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長沙一男子托中介買房 9個月過去了房沒有錢也要不回來

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2019-12-07

從今年3月份開始，長沙的譚先生就委托長沙一家房屋中介公司，想要購買一套二手房，最終選擇了一套在岳麓區(qū)梅溪湖的房子。可如今整整九個月時間過去了，不僅這套房子沒有買到，甚至想將交的錢要回來都比較麻煩。這中間是出現(xiàn)了什么問題呢？

譚先生說，他來長沙已經(jīng)多年了，并且也已經(jīng)落戶長沙，也有購房資格。可是因為要考慮到急需結(jié)婚，最終他看中了梅溪湖的一套二手房。

譚先生看中的這套房子是通過一家恒家悅中介公司推薦。經(jīng)過雙方商量，譚先生與房東還有中介公司簽訂了一份合同。

為何譚先生看中的這套房過去了這么長時間也沒有能辦理成功呢？問題出在哪里呢？

譚先生：因為中介公司也跟我說過，梅溪湖的房子按照現(xiàn)在的房屋政策是無法過戶的，但是他們可以通過其他的方式，他們?nèi)ゲ俎k了，就有十多萬元的了難費。

在簽訂合同當日，中介的銷售人員就曾發(fā)微信說明了譚先生要交的費用，其中中介費是23600元，按揭費是26100元，了難費是100000元，總共149700元。

記者：那你知道長沙購房政策沒有滿四年是不能交易的嗎？

譚先生：我自己也不懂，沒有買過房子，也沒有經(jīng)驗，對方說能搞定。

記者：那萬一搞不定呢？

譚先生：他說沒有搞不定的，因為他做過很多次案例，所以我也就相信了，也是因為朋友推薦的。

譚先生接下來按照對方的要求，去了湘潭仲裁委以及長沙市岳麓區(qū)人民法院。最終，長沙市岳麓區(qū)人民法院以申請人譚先生不能提供證據(jù)證明其符合長沙市政府有關(guān)限購政策要求的購房資質(zhì)，強制執(zhí)行過戶將造成房屋市場價格波動，進而影響社會公共利益的理由，不予執(zhí)行湘潭仲裁委員會作出的裁決書。

中介公司一名張經(jīng)理告訴記者，當?shù)弥T先生的情況后他們也在第一時間出面解決，并且可以確定這套二手房無法進行交易。

張經(jīng)理說，在三月份譚先生與該公司的業(yè)務員辦理這項業(yè)務時，他并不知情。直到譚先生找到了公司之后，他們也按照公司的規(guī)定對兩名業(yè)務員做了相應的處理。

恒家悅集團負責人張經(jīng)理：因為這套房子沒有滿四年，當時業(yè)務員他們想走不正規(guī)渠道過戶這套房子，想賺中間的錢。

記者：那你們公司允許這樣做嗎？

恒家悅集團負責人張經(jīng)理：肯定是不允許的，針對這個事情門店經(jīng)理和業(yè)務員都進行了勸退處理。

對于譚先生曾經(jīng)交付給中介公司的149000元的費用，究竟能不能退的問題。張經(jīng)理也表示，因為中介公司曾與房東簽訂過一份合同，并且是房東收取了譚先生20萬元的定金，這筆錢自然而然要找房東來退，可因為房東這套房子通過了仲裁導致房東的房屋有記錄，現(xiàn)在無法正常交易，所以房東也想解決這個問題。