在長沙東二環(huán)附近的上東辛頓小區(qū)，居民告訴記者，早在三年前，他們小區(qū)開始出現(xiàn)燈箱、戶外廣告牌等設(shè)施，甚至電梯里面也投放了視頻廣告。

蔣先生告訴記者，小區(qū)自08年交房至今，到現(xiàn)在都沒有成立業(yè)主委員會。公共收益均被物業(yè)拿走了。

記者了解到威爾士春天小區(qū)同樣沒有成立業(yè)主委員會，投放廣告事宜也是由物業(yè)包辦。為了查明這筆廣告收益的具體數(shù)目和去向。

      在沒有業(yè)主委員會的情況下，很少有單獨業(yè)主較真上門找物業(yè)查賬，久而久之這筆不菲的利潤收益成了物業(yè)的小金庫。

      記者走訪多個小區(qū)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)要么是逃避問題，避而不見，要么稱需等到成立業(yè)主委員會才會有具體明細，現(xiàn)在花了就花了。而在長沙市雨花區(qū)奧林匹克花園小區(qū)，雖然成立了業(yè)主委員會，但這筆錢，物業(yè)仍不想公開。

在奧林匹克花園，小區(qū)樓宇、電梯轎廂貼滿了廣告；公共用房經(jīng)營、快遞箱、擺攤設(shè)點也隨處可見；更重要的是，公共區(qū)域的停車費利潤十分可觀，業(yè)主告訴記者，這些收益全部進入了物業(yè)的口袋。

沒有業(yè)委會的小區(qū)，物業(yè)私下收入囊中做筆糊涂賬，無明細查不清。有業(yè)委會的小區(qū)，物業(yè)同樣先收錢，支出明細卻不清不楚。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅僅有服務(wù)小區(qū)的權(quán)利，對其他包括公共收益不享有所有權(quán)。現(xiàn)在這個管家借業(yè)主家的寶地收取各種費用，還不給業(yè)主看，奧林匹克花園全體業(yè)主決定，解聘物業(yè)公司。