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長(zhǎng)沙一小區(qū)工地停工交房無(wú)期 房屋被凍結(jié)仍在售賣 購(gòu)房者急了
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-03-16

近日，長(zhǎng)沙恒泰湘壹府的業(yè)主們向小編反映，自己購(gòu)買的房子已延期半年未交房，工地停工十個(gè)月之久。此外，還有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，自己購(gòu)買的房屋已被法院凍結(jié)了。


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“我們看到整個(gè)項(xiàng)目部空無(wú)一人，桌椅上都是厚厚的灰塵，很明顯是已經(jīng)很久沒(méi)有人來(lái)過(guò)了。”業(yè)主們介紹，購(gòu)房合同約定是2020年8月30日交房，可業(yè)主們來(lái)到開(kāi)福區(qū)恒泰湘壹府的小區(qū)工地后，發(fā)現(xiàn)工地上冷冷清清，設(shè)施設(shè)備都已經(jīng)關(guān)停。

“這邊工地是6月份，那邊是8月份就停工了。沒(méi)有付錢，還拖欠了我幾個(gè)月的工資，什么時(shí)候開(kāi)工不知道，沒(méi)付錢肯定不會(huì)開(kāi)工的。”開(kāi)福區(qū)恒泰湘壹府工地看守員告訴記者。

“我們擔(dān)心我的房子不能交房，擔(dān)心會(huì)變成爛尾樓啊�！惫さ赝９な畟�(gè)月，至今仍未復(fù)工，業(yè)主們都心急如焚。

更讓業(yè)主們憤怒的是，開(kāi)發(fā)商還存在違規(guī)銷售的問(wèn)題！據(jù)部分在2020年購(gòu)房的業(yè)主表示，早在2020年5月，開(kāi)發(fā)商的資金資產(chǎn)就已經(jīng)被法院凍結(jié)，但直至2020年7月開(kāi)發(fā)商仍在銷售房屋。

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▲法院文書顯示開(kāi)發(fā)商位于開(kāi)福區(qū)的246套房產(chǎn)已被查封，查封期為三年，自2020年5月26日至2023年5月25日止。


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▲部分業(yè)主提供的資料顯示，他們是在2020年7月20日與開(kāi)發(fā)商簽約購(gòu)房。


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“相當(dāng)于我們買的是被法院凍結(jié)的房子，而且當(dāng)時(shí)就已經(jīng)停工了�！遍_(kāi)福區(qū)恒泰湘壹府小區(qū)業(yè)主表示。


維權(quán)記者隨后找到了小區(qū)開(kāi)發(fā)商——湖南國(guó)建置業(yè)發(fā)展有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人。


湖南國(guó)建置業(yè)發(fā)展有限公司工程部經(jīng)理 劉順情：我們是去年6月停工的，12月底又復(fù)工了一個(gè)月。

記者：是什么原因停工呢？

湖南國(guó)建置業(yè)發(fā)展有限公司 工程部經(jīng)理 劉順情：是什么原因停工已經(jīng)跟業(yè)主講了啊。

業(yè)主：講了什么？沒(méi)有講過(guò)。

湖南國(guó)建置業(yè)發(fā)展有限公司 工程部經(jīng)理 劉順情：我講了，他們不信那我也沒(méi)辦法。

對(duì)于停工的具體原因，湖南國(guó)建置業(yè)發(fā)展有限公司工程部經(jīng)理劉順情未正面回應(yīng)。記者隨后將這一情況反映給了開(kāi)福區(qū)青竹湖街道辦事處。

隨后，青竹湖街道辦事處規(guī)建辦工作人員來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào)。

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在青竹湖街道辦事處工作人員與記者的協(xié)調(diào)下，湖南國(guó)建置業(yè)發(fā)展有限公司工程部經(jīng)理劉順情回復(fù)稱，將在3月31日復(fù)工。同時(shí)，青竹湖街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們會(huì)監(jiān)督、督促開(kāi)發(fā)商履行承諾，在月底前全面復(fù)工。

也就在這時(shí)，湖南國(guó)建置業(yè)發(fā)展有限公司工程部經(jīng)理劉順情說(shuō)出了停工原因，他稱，工地停工是因?yàn)橥锨妨顺薪ㄉ痰墓こ炭�，目前已支付到位，月底能夠全面�?fù)工。

而對(duì)于開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目被凍結(jié)期間，仍在銷售一事，劉順情則給出了這樣的回答。“是因?yàn)槲覀円粋�(gè)股東跟我們公司有糾紛，他撤資了，然后導(dǎo)致法院把我們開(kāi)發(fā)公司的246套房子和幾千萬(wàn)資金都凍結(jié)了。所以有些業(yè)主還沒(méi)有辦理網(wǎng)簽。如果業(yè)主愿意等待，可以等待我們解凍以后，再辦理手續(xù)，如果業(yè)主不愿意等待，也可以選擇退房。”

對(duì)于開(kāi)發(fā)商在資產(chǎn)被凍結(jié)期間仍然售賣一事，律師胡甲初表示已經(jīng)涉嫌違法：“開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在合同約定期限之內(nèi)交房，就是一種嚴(yán)重的違約行為，業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果商品房在明確明知已經(jīng)被凍結(jié)的情況之下，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有告知業(yè)主，繼續(xù)銷售房屋，就有可能構(gòu)成一房?jī)少u，涉嫌詐騙等刑事犯罪行為，業(yè)主可以向房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行投訴，也可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，要求立案查處以維護(hù)自己的合法權(quán)益。”

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