去年9月，羅先生花了130多萬(wàn)在長(zhǎng)沙岳麓區(qū)的奧克斯洋湖廣場(chǎng)購(gòu)置了一套新房，按照合同約定，交房日期應(yīng)在2017年12月30日，可直到現(xiàn)在，羅先生還沒接到收房通知。這究竟是怎么回事呢？

奧克斯洋湖廣場(chǎng)位于岳麓區(qū)湘浦路與長(zhǎng)灣路交叉口，羅先生購(gòu)置的是該小區(qū)的3號(hào)棟，總面積為140平方，按照合同約定，交房日期應(yīng)在2017年12月30日，但因?yàn)樵撎追慨a(chǎn)沒有在房產(chǎn)部門備案，導(dǎo)致羅先生無(wú)法正常辦理收房。

據(jù)羅先生介紹，當(dāng)初購(gòu)房時(shí)，他按照購(gòu)房流程以及置業(yè)顧問(wèn)的要求，繳納了購(gòu)房款、契稅等相關(guān)資金，然而半年過(guò)去了，他卻遲遲沒有接到收房通知，于是，他找到了物業(yè)公司。

通過(guò)物業(yè)系統(tǒng)查詢可知，羅先生的房子不僅沒有備案，就連房主姓名、電話都出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致羅先生遲遲沒有接到收房通知。按照物業(yè)的說(shuō)法，現(xiàn)在，羅先生想要收房，就必須補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)，對(duì)此，羅先生無(wú)法接受。

帶著諸多疑問(wèn)，記者陪同羅先生一起找到了該樓盤的營(yíng)銷中心。

奧克斯洋湖廣場(chǎng)售樓部工作人員表示，按照房屋備案流程，是在簽訂購(gòu)房合同7天內(nèi)，由客戶拿著開發(fā)商開具的兩張通知單到銀行交付相關(guān)費(fèi)用后，開發(fā)商才能辦理房屋備案手續(xù)。

而從羅先生提供的這份房屋契稅印花稅繳通知書上可以看到，打印日期為2017年12月18日，這距離羅先生購(gòu)房日期已有3個(gè)月，由此來(lái)看，這份房屋契稅印花稅繳通知書交到羅先生手上時(shí)，早已超過(guò)了簽約購(gòu)房后的7天。

對(duì)于雙方在手續(xù)辦理方面的細(xì)節(jié)出入，該名置業(yè)顧問(wèn)最終表示，當(dāng)初與羅先生接洽的置業(yè)顧問(wèn)已經(jīng)離職，針對(duì)羅先生房子備案的前期資料出現(xiàn)延期的狀況，已無(wú)法核實(shí)考證。

由于房屋備案前期備案資料遞交延遲，導(dǎo)致羅先生不能按時(shí)收房，那么，為何就連物業(yè)公司系統(tǒng)的房主信息也出現(xiàn)了錯(cuò)誤呢？  

對(duì)此，羅先生認(rèn)為，前期備案資料遞交延遲，房主登記信息輸入錯(cuò)誤，導(dǎo)致自己無(wú)法按時(shí)收房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

律師指出，目前，作為樓盤開發(fā)商，如果認(rèn)為房子備案的前期資料出現(xiàn)延期的主要責(zé)任在羅先生一方，應(yīng)給出清晰的證據(jù)支持。而如果羅先生提供的證據(jù)證明房屋延期交付責(zé)任在開發(fā)商，不僅不需要支付交房前的物業(yè)費(fèi)，還可以依據(jù)合同向開發(fā)商索賠延期交付的違約金。目前，雙方正在就此查因舉證，以明晰權(quán)責(zé)。