(目前，長(zhǎng)沙樓市已有不少樓盤(pán)悄然啟動(dòng)了返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠政策。資料圖)

　　又到歲末，隨著春運(yùn)臨近，新一輪返鄉(xiāng)熱潮已全面拉開(kāi)序幕。此時(shí)的長(zhǎng)沙，顯然正身處這種熱潮中。

　　作為歲末年初的購(gòu)房主力軍，返鄉(xiāng)置業(yè)人群近年越來(lái)越受到開(kāi)發(fā)商的重視。為了迎接春節(jié)前最后的置業(yè)高潮，長(zhǎng)沙樓市已經(jīng)有不少樓盤(pán)悄然啟動(dòng)了返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠政策。此外，記者深度了解到，長(zhǎng)沙人返鄉(xiāng)置業(yè)的熱點(diǎn)也在發(fā)生變化，與兩年前熱衷投資普通住宅相比，高鐵物業(yè)正成為市場(chǎng)新寵。

　　房企瞄準(zhǔn)返鄉(xiāng)置業(yè)族 優(yōu)惠促銷(xiāo)多

　　受落葉歸根的傳統(tǒng)觀念影響，在家鄉(xiāng)購(gòu)置一套屬于自己的房子成為了不少人的心愿。無(wú)論出于投資考慮，或是為了孝敬父母，他們相信返鄉(xiāng)購(gòu)置一套房產(chǎn)是不錯(cuò)的選擇。

　　面對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)的熱潮，長(zhǎng)沙的各大開(kāi)發(fā)商為了迎接這批“特殊”的購(gòu)房者接連放出大招，各種優(yōu)惠令人眼花繚亂。如長(zhǎng)房半島藍(lán)灣推出20套5188-5888元/㎡特價(jià)房；綠地之窗開(kāi)啟“返鄉(xiāng)置業(yè)”額外享受1個(gè)點(diǎn)的特惠；通用時(shí)代國(guó)際社區(qū)交6000元最高可享88折......除此之外，包括碧桂園天璽灣、艾美瀟湘、榮盛花語(yǔ)馨苑、新華都萬(wàn)家城、萬(wàn)科魅力之城等多個(gè)項(xiàng)目都有制定針對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)潮的銷(xiāo)售計(jì)劃。

　　除了常規(guī)營(yíng)銷(xiāo)折扣外，還有樓盤(pán)推出了送年夜飯的活動(dòng)，更有樓盤(pán)直接將售樓熱線更改為了“返湘熱線”以吸引眼球。

　　“現(xiàn)在上門(mén)看房的，大部分都是返鄉(xiāng)置業(yè)的人�！北坦饒@長(zhǎng)沙項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李義軍說(shuō)，上門(mén)有禮，車(chē)票返還，買(mǎi)房打折，成交再送禮，這些活動(dòng)已經(jīng)成為返鄉(xiāng)置業(yè)營(yíng)銷(xiāo)的基本招式。

　　高鐵物業(yè)受青睞 雨花區(qū)成置業(yè)首選

　　事實(shí)上，長(zhǎng)沙人返鄉(xiāng)置業(yè)焦點(diǎn)也在發(fā)生變化，與前兩年青睞購(gòu)買(mǎi)普通住宅不同的是，現(xiàn)在很多購(gòu)房者把置業(yè)眼光放在了高鐵沿線物業(yè)上。原因在于有置業(yè)者表示，當(dāng)下市場(chǎng)普通物業(yè)很難脫手，投資意義不大，此外在高鐵區(qū)域置業(yè)，也方便往返打理，或者是日后返鄉(xiāng)養(yǎng)老自住。

　　在廣州工作已有十余年的喻先生早已申請(qǐng)休假，趕著回家鄉(xiāng)長(zhǎng)沙提前逛逛售樓處，希望能夠在過(guò)年假期內(nèi)就把一套房子給定下來(lái)。他表示，高鐵時(shí)代的到來(lái)，預(yù)示長(zhǎng)沙高鐵區(qū)域有升值前景。

　　記者采訪了10名意向返鄉(xiāng)置業(yè)者，大多數(shù)人表示如果經(jīng)濟(jì)條件允許，高鐵物業(yè)是首選。不少受訪者認(rèn)為，目前一線城市房?jī)r(jià)上漲的幅度已經(jīng)超出了可接受范圍，而對(duì)于家鄉(xiāng)新興的高鐵物業(yè)，在價(jià)錢(qián)上亦或是發(fā)展前景上，都是值得考慮的。而隨著滬昆高鐵湖南段正式全線貫通及已通車(chē)的武廣高鐵，高鐵物業(yè)的置業(yè)人群半徑也在擴(kuò)大。

　　某知名房產(chǎn)網(wǎng)站近期一項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：借力武廣高鐵，雨花區(qū)已經(jīng)成為返湘置業(yè)大軍首選區(qū)域，比例接近四分之一，芙蓉區(qū)、岳麓區(qū)、天心區(qū)、望城區(qū)、開(kāi)福區(qū)五區(qū)則旗鼓相當(dāng)。

　　“高鐵開(kāi)通以來(lái)，帶動(dòng)了相當(dāng)多的一批廣州、深圳的湘籍人士返鄉(xiāng)置業(yè)。”著名高鐵經(jīng)濟(jì)研究專(zhuān)家朱翔分析認(rèn)為，目前樓市很多利好政策，不少人手上閑散資金需要尋找投資方向，長(zhǎng)沙廣州等地來(lái)往因高鐵開(kāi)通更趨便利，返鄉(xiāng)客戶(hù)的蜂擁而至，使長(zhǎng)沙樓市迎來(lái)發(fā)展良機(jī)。