近日，岳麓區(qū)中建梅溪嘉苑三期的業(yè)主劉女士向長(zhǎng)沙晚報(bào)熱線96333反映，該小區(qū)存在違規(guī)改建群租房的現(xiàn)象。雖然有部分業(yè)主曾向當(dāng)?shù)亟值馈⑸鐓^(qū)反映過(guò)，但改建群租房的現(xiàn)象依然屢禁不止。

　　投訴 住宅改造成群租房，存在多重安全隱患

　　接到投訴后，記者來(lái)到梅溪嘉苑小區(qū)了解情況。業(yè)主賈女士介紹，自己是9棟702室的業(yè)主，但自從樓上802室開(kāi)始改造后，就煩惱不堪：“7月初，802室的客廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)等處都預(yù)埋了排水管道。我們將情況反映給物業(yè)和社區(qū)后，區(qū)住建部門和街道的人都來(lái)看過(guò)，當(dāng)時(shí)就表明不能搞這種群租房�！辟Z女士稱，“相關(guān)部門很關(guān)注這里的群租房改造問(wèn)題，但(裝修公司)一直屢教不改，整治也沒(méi)效果�！�

　　記者在9棟802室及3501室看到，原本完整的房間已被幾堵水泥墻隔開(kāi)，墻上電線亂搭，地上也鋪砌有大量管道，其中不少排水管道。

　　“業(yè)主反映多次后，物業(yè)將這兩套房的水電停掉，他們才沒(méi)有繼續(xù)裝修�！蓖瑸�9棟業(yè)主的柳先生也表明了自己的擔(dān)憂：“群租房首先會(huì)存在過(guò)度使用公共設(shè)施的情況;其次會(huì)造成超負(fù)荷用電，存在很大的消防安全隱患;最后還可能帶來(lái)治安風(fēng)險(xiǎn)�！�

　　另一位9棟業(yè)主侯先生稱，因?yàn)榭拷�地鐵，交通便利，加之原本戶型較大，該小區(qū)成了改造群租房的重災(zāi)區(qū)，而且改造成群租房的有100多處�！斑@里的群租房是公司化運(yùn)營(yíng)，有公司租下房間，統(tǒng)一裝修后向外出租�！焙钕壬鷮�(duì)此現(xiàn)象感到苦惱又無(wú)奈，“這里大部分業(yè)主都和物業(yè)反映過(guò)，但物業(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，沒(méi)辦法強(qiáng)行制止�！�

　　針對(duì)在802室開(kāi)展改造裝修的裝修公司，柳先生表示，他們?cè)�查詢了該公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息，并根據(jù)其注冊(cè)地址去查找，但并未發(fā)現(xiàn)該公司，他們與該房屋原業(yè)主溝通也沒(méi)有結(jié)果，“我們堅(jiān)決抵制把房間改造成群租房。如果這些房間能整改到位，不管他們自己居住還是出租，我們都沒(méi)意見(jiàn)�！�

　　正在違規(guī)改建的群租房?jī)?nèi)建材堆積，凌亂不堪。長(zhǎng)沙晚報(bào)實(shí)習(xí)生 高雅蘭 全媒體記者 謝春年 攝影報(bào)道

　　物業(yè) 先提醒，如果違規(guī)改造會(huì)要求停工

　　記者就此聯(lián)系了該小區(qū)物業(yè)公司，公司客服負(fù)責(zé)人程先生告訴記者，小區(qū)確實(shí)存在不少群租房改造的問(wèn)題，但不可能有100多處。

　　程先生說(shuō)，目前，各方對(duì)群租房沒(méi)有一個(gè)評(píng)判依據(jù)，“如果房屋裝修時(shí)隨意增加廁所，我們可以去制止。如果他們對(duì)房間沒(méi)有開(kāi)展改變住宅結(jié)構(gòu)等實(shí)質(zhì)性改造，只是出租給別人，那么我們除了提示其不要擾民以外，就沒(méi)有其他規(guī)定可以去約束�！�

　　程先生表示，小區(qū)物業(yè)是為廣大業(yè)主服務(wù)的，物業(yè)會(huì)倡議業(yè)主不要將房子改造為群租房或違規(guī)住改商。如果物業(yè)發(fā)現(xiàn)有房屋裝修時(shí)存在上述情況，會(huì)要求停工;對(duì)違規(guī)裝修的行為，會(huì)要求整改;如果業(yè)主拒不整改，物業(yè)會(huì)向社區(qū)、街道和住建部門報(bào)告。

　　針對(duì)業(yè)主所說(shuō)的“公司化運(yùn)營(yíng)”問(wèn)題，程先生承認(rèn)，確有一個(gè)公司在小區(qū)統(tǒng)一搞群租房。但這個(gè)公司在進(jìn)行群租房改造時(shí)，并未改變房屋結(jié)構(gòu)，也沒(méi)有在原有廁所之外增加廁所。

　　“我們沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，所以要依靠政府部門來(lái)解決�！背滔壬�說(shuō)，對(duì)于新裝修的住戶，他們會(huì)繼續(xù)進(jìn)行提醒。對(duì)違規(guī)施工的，會(huì)要求停工，并向相關(guān)部門報(bào)告請(qǐng)求處理。

　　部門 希望完善相關(guān)規(guī)定，更有利于執(zhí)法

　　“環(huán)境好，交通方便，商業(yè)氛圍濃的高檔小區(qū)，更容易出現(xiàn)群租房�！痹缆磪^(qū)城市建設(shè)監(jiān)察大隊(duì)負(fù)責(zé)人劉先生告訴記者，梅溪嘉苑小區(qū)就是這樣的小區(qū)。他們非常清楚該小區(qū)改造群租房的問(wèn)題，執(zhí)法人員也多次到小區(qū)處理相關(guān)投訴。

　　針對(duì)業(yè)主的投訴，執(zhí)法人員依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)裝修時(shí)任意加接水管的行為加強(qiáng)管理，防止在住宅里隨意增加廁所。執(zhí)法人員同時(shí)要求小區(qū)物業(yè)加強(qiáng)巡查，對(duì)違規(guī)的裝修采取相應(yīng)措施，并及時(shí)報(bào)告。

　　“其實(shí)我們也希望各級(jí)部門能重視這個(gè)問(wèn)題�！眲⑾壬�稱，他們?cè)趯?duì)類似情況進(jìn)行執(zhí)法時(shí)，也存在諸多無(wú)奈。據(jù)了解，目前只有北京、上海、武漢、合肥等城市有相應(yīng)的群租房管理辦法，湖南省還沒(méi)有這方面的規(guī)定，導(dǎo)致執(zhí)法依據(jù)有欠缺，執(zhí)法細(xì)節(jié)不明確。

　　劉先生表示，目前，群租房執(zhí)法問(wèn)題在長(zhǎng)沙還是一個(gè)需要進(jìn)一步探討的問(wèn)題。他們也希望通過(guò)媒體報(bào)道，引起各相關(guān)部門的重視，通過(guò)制訂相關(guān)管理辦法，引導(dǎo)和規(guī)范群租房管理工作。

　　來(lái)源：長(zhǎng)沙晚報(bào)