2015年高鐵新城與湘江新區(qū)以及地鐵沿線等都是重點(diǎn)

　　城市建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域，往往也是購(gòu)房者熱衷的區(qū)域。 長(zhǎng)沙晚報(bào)記者 余志雄 攝

　　新一年，哪些板塊將會(huì)一如既往受到關(guān)注？哪些板塊會(huì)異軍突起，成為大熱的“黑馬”？哪些板塊能讓你淘到高性?xún)r(jià)比的房子？“2015年高鐵新城與湘江新區(qū)將是熱點(diǎn)區(qū)域�！比涨�，長(zhǎng)沙市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，2015年城市建設(shè)的方向?qū)⑹且粬|一西兩個(gè)區(qū)域，地鐵沿線是重點(diǎn)。

　　地鐵1號(hào)線、3號(hào)線周邊樓盤(pán)受關(guān)注

　　2月8日，記者在車(chē)站北路看到，地鐵3號(hào)線建設(shè)正如火如荼。正是因?yàn)橛械罔F站口，南城上班的聶蘭在位于德雅路口附近的星尚520小區(qū)買(mǎi)了一套70平方米的小戶(hù)型�！斑@里離3號(hào)線的兩個(gè)地鐵站都比較近�！甭櫶m說(shuō)。

　　2015年，長(zhǎng)沙地鐵將向城市更多區(qū)域推進(jìn)，一大批道路交通建設(shè)也將逐步推開(kāi)。據(jù)了解，2015年長(zhǎng)沙將啟動(dòng)地鐵5號(hào)線建設(shè)，加快地鐵1、3、4號(hào)線和城際鐵路建設(shè)，實(shí)現(xiàn)磁浮工程車(chē)通、地鐵2號(hào)線西延線試運(yùn)行；完成萬(wàn)家麗路快速化改造，建成河西綜合交通樞紐；推進(jìn)火車(chē)新北站二期和新港三期建設(shè)等。

　　日益便捷的交通，讓一些新城區(qū)逐漸走入了置業(yè)者的視野中。2014年9月15日，湘江新城“兩縱兩橫”主干道路開(kāi)工，湘江新城正式從概念走向具象�！�2015年，這個(gè)區(qū)域?qū)⒊蔀殚L(zhǎng)沙樓市一個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域�！笨硕�瑞長(zhǎng)沙機(jī)構(gòu)總經(jīng)理潘旭尉說(shuō)。

　　同時(shí)，業(yè)內(nèi)人士分析，省府板塊也值得剛需者重點(diǎn)關(guān)注。地鐵1號(hào)線即將通車(chē)，將大大改善這一區(qū)域的交通，更為重要的是，這一區(qū)域的房?jī)r(jià)很實(shí)在，多在6000元/平方米以下。

　　改善型房源大部分集中在河西

　　隨著滬昆高鐵的通車(chē)以及地鐵2號(hào)線的通車(chē)，2014年高鐵新城再次被推至鎂光燈下，新華都長(zhǎng)沙天地、運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)等一批項(xiàng)目銷(xiāo)售都不錯(cuò)。今年，這個(gè)勢(shì)頭還將延續(xù)。根據(jù)已經(jīng)公布的重點(diǎn)工程項(xiàng)目，高鐵新城多個(gè)路網(wǎng)將拉通，交通微循環(huán)將進(jìn)一步完善。

　　在長(zhǎng)沙東南方向，跳馬與暮云在2015年或迎機(jī)遇�！斑@兩個(gè)區(qū)域納入主城區(qū)后，綜合配套及政策都會(huì)跟上來(lái)�！币晃辉谀涸谱龇康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)的負(fù)責(zé)人對(duì)2015年充滿(mǎn)期待。

　　2014年下半年以來(lái)，不斷涌現(xiàn)的新政給改善型置業(yè)者提供了機(jī)遇。湘江兩岸是中高端住宅項(xiàng)目集中的區(qū)域，北辰三角洲、華遠(yuǎn)華中心、保利國(guó)際廣場(chǎng)、保利西海岸、恒大御景半島等項(xiàng)目林立，均價(jià)從7000元/平方米到15000元/平方米不等。

　　除此之外，河西的三大熱點(diǎn)區(qū)域，都有大量改善型產(chǎn)品供應(yīng)。其中，梅溪湖片區(qū)預(yù)計(jì)供應(yīng)157萬(wàn)平方米，高層住宅競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，別墅集中在佳兆業(yè)云頂梅溪湖、達(dá)美溪湖灣和振業(yè)城，公寓相對(duì)比較稀缺，集中在金茂梅溪湖和達(dá)美美立方。洋湖濕地公園預(yù)計(jì)供應(yīng)119萬(wàn)平方米，曠遠(yuǎn)洋湖18克拉、中海國(guó)際社區(qū)和華潤(rùn)橡樹(shù)灣，近八成為住宅產(chǎn)品，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)激烈。