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小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控形同虛設(shè),小區(qū)的人行門禁年久失修,樓棟的電梯缺乏維護(hù)......這諸多的問題,擺在了長沙北辰三角洲奧城D3區(qū)的業(yè)主面前。從2013交房至今8年了,小區(qū)的業(yè)主們一直想成立業(yè)委會(huì),來維護(hù)業(yè)主的權(quán)益,沒想到一度困難重重。胡女士是北辰奧城D3的一名業(yè)主,自從她入住小區(qū)后,感覺小區(qū)大的問題沒有,但是一些煩人的小問題卻不斷發(fā)生。小區(qū)出現(xiàn)了問題,業(yè)主們只能向物業(yè)進(jìn)行反映。可有時(shí)候面對(duì)一些問題,物業(yè)公司也會(huì)有力不從心的時(shí)候。在這種情況下,小區(qū)業(yè)主們陸續(xù)有想法成立一個(gè)業(yè)主委員會(huì),既能維護(hù)業(yè)主的利益,同時(shí)也能監(jiān)督物業(yè)公司。可是要成立業(yè)委會(huì),并不是一件容易的事情。
小區(qū)業(yè)主 胡女士:主要是我們小區(qū)的太儒雅了,大家都不愿意來牽頭,并不愿意當(dāng)領(lǐng)頭人,有一個(gè)業(yè)主牽頭,但因?yàn)楣ぷ鞯脑蛴纸K止了。
物業(yè)公司易經(jīng)理表示,她在小區(qū)物業(yè)公司已經(jīng)工作了九個(gè)年頭了,其中小區(qū)外墻漏水的問題一直難以解決,需要解決外墻漏水必須動(dòng)用維修基金,而按照規(guī)定需要整個(gè)小區(qū)三分之二的業(yè)主簽字才能使用,因?yàn)闆]有業(yè)委會(huì)會(huì)來組織,所以在這個(gè)問題上的推進(jìn)相當(dāng)緩慢。長沙北辰三角洲
是怎樣成立業(yè)委會(huì)的?
這幾年來,在籌備小區(qū)業(yè)委會(huì)的過程中,有業(yè)主不理解的,同時(shí)業(yè)委會(huì)籌備組的成員也對(duì)成立業(yè)委會(huì)相關(guān)政策并十分不清楚。直到今年的7月1號(hào),在新河街道,紫鳳社區(qū)的建議指導(dǎo)下,北辰三角洲奧城D3小區(qū)終于召開了第一屆業(yè)主大會(huì),并表決了業(yè)委會(huì)選舉等相關(guān)事項(xiàng)。
業(yè)主胡女士是小區(qū)業(yè)委會(huì)籌備組的志愿者,她告訴記者,這些年來為了能召開第一屆業(yè)主大會(huì),她不知道與多少位業(yè)主進(jìn)行過溝通解釋,久而久之小區(qū)業(yè)主們參與度也越來越高。紫鳳社區(qū)物業(yè)專干謝騏帆,為了北辰三角洲奧城D3小區(qū)成立業(yè)委會(huì)也是忙上忙下,不僅要給籌備組帶來政策上的建議指導(dǎo),同時(shí)也呼吁更多的業(yè)主共同來參與。
從今年6月19號(hào)至7月1號(hào),小區(qū)業(yè)主們對(duì)業(yè)委會(huì)候選人以及相關(guān)表決事項(xiàng)進(jìn)行投票,其中投票參與率都符合民法典規(guī)定的雙三分之二參與率。
劉先生是隔壁北辰奧城E3區(qū)的業(yè)主,在得知北辰三角洲奧城D3成立業(yè)委會(huì)后他表示很羨慕。
7月5日上午十點(diǎn),北辰三角洲D(zhuǎn)3區(qū)的業(yè)主們自發(fā)來到了紫鳳社區(qū)。
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