長(zhǎng)沙在建樓盤面積達(dá)1308.18萬平方米

還能滿足7個(gè)月的市場(chǎng)供應(yīng)！

意思就是：

現(xiàn)在在建的房子還能賣到2019年

um....長(zhǎng)沙的小伙伴

 慢慢挑，不著急 

 房子有的是 

已預(yù)售未銷售住宅面積達(dá)660萬平方米

按照“房住不炒”的要求，長(zhǎng)沙市把保證剛性購房需求擺在首位。目前，限購區(qū)域內(nèi)本市戶籍購房者占比86.87％，非本市戶籍購房者占比13.13％（其中本省其他市州戶籍占比11.56％，外省戶籍占比1.57％）徹底改變了限購前非本市戶籍購房者占比接近60％的局面。

據(jù)長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的統(tǒng)計(jì)，全市范圍已批未供土地可形成住宅面積約7400萬平方米，已供地但未開工項(xiàng)目可形成住宅面積為6100萬平方米，已開工未進(jìn)行預(yù)售的住宅面積達(dá)1308.18萬平方米，已預(yù)售未銷售住宅面積為660萬平方米�？傮w來看，全市土地供應(yīng)總體規(guī)模相當(dāng)大，未來供應(yīng)有保障。

對(duì)已供地但未開工項(xiàng)目建立督辦清單

圍繞“房子是用來住的，不是用來炒的”戰(zhàn)略定位和國(guó)務(wù)院“控房?jī)r(jià)、防泡沫、防風(fēng)險(xiǎn)”的總體要求，長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)調(diào)控工作將保持“三個(gè)不變”，即:決心不變、目標(biāo)不變、力度不變。下一步，在確保市場(chǎng)供需方面，長(zhǎng)沙市將繼續(xù)加大閑置土地處置。由國(guó)土部門牽頭，聯(lián)合發(fā)改、住建、稅務(wù)、工商等部門對(duì)已供地但未開工項(xiàng)目建立督辦清單，查清問題、準(zhǔn)確定性，實(shí)施分類處理，確保盡快開工，保障中長(zhǎng)期供應(yīng)。

同步加快在建樓市入市。今年1－5月，全市新建商品供應(yīng)622.5萬m2、同比增長(zhǎng)31.77％。目前全市在建樓盤面積能有效滿足未來7個(gè)月左右市場(chǎng)供應(yīng)。

同時(shí)，將重拳出擊、嚴(yán)格整治。長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)將依規(guī)采取通過加快審批、督促約談、聯(lián)合執(zhí)法、限時(shí)辦理等綜合措施督促項(xiàng)目按時(shí)上市。

實(shí)施全天候、地毯式執(zhí)法檢查，精準(zhǔn)打擊炒房

針對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)上出現(xiàn)的一些投機(jī)行為和炒作現(xiàn)象，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)明確，下一步將精準(zhǔn)打擊炒房行為。

首先要對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面排查整治。市發(fā)改、住建、國(guó)土、規(guī)劃、工商、公安、稅務(wù)等部門將組成聯(lián)合執(zhí)法力量并會(huì)同區(qū)縣（市）執(zhí)法部門實(shí)施全天候、地毯式執(zhí)法檢查，全面掌握項(xiàng)目基本情況和違規(guī)建設(shè)、銷售行為，全面建立企業(yè)違規(guī)整治檔案，實(shí)行一一對(duì)照、逐項(xiàng)處理監(jiān)管機(jī)制。對(duì)一般失信行為，實(shí)行執(zhí)法約談、限期整改等措施；對(duì)嚴(yán)重違規(guī)行為，將實(shí)行執(zhí)法約談、限期整改、頂格處罰、記誠(chéng)信不良行為、公開曝光等措施；情節(jié)特別嚴(yán)重、影響極為惡劣的，直接納入誠(chéng)信“黑名單”進(jìn)行管理，暫停本公司（含集團(tuán)公司、母子公司）項(xiàng)目手續(xù)辦理、限制企業(yè)資質(zhì)核查、禁止在長(zhǎng)沙市拿地開發(fā)。

其次，全面強(qiáng)化中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員監(jiān)管。通過門店清查、聯(lián)合執(zhí)法，全面梳理中介違規(guī)炒作行為，建立機(jī)構(gòu)、人員名單及違規(guī)行為清冊(cè)，凡涉嫌組織炒房、違規(guī)銷售、哄抬房?jī)r(jià)、銷售欺詐的，一律實(shí)行機(jī)構(gòu)、人員同責(zé)同查。實(shí)行執(zhí)法約談、媒體曝光、頂格處罰、行業(yè)禁入等具體措施，情節(jié)嚴(yán)重的一律移送公安、司法機(jī)關(guān)處理。

建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效發(fā)展機(jī)制

長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)還明確，將建立長(zhǎng)效發(fā)展機(jī)制。首先，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控方向不變、目標(biāo)不減、力度不松，保持現(xiàn)有調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，徹底消除影響調(diào)控、擾亂預(yù)期、捂盤漲價(jià)的根源和企圖。

其次，完善房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，做好已出臺(tái)長(zhǎng)效機(jī)制文件的效果評(píng)估，完善有關(guān)細(xì)則，升級(jí)政策措施、打好政策補(bǔ)丁、強(qiáng)化執(zhí)行效果。

再次，強(qiáng)化市場(chǎng)供需關(guān)系監(jiān)測(cè)，推進(jìn)調(diào)控政策的硏究，加強(qiáng)住房供應(yīng)體系設(shè)計(jì)，提高調(diào)控政策的精準(zhǔn)性、科學(xué)性和系統(tǒng)性。