近日,有市民向長沙政法頻道新聞熱線85533110打來電話反映,雨花區(qū)金房萬樹丹堤小區(qū)有一位“壕氣”業(yè)主,數(shù)年前一口氣買下了小區(qū)2號棟16層到20層的75套房,目前,正在裝修拆墻,疑似要改建成酒店。

“這個門洞本來是沒有的,他們自己開的,這個門一開,小區(qū)和外面就通了,很多人就可以直接進來! “這個是他在公共區(qū)域搞的裝修,這很明顯就是侵占了公共區(qū)域。”小區(qū)居民認為,在隔絕的居民區(qū)與街道的墻上開設(shè)門洞不但人員繁雜,打擾了小區(qū)的清凈,還具有一定的安全隱患。有小區(qū)居民告訴記者,這位“壕氣”的業(yè)主是打算將買下的75套房子改成一家酒店。就在一個月之前,已經(jīng)開始動工裝修,甚至敲掉了該業(yè)主自己樓層的幾面墻壁。
“這個墻當時我要開個窗戶,物業(yè)都不允許,說是承重墻不能敲,他直接把整個墻都敲了。”小區(qū)居民侯先生表示。
“我們原來是打算把這一層做辦公室,然后其他幾層做長租房,因為長租房是沒有明確的政策規(guī)定,需要準備什么手續(xù)的。”當事業(yè)主的委托人表示,這里并非是改建酒店,而是用作長租房。“我們這個五層的房東和開發(fā)商簽合同的時候,在合同條款里就明確規(guī)定了,‘買受人所在的樓棟的其它業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,買受人予以同意,不提出異議。出賣人確保2號棟所有買受人所簽訂的《商品房買賣合同》均包含本條款!碑斒聵I(yè)主的委托人表示,他們和開發(fā)商已經(jīng)在合同內(nèi)約定,可以將購買房屋用作經(jīng)營性用房。
為核實情況,記者找到了小區(qū)物業(yè),物業(yè)負責人表示之前的合同存在爭議,將會聯(lián)系律師對其進行法律把關(guān)。
“物業(yè)公司沒有同意任何的這一塊的事情,這個門洞應該屬于我們整個小區(qū)所有,你要開啟或者干嘛你肯定要相關(guān)業(yè)主的同意,敲承重墻肯定是不合規(guī)的。”物業(yè)負責人表示,對于小區(qū)公共區(qū)域的改建,是絕對不允許的,物業(yè)已經(jīng)上報執(zhí)法部門,對其進行過三次的責令整改,但對方依然我行我素。
隨后,記者聯(lián)系了雨花亭社區(qū),社區(qū)負責人表示,由于該業(yè)主裝修、改建公共區(qū)域,并未提供任何相關(guān)手續(xù),已責令對方停工,并恢復公共區(qū)域的原貌。
“我們會請律師對于二棟的合同,三棟的合同,包括這個業(yè)主的合同進行法律把關(guān),出具一個法律文書,因為這是住宅,他必須要征得有利害關(guān)系的業(yè)主同意,F(xiàn)在要求他整改,第一,必須要有依法依規(guī)的程序,第二,樓下的門要求他封了。”雨花亭社區(qū)書記任洪斌表示,目前,針對合同中的部分條款,社區(qū)也會尋找律師出具法律文書。
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