東廣場(chǎng)搭臺(tái)路演

保安強(qiáng)拆“嚇跑競(jìng)標(biāo)物業(yè)”

聲稱競(jìng)標(biāo)物業(yè)路演擾民

現(xiàn)物業(yè)質(zhì)疑選聘程序

16日，記者江媽來到了長沙丹桂社區(qū)轄區(qū)內(nèi)的星城榮域小區(qū)，該小區(qū)自去年成立業(yè)委會(huì)后，就通過召開業(yè)主大會(huì)的方式，決定解聘前期物業(yè)，當(dāng)天，一家參與競(jìng)標(biāo)的物業(yè)公司來到小區(qū)進(jìn)行路演，不料臺(tái)子剛搭好，就被保安強(qiáng)行清場(chǎng)。接到業(yè)主們電話后，江媽立即趕到現(xiàn)場(chǎng)。 

星城榮域位于長沙湘府路附近，小區(qū)交付使用已有上十年時(shí)間，業(yè)主們提供的視頻顯示，上午，參與競(jìng)標(biāo)的一家物業(yè)公司已在小區(qū)東門廣場(chǎng)搭好展臺(tái)準(zhǔn)備路演，但隨著一群保安的出現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)秩序變得混亂起來。

小區(qū)業(yè)主：他們把架子全部拆掉了，我們這么多人無法阻止。

江媽：你們應(yīng)該很氣憤的吧？

小區(qū)業(yè)主：當(dāng)然氣憤了，我們?cè)趺床粴鈶�，我們合法的宣傳，這么一個(gè)工作。

路演被阻止，參與競(jìng)標(biāo)的物業(yè)也就無法達(dá)成“向業(yè)主展示自己服務(wù)理念”的預(yù)期效果，那么，究竟是誰在對(duì)參與競(jìng)標(biāo)的物業(yè)強(qiáng)行清場(chǎng)呢？

星城榮域小區(qū)現(xiàn)有物業(yè)公司表示，上午，正是他們?cè)趯?duì)路演進(jìn)行阻撓，原因之一是有業(yè)主投訴“路演擾民”，二是業(yè)委會(huì)選聘新物業(yè)的流程存在問題。

江媽：你們還愿意在這里繼續(xù)提供服務(wù)嗎？

現(xiàn)有物業(yè)公司 工作人員：既然沒有雙過半，我想還是有業(yè)主支持我們，既然有業(yè)主支持我們，我們當(dāng)然愿意繼續(xù)在這里干啊。

存電梯、安防等隱患

業(yè)委會(huì)擬選聘新物業(yè)

600戶支持“換物業(yè)” 

未參與者自動(dòng)計(jì)入多數(shù)票

星城榮域小區(qū)現(xiàn)物業(yè)認(rèn)為，業(yè)主會(huì)選聘新物業(yè)沒有按照規(guī)定達(dá)到“雙過半”，如果沒有達(dá)到“雙過半”，業(yè)委會(huì)為何又會(huì)邀請(qǐng)參與競(jìng)標(biāo)的物業(yè)公司前來路演呢？隨著調(diào)查的深入，江媽發(fā)現(xiàn)，是否達(dá)到“雙過半”，業(yè)委會(huì)有自己的看法。

小區(qū)西門、北門打開可以隨意進(jìn)出，酒店等商業(yè)樓棟通往小區(qū)的單元門也是暢通無阻，保安亭不僅無人值守，還成了堆放雜物的雜物間，星城榮域小區(qū)存在的安防漏洞再加上電梯頻繁故障以及環(huán)境衛(wèi)生等問題，讓業(yè)主們產(chǎn)生了想要選聘新物業(yè)進(jìn)場(chǎng)的想法。 

業(yè)主：去年業(yè)委會(huì)成立以后，現(xiàn)有物業(yè)公司自動(dòng)解聘了，因?yàn)樗�是前期物業(yè)，所以我們就進(jìn)行了選聘新物業(yè)這么一個(gè)工作。

業(yè)委會(huì)主任：18票反對(duì)換物業(yè)，600票支持換物業(yè)，從戶數(shù)比例來講，是壓倒性的多數(shù)。

小區(qū)業(yè)委會(huì)主任表示，按照投票結(jié)果，他們確實(shí)只達(dá)到了“戶數(shù)過半”的要求。

業(yè)委會(huì)主任：投票的面積沒有達(dá)到，但我們的議事規(guī)則里有那么一條，投票時(shí)間截止，業(yè)主對(duì)表決事項(xiàng)既不表示同意也不提出反對(duì)意見的，視為同意表決意見中占多數(shù)的意見，投票權(quán)數(shù)計(jì)入表決多數(shù)票。沒有參與投票的，自動(dòng)計(jì)入多數(shù)票，那么這樣我們就合法通過了。

據(jù)江媽了解，參與競(jìng)標(biāo)的物業(yè)路演遭到現(xiàn)有物業(yè)的阻止后，轄區(qū)民警以及桂花坪街道丹桂社區(qū)工作人員立即趕到現(xiàn)場(chǎng)。

業(yè)主：小區(qū)的業(yè)主只是想找個(gè)更好的物業(yè)公司進(jìn)來。

丹桂社區(qū)主任：可以，沒問題，這是正常的。

業(yè)主：他們就是想展示一下，這有錯(cuò)嗎？看下別的物業(yè)公司在管理方面有些什么想法，我們想了解一下。