小小的紅包雨已不能滿足星城市民的需求，今天 ( 1 月 29 日 ) 是小年農(nóng)歷二十四日，長沙東成大廈給業(yè)主們下了一場“紅包暴雨”。

當天，位于長沙芙蓉中路的自管小區(qū)東成大廈開始發(fā)放紅包，不光是業(yè)主，連小區(qū)的物業(yè)也有份。

"業(yè)主們回家領(lǐng)紅包嘍"，走進東成大廈，大門上方張貼的溫馨的小年氣氛吸引了大家的目光，走進一樓大廳，各種賬目收支公開信息，業(yè)委會換屆信息赫然醒目。

據(jù)小區(qū)新當選，已連任一屆的業(yè)主委員會主任談俊介紹，今年的紅包雨比往年大，去年，是不管大小，每套房500元購物卡，今年是每套房發(fā)880元現(xiàn)金，明年計劃是1180元。

作為 2016 年成立的自管小區(qū)，雖然只有一棟30層的大廈，但東成大廈業(yè)主們每年的收益可觀，"2016年節(jié)余80多萬""2017年節(jié)余140多萬""2018年節(jié)余 140多萬"，"小區(qū)業(yè)主190多戶，今年發(fā)放的紅包近20萬元"談主任說，2018 年，他們也做了很多實事，諸如花130多萬元更換5臺東芝高速電梯，進行了自來水水改，消防改造、下水道改造，另外還打官司收回地下車庫管理權(quán)。

"明年要對30層頂樓的屋頂做防水，有11戶業(yè)主有影響。"談俊說，等春暖花開之時就會進行。

北京盈科 ( 長沙 ) 律師事務所律師周雁武說，作為長沙率先成立的自管小區(qū)，東成大廈的管理模式對省內(nèi)外的小區(qū)都有示范意義，作為行業(yè)的標桿，東成大廈在去年面向全體業(yè)主發(fā)放500元紅包后，由去年只有2家發(fā)紅包，到歲未年初長沙10多家小區(qū)用公共收益給業(yè)主發(fā)紅包，業(yè)主主人翁意識越來越強。

而談俊表示，這些收益本來就屬于全體業(yè)主，他表示，業(yè)主是自管物業(yè)的股東，計劃有條件的時候，還將給業(yè)主分紅 !