最近，長沙聯(lián)美品格地下車庫出入口，出現(xiàn)了一群身穿保安制服的陌生男子，如果未辦卡或未買車位的車輛，一律禁止駛?cè)搿?/span>作為小區(qū)配套的地下車庫，為何禁止業(yè)主車輛駛?cè)耄?/span>這群陌生男子聲稱地下車庫的經(jīng)營權(quán)已歸他們所有。停車場經(jīng)營權(quán)打包轉(zhuǎn)讓聯(lián)美品格小區(qū)位于長沙岳麓區(qū)杜鵑路附近，最近，隨著一群身穿保安制服的陌生男子突然出現(xiàn)在地下車庫出入口，不少業(yè)主的車輛被攔下來，禁止進(jìn)入地下車庫。業(yè)主的車進(jìn)不了地下車庫，不得不見縫插針塞在路面上，由此加劇了路面的擁堵。眼前這位男子告訴記者，22日傍晚進(jìn)不了地下車庫后，他將車停放在小區(qū)路邊的草坪上，結(jié)果23日早上發(fā)現(xiàn)，包括他的車在內(nèi)，有三輛車輪胎被扎破。作為小區(qū)配套的地下車庫，為何禁止業(yè)主駛?cè)耄?/span>業(yè)主們表示，要弄清這一問題，得從今年2月份的一份《停車場經(jīng)營權(quán)移交聲明》說起。這份通知聲稱，聯(lián)美品格小區(qū)的地下停車場以及剩余的472個停車位經(jīng)營權(quán)，在去年已被打包轉(zhuǎn)讓給中海宏源公司，由中海宏源公司負(fù)責(zé)后續(xù)的租賃、銷售等。聯(lián)美品格地下停車場管理通知說明，從2019年10月21號正式開始收費(fèi)，只允許辦理地下停車場月卡的業(yè)主，以及已經(jīng)購買地下停車場車位的業(yè)主，進(jìn)行停放。“中海宏源”取得經(jīng)營權(quán) 月停車費(fèi)飆至500街道協(xié)調(diào)延長公示期 建議參照周邊收費(fèi)進(jìn)入聯(lián)美品格小區(qū)，你會發(fā)現(xiàn)，無論是路邊，還是草坪旁，私家車見縫插針毫無規(guī)律雜亂擺放。而與之形成鮮明對比的是，地下停車場里空空蕩蕩。業(yè)主們表示，聯(lián)美品格小區(qū)竣工驗(yàn)收時，配套的車位有900余個，在長沙中海宏源公司進(jìn)駐以前，小區(qū)所有車位按每月90元進(jìn)行收費(fèi)，但在地下車庫簡易提質(zhì)后，停車費(fèi)一下飆至500元每月。最近，更是派出保安把守地下車庫出入口。對此，長沙望岳街道七里營社區(qū)表示，聯(lián)美品格小區(qū)停車矛盾爆發(fā)后，街道、社區(qū)、派出所三方緊急協(xié)調(diào)，把《停車場啟動告全體業(yè)主書》公示期延長的同時，也要求中海宏源根據(jù)政府指導(dǎo)結(jié)合市場價格，參照周邊小區(qū)收費(fèi)指定標(biāo)準(zhǔn)。停車場及車位經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 業(yè)委會僅簽收聲明停車位應(yīng)優(yōu)先業(yè)主 老物業(yè)及經(jīng)營方暫未回應(yīng)處新老物業(yè)交接過渡期 望岳街道介入調(diào)解為了證明自己收費(fèi)的合理性，中海宏源在派出保安把守地下停車場出入口的同時，還張貼了《停車場經(jīng)營權(quán)移交聲明》等書面資料，對此，業(yè)主提出了質(zhì)疑。長沙望岳街道七里營社區(qū) 工作人員：經(jīng)營權(quán)移交問題，你們業(yè)委會的柳主任簽了字了。長沙聯(lián)美品格小區(qū) 住戶：你過來解釋下，給我們業(yè)主解釋下！這是什么意思？你簽字是什么意思？長沙聯(lián)美品格小區(qū) 業(yè)委會柳主任：這個是當(dāng)時他們在車庫改造的時候，我們不知情的情況下，我們業(yè)委會剛成立，不知道車庫經(jīng)營權(quán)被轉(zhuǎn)讓，我們發(fā)了一系列的函給物業(yè)公司，物業(yè)公司在回函的過程當(dāng)中，就回了這么一個聲明過來，我簽了字，只代表我收到了他的聲明而已。
對于自己在《停車場經(jīng)營權(quán)移交聲明》上的簽字，聯(lián)美品格業(yè)委會柳主任稱，她只是簽收，并未同意轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。地下停車場以及472個車位為何會突然打包轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)？記者前往老物業(yè)公司以及中海宏源辦公室了解情況，但雙方均為回應(yīng)此事。根據(jù)《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。聯(lián)美品格小區(qū)業(yè)委會表示，目前小區(qū)正處于新老物業(yè)交接的過渡期，他們希望，中海宏源能推遲地下停車場的啟動，待新物業(yè)進(jìn)場后，再多方協(xié)商理順關(guān)系。來源：湖南都市頻道《芒果都市》
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