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長沙悅購大廈出什么事了？物業(yè)開發(fā)商“聯(lián)系不上”、租金遲遲沒給、房產(chǎn)證“難產(chǎn)”

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2020-04-06

2013年，劉女士購買了長沙悅購大廈一間公寓用于投資，并與物業(yè)公司簽訂了為期12年的返租合同，但沒想到這項投資讓她精疲力盡，首先是房產(chǎn)證一直卡殼，最近發(fā)現(xiàn)租金拖延支付后，他們前往現(xiàn)場查詢，結(jié)果發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司大門緊鎖，開發(fā)商也是無跡可尋。

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買下公寓簽下12年返租合同

約定租金按季度支付 卻未按時

前往物業(yè)及開發(fā)商均撲空

電話、短信聯(lián)系均未回復(fù)

部分業(yè)主欲解除合同

悅購大廈位于長沙岳麓區(qū)麓山南路附近，2013年，劉女士買下這里一間公寓后，與物業(yè)公司簽訂了為期12年的返租合同，約定“每季度租金須在前一季度租期滿后15日內(nèi)支付給業(yè)主”。

發(fā)現(xiàn)返租租金不能按時支付后，業(yè)主們首先是找到物業(yè)公司，不料發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司大門緊鎖，門上至今還張貼著“春節(jié)放假通知”，隨后，他們找到7樓開發(fā)商的財務(wù)辦公室，結(jié)果再次撲空。

悅購大廈622房業(yè)主表示，按照合同約定，湖南悅購商業(yè)管理公司應(yīng)在2020年1月19號之前，支付下一季度的租金4021元，未收到租金后，他們多次電話、短息聯(lián)系公司，但都沒有收到回復(fù)，因此，他們決定從4月1日起解除與公司之間的房屋租賃合同，并將解除合同的函貼到了開發(fā)商辦公室的門上。

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4-6樓酒店正常營業(yè)

開發(fā)商1月曾變更法人

380余戶業(yè)主房產(chǎn)證“難產(chǎn)”

部分房屋尚未備案

麓山南路社區(qū)介入

據(jù)記者了解，長沙悅購大廈商鋪和公寓的業(yè)主共有380余人，但目前，380余戶業(yè)主無一人拿到房產(chǎn)證。

記者趕到長沙悅購大廈時，發(fā)現(xiàn)一樓的所有店面都已斷電，而租用4到6樓公寓開辦的酒店在正常經(jīng)營。

業(yè)主們表示，一邊是酒店正常營業(yè)，另一邊卻是他們的租金一再被拖延，再加之今年1月份開發(fā)商變更法人、現(xiàn)在物業(yè)公司大門緊鎖，他們更擔(dān)心房產(chǎn)證會一直卡殼下去。

按照合同約定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后365個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，但業(yè)主們表示，2013年、2015年開發(fā)商兩次銷售后，他們的房產(chǎn)證如石沉大海杳無音訊。

長沙麓山南路社區(qū)負(fù)責(zé)人介紹，2013年悅購廣場開始銷售時，彌敦道進(jìn)駐，但隨著雙方合作破裂，一系列矛盾開始出現(xiàn)。

社區(qū)證實，今年1月份悅購大廈的開發(fā)商確實變更了法人，為了更好地維護(hù)業(yè)主的權(quán)益，目前他們正在登記業(yè)主信息，摸底完成后他們會對接相關(guān)部門尋找解決之策。

長沙麓山南路社區(qū) 負(fù)責(zé)人：動員業(yè)主到社區(qū)來登記，在你們那里登記后發(fā)給我們也可以。

TAGS：都市 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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