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長沙一小區(qū)工地停工交房無期 房屋被凍結(jié)仍在售賣 購房者急了
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2021-03-16

近日,長沙恒泰湘壹府的業(yè)主們向小編反映,自己購買的房子已延期半年未交房,工地停工十個月之久。此外,還有業(yè)主發(fā)現(xiàn),自己購買的房屋已被法院凍結(jié)了。


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我們看到整個項目部空無一人,桌椅上都是厚厚的灰塵,很明顯是已經(jīng)很久沒有人來過了。業(yè)主們介紹,購房合同約定是2020年8月30日交房,可業(yè)主們來到開福區(qū)恒泰湘壹府的小區(qū)工地后,發(fā)現(xiàn)工地上冷冷清清,設施設備都已經(jīng)關停。

這邊工地是6月份,那邊是8月份就停工了。沒有付錢,還拖欠了我幾個月的工資,什么時候開工不知道,沒付錢肯定不會開工的。”開福區(qū)恒泰湘壹府工地看守員告訴記者。

我們擔心我的房子不能交房,擔心會變成爛尾樓啊!惫さ赝9な畟月,至今仍未復工,業(yè)主們都心急如焚。

更讓業(yè)主們憤怒的是,開發(fā)商還存在違規(guī)銷售的問題!據(jù)部分在2020年購房的業(yè)主表示,早在2020年5月,開發(fā)商的資金資產(chǎn)就已經(jīng)被法院凍結(jié),但直至2020年7月開發(fā)商仍在銷售房屋。

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▲法院文書顯示開發(fā)商位于開福區(qū)的246套房產(chǎn)已被查封,查封期為三年,自2020年5月26日至2023年5月25日止。


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▲部分業(yè)主提供的資料顯示,他們是在2020年7月20日與開發(fā)商簽約購房。


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“相當于我們買的是被法院凍結(jié)的房子,而且當時就已經(jīng)停工了!遍_福區(qū)恒泰湘壹府小區(qū)業(yè)主表示。


維權(quán)記者隨后找到了小區(qū)開發(fā)商——湖南國建置業(yè)發(fā)展有限公司相關負責人。


湖南國建置業(yè)發(fā)展有限公司工程部經(jīng)理 劉順情:我們是去年6月停工的,12月底又復工了一個月。

記者:是什么原因停工呢?

湖南國建置業(yè)發(fā)展有限公司 工程部經(jīng)理 劉順情:是什么原因停工已經(jīng)跟業(yè)主講了啊。

業(yè)主:講了什么?沒有講過。

湖南國建置業(yè)發(fā)展有限公司 工程部經(jīng)理 劉順情:我講了,他們不信那我也沒辦法。

對于停工的具
體原因,湖南國建置業(yè)發(fā)展有限公司工程部經(jīng)理劉順情未正面回應。記者隨后將這一情況反映給了開福區(qū)青竹湖街道辦事處。

隨后,青竹湖街道辦事處規(guī)建辦工作人員來到現(xiàn)場進行協(xié)調(diào)。

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在青竹湖街道辦事處工作人員與記者的協(xié)調(diào)下,湖南國建置業(yè)發(fā)展有限公司工程部經(jīng)理劉順情回復稱,將在3月31日復工。同時,青竹湖街道相關負責人表示,他們會監(jiān)督、督促開發(fā)商履行承諾,在月底前全面復工。

也就在這時,湖南國建置業(yè)發(fā)展有限公司工程部經(jīng)理劉順情說出了停工原因,他稱,工地停工是因為拖欠了承建商的工程款,目前已支付到位,月底能夠全面復工。

而對于開發(fā)商在項目被凍結(jié)期間,仍在銷售一事,劉順情則給出了這樣的回答。“是因為我們一個股東跟我們公司有糾紛,他撤資了,然后導致法院把我們開發(fā)公司的246套房子和幾千萬資金都凍結(jié)了。所以有些業(yè)主還沒有辦理網(wǎng)簽。如果業(yè)主愿意等待,可以等待我們解凍以后,再辦理手續(xù),如果業(yè)主不愿意等待,也可以選擇退房。

對于開發(fā)商在資產(chǎn)被凍結(jié)期間仍然售賣一事,律師胡甲初表示已經(jīng)涉嫌違法:“開發(fā)商沒有在合同約定期限之內(nèi)交房,就是一種嚴重的違約行為,業(yè)主可以要求開發(fā)商承擔相應的違約責任。如果商品房在明確明知已經(jīng)被凍結(jié)的情況之下,開發(fā)商沒有告知業(yè)主,繼續(xù)銷售房屋,就有可能構(gòu)成一房兩賣,涉嫌詐騙等刑事犯罪行為,業(yè)主可以向房地產(chǎn)主管部門進行投訴,也可以向公安機關報案,要求立案查處以維護自己的合法權(quán)益。

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