)。

其次，全面強化中介機構(gòu)及從業(yè)人員監(jiān)管。通過門店清查、聯(lián)合執(zhí)法，全面梳理中介違規(guī)炒作行為，建立機構(gòu)、人員名單及違規(guī)行為清冊，凡涉嫌組織炒房、違規(guī)銷售、哄抬房價、銷售欺詐的，一律實行機構(gòu)、人員同責(zé)同查。實行執(zhí)法約談、媒體曝光、頂格處罰、行業(yè)禁入等具體措施，情節(jié)嚴重的一律移送公安、司法機關(guān)處理。

建立房地產(chǎn)長效發(fā)展機制

長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會還明確，將建立長效發(fā)展機制。首先，堅持房地產(chǎn)調(diào)控方向不變、目標(biāo)不減、力度不松，保持現(xiàn)有調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，徹底消除影響調(diào)控、擾亂預(yù)期、捂盤漲價的根源和企圖。

其次，完善房地產(chǎn)長效機制建設(shè)，做好已出臺長效機制文件的效果評估，完善有關(guān)細則，升級政策措施、打好政策補丁、強化執(zhí)行效果。

再次，強化市場供需關(guān)系監(jiān)測，推進調(diào)控政策的硏究，加強住房供應(yīng)體系設(shè)計，提高調(diào)控政策的精準(zhǔn)性、科學(xué)性和系統(tǒng)性。