(目前，長沙樓市已有不少樓盤悄然啟動了返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠政策。資料圖)

　　又到歲末，隨著春運臨近，新一輪返鄉(xiāng)熱潮已全面拉開序幕。此時的長沙，顯然正身處這種熱潮中。

　　作為歲末年初的購房主力軍，返鄉(xiāng)置業(yè)人群近年越來越受到開發(fā)商的重視。為了迎接春節(jié)前最后的置業(yè)高潮，長沙樓市已經(jīng)有不少樓盤悄然啟動了返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠政策。此外，記者深度了解到，長沙人返鄉(xiāng)置業(yè)的熱點也在發(fā)生變化，與兩年前熱衷投資普通住宅相比，高鐵物業(yè)正成為市場新寵。

　　房企瞄準返鄉(xiāng)置業(yè)族 優(yōu)惠促銷多

　　受落葉歸根的傳統(tǒng)觀念影響，在家鄉(xiāng)購置一套屬于自己的房子成為了不少人的心愿。無論出于投資考慮，或是為了孝敬父母，他們相信返鄉(xiāng)購置一套房產(chǎn)是不錯的選擇。

　　面對返鄉(xiāng)置業(yè)的熱潮，長沙的各大開發(fā)商為了迎接這批“特殊”的購房者接連放出大招，各種優(yōu)惠令人眼花繚亂。如長房半島藍灣推出20套5188-5888元/㎡特價房；綠地之窗開啟“返鄉(xiāng)置業(yè)”額外享受1個點的特惠；通用時代國際社區(qū)交6000元最高可享88折......除此之外，包括碧桂園天璽灣、艾美瀟湘、榮盛花語馨苑、新華都萬家城、萬科魅力之城等多個項目都有制定針對返鄉(xiāng)置業(yè)潮的銷售計劃。

　　除了常規(guī)營銷折扣外，還有樓盤推出了送年夜飯的活動，更有樓盤直接將售樓熱線更改為了“返湘熱線”以吸引眼球。

　　“現(xiàn)在上門看房的，大部分都是返鄉(xiāng)置業(yè)的人�！北坦饒@長沙項目負責人李義軍說，上門有禮，車票返還，買房打折，成交再送禮，這些活動已經(jīng)成為返鄉(xiāng)置業(yè)營銷的基本招式。

　　高鐵物業(yè)受青睞 雨花區(qū)成置業(yè)首選

　　事實上，長沙人返鄉(xiāng)置業(yè)焦點也在發(fā)生變化，與前兩年青睞購買普通住宅不同的是，現(xiàn)在很多購房者把置業(yè)眼光放在了高鐵沿線物業(yè)上。原因在于有置業(yè)者表示，當下市場普通物業(yè)很難脫手，投資意義不大，此外在高鐵區(qū)域置業(yè)，也方便往返打理，或者是日后返鄉(xiāng)養(yǎng)老自住。

　　在廣州工作已有十余年的喻先生早已申請休假，趕著回家鄉(xiāng)長沙提前逛逛售樓處，希望能夠在過年假期內(nèi)就把一套房子給定下來。他表示，高鐵時代的到來，預示長沙高鐵區(qū)域有升值前景。

　　記者采訪了10名意向返鄉(xiāng)置業(yè)者，大多數(shù)人表示如果經(jīng)濟條件允許，高鐵物業(yè)是首選。不少受訪者認為，目前一線城市房價上漲的幅度已經(jīng)超出了可接受范圍，而對于家鄉(xiāng)新興的高鐵物業(yè)，在價錢上亦或是發(fā)展前景上，都是值得考慮的。而隨著滬昆高鐵湖南段正式全線貫通及已通車的武廣高鐵，高鐵物業(yè)的置業(yè)人群半徑也在擴大。

　　某知名房產(chǎn)網(wǎng)站近期一項調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：借力武廣高鐵，雨花區(qū)已經(jīng)成為返湘置業(yè)大軍首選區(qū)域，比例接近四分之一，芙蓉區(qū)、岳麓區(qū)、天心區(qū)、望城區(qū)、開福區(qū)五區(qū)則旗鼓相當。

　　“高鐵開通以來，帶動了相當多的一批廣州、深圳的湘籍人士返鄉(xiāng)置業(yè)�！敝�名高鐵經(jīng)濟研究專家朱翔分析認為，目前樓市很多利好政策，不少人手上閑散資金需要尋找投資方向，長沙廣州等地來往因高鐵開通更趨便利，返鄉(xiāng)客戶的蜂擁而至，使長沙樓市迎來發(fā)展良機。