業(yè)主賀先生向記者展示樓道上的洞。

 業(yè)主 ：

 樓道上被鑿了好幾個(gè)洞 

“你看，這里有個(gè)洞，不知道什么時(shí)候打的。”6月30日，業(yè)主賀先生指著1樓公共區(qū)域樓道墻上一個(gè)直徑約20厘米的圓孔告訴記者，自去年附一樓車庫被改建成住房后，樓上的住戶就沒有安寧之日了。

賀先生說，附1樓經(jīng)營五金店的戴先生買下了相鄰的3間車庫進(jìn)行了改造，樓道上的洞就是通往第2間車庫的�！八麄儗⒌�2間車庫改成了住房，打洞是用來通風(fēng)的。”

“不僅樓道被鑿了洞，外墻上還有4個(gè)洞，用來從1樓安裝水電管線接過去。”1單元的業(yè)主們擔(dān)心，這些私拉的電線有火災(zāi)隱患，若被打洞的墻是承重墻，勢(shì)必會(huì)影響房屋安全。

向小區(qū)物業(yè)反映多次未果，近日，賀先生和其他8名業(yè)主聯(lián)名向社區(qū)、派出所反映上述問題，請(qǐng)求相關(guān)部門出面督促整改，將樓道恢復(fù)原貌，處理好水電管線私拉亂接等問題。

 被投訴方 ：

 “不是我一個(gè)人打孔” 

對(duì)于樓上業(yè)主的投訴，戴先生夫婦感覺很委屈：“小區(qū)也不是我一個(gè)人打孔，改造的車庫既不做廁所也不做廚房。”

戴先生告訴記者，他們2013年就買下了第1間車庫經(jīng)營五金店，次年買下了第3間車庫，用來作倉庫，最近才買下中間的車庫作休息室。

“之所以打洞，是因?yàn)檐噹焯�潮濕了�！贝飨壬�妻子告訴記者，外墻上的洞在他們買車庫的時(shí)候就已經(jīng)存在了，通往樓道的洞是他們打的，“這不影響結(jié)構(gòu)安全�！�

戴先生夫婦坦承，打洞沒有經(jīng)過樓上住戶的同意，也沒請(qǐng)相關(guān)部門查看。經(jīng)過物業(yè)協(xié)調(diào)，目前，通往樓道的圓洞已堵上。

戴先生告訴記者，將車庫改造成住宅在物業(yè)辦了證，還出示了“承諾書”和“裝修施工許可證”。對(duì)此，物業(yè)房管員屈先生指出，這份“裝修施工許可證”是2012年辦理的。

屈先生告訴記者，2016年德馨園小區(qū)進(jìn)行水改之后，因業(yè)主對(duì)車庫改變用途投訴較多，他們重?cái)M了一份改變車庫用途的合同，規(guī)定車庫改變用途必須要經(jīng)過三分之二的業(yè)主同意，不得影響相鄰業(yè)主。否則，就要恢復(fù)原狀。

 物業(yè) ：

 整改通知單無用 

記者發(fā)現(xiàn)，在德馨園小區(qū)，將車庫私改成門店或住房的情況很普遍。屈先生告訴記者：“車庫改變用途，不僅在A10棟，小區(qū)各棟都有”。

他說，物業(yè)公司上述合同規(guī)定，若車庫需接水電，必須征得本棟三分之二業(yè)主的同意，并將業(yè)主簽字的認(rèn)可書交到物業(yè)才能安裝。

“小區(qū)很大一部分屬于磚混結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用房，打洞、敲墻必須到相關(guān)資質(zhì)單位開具證明，證明不影響房屋結(jié)構(gòu)�！鼻�先生表示。

“車庫、雜物間都是業(yè)主的私有財(cái)產(chǎn)，我們對(duì)這類行為也曾制止過，出過整改通知單，但物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，只能通過相關(guān)執(zhí)法部門來實(shí)施�！鼻�先生對(duì)此也很無奈。

 社區(qū) ：

 相關(guān)部門將上門征求意見 

對(duì)此現(xiàn)象，林曼告訴記者，他們已對(duì)A區(qū)10棟1單元住戶反映的情況進(jìn)行了簡單了解。

“業(yè)主和開發(fā)商簽訂的合同中有規(guī)定，車庫禁止改變用途。把車庫改成門店或住房沒有法律依據(jù)，我們希望業(yè)主不要改變車庫的用途。”林曼告訴記者，經(jīng)過了解，戴先生打孔沒有經(jīng)過業(yè)主同意，是違規(guī)的，將責(zé)令其恢復(fù)原貌。

林曼表示，近期，社區(qū)將會(huì)聯(lián)系物業(yè)以及相關(guān)部門一起上門，征求A區(qū)10棟1單元住戶的意見，爭取給業(yè)主們一個(gè)滿意的交代。