10 月 15 日，長沙鑫天山城明珠小區(qū)，周女士的一套房子有兩本房產(chǎn)證。

140 平米的房子到手兩本房產(chǎn)證，這在限購政策實施后，令長沙市民羅女士愁悶不已：不僅手中這套房子賣不出去，家里本該多出來的一個買房資格，也落了空。

" 有人要買這套房的話，會同時得到兩本房產(chǎn)證�？扇缃耖L沙本地市民只允許購買兩套房，外地戶口的人能搞到一個購房資格都不容易，真是不知道該咋辦！"

長沙本地市民最多限擁有兩套住房，外地戶籍和境外人士最多限一套房。長沙購房限購令，使很多市民認(rèn)識到，自己手上購房資格是如此珍貴。但長沙天心區(qū)暮云街道鑫天山城明珠小區(qū) 380 多戶戶主，不得不拿著自己手中的兩本房產(chǎn)證發(fā)起了愁。

事件：一套房拿到兩本房產(chǎn)證

2010 年前后，明珠小區(qū) 380 多戶戶主，在購房后，一套房意外拿到了兩本房產(chǎn)證，相當(dāng)于擁有兩套。

限購政策出臺后，每人在長沙最多擁有兩套房。這使得這些戶主一下子犯了難：想在長沙再買房，買不了，將房子出售，別人也不要。望著手中寫有同一個名字的兩本證，戶主們恨不得將兩本證揉成一本。

羅女士就是這群戶主中的一員，2010 年 10 月，她與丈夫盧先生經(jīng)朋友介紹，以盧先生的名義購買了小區(qū)內(nèi)一套 140 平米的四室兩廳房，與他們的兩個孩子住在一起。但因為孩子已經(jīng)長大，盧先生又在望城工作，上班不便，于是打算將房子賣掉，在望城買一套房。

而讓羅女士沒想到的是，不管是找中介還是委托私人，這一套 140 平米的房子就是賣不出去。

業(yè)主：限購令下房子難售更難買

" 羅女士今年來找過我們?nèi)�次，但有人要買這套房的話，會同時得到兩本房產(chǎn)證 ……" 山城明珠新環(huán)境房屋網(wǎng)陳總說，" 現(xiàn)在買房的人，特別是外地戶口的人，能搞到一個購房資格就很不容易了。所以，羅女士的房子確實是難賣一些。"

更令羅女士煩心的是，由于限購政策，盧先生已沒有購房資格，他準(zhǔn)備在望城買新房的打算，也無法實現(xiàn)。

同樣遇到這個問題的，還有同小區(qū)的戶主周女士。周女士家門牌上掛著 "607"，她卻擁有這一層 607 房、608 房的兩本房產(chǎn)證，但 608 房 " 并不存在 "。兩本房產(chǎn)證上的戶型平面圖顯示，607 房建筑面積為 57.49 平米，608 房的建筑面積為 83.39 平米。而周女士實際住的是大戶型房，也就是說，平面圖上的 607 房跟 608 房合并成了一套大房。

直到限購政策發(fā)布之后，兩個房產(chǎn)證消耗了兩個購房資格，現(xiàn)已無法買房的戶主們，不得不眼瞅著自己手中難以脫身的房產(chǎn)證和平白消耗掉的一個買房資格直發(fā)愁。

房管部門：開發(fā)商可能打了擦邊球

10 月 16 日下午，小區(qū)戶主代表文先生，帶著 3 名戶主和他們的兩本房產(chǎn)證，來到了長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局咨詢是否能將兩本證合并為一本。

房屋產(chǎn)權(quán)管理局工作人員的答案是 " 不能 "，他們表示，戶主們購房時，簽的也是兩套房的合同。按照規(guī)定，戶主購買的確實是兩套房。兩份合同是戶主自愿簽名的，具有法律效力，至于，開發(fā)商在購房時是否對戶主存在欺騙行為的調(diào)查不在長沙市房產(chǎn)局的工作范圍內(nèi)。他們建議，戶主走司法程序，起訴開發(fā)商。

據(jù)了解，2006 年 "7090" 政策出臺，為控制樓市過快上漲，90㎡以下的住房必須達(dá)到開發(fā)建筑的總面積 70% 以上。" 開發(fā)商可能是為了避稅。" 長沙房屋產(chǎn)權(quán)局工作人員表示，開發(fā)商可能是打規(guī)定的 " 擦邊球 "。

長沙金州律師事務(wù)所韓穎表示，因為當(dāng)年戶主在簽訂合同后，并沒有在一年以內(nèi)提出異議，合同不能撤銷，建議雙方采取協(xié)商的形式，戶主就自身損失，與開發(fā)商商議，可要求賠償。