購買首套住房申請商業(yè)貸款的，最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率，常見批出利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。這是最新數(shù)據(jù)中，長沙銀行和華夏銀行的相關(guān)政策。記者了解到，如今在長沙購房想要申請到貸款利率優(yōu)惠已不可能，除了這兩家將房貸利率提升到基準(zhǔn)利率的1.1倍外，其他銀行的常見批出利率也全部是基準(zhǔn)，最低9折、9.5折優(yōu)惠則成了“象征性的，根本批不下來”。

　　購房體驗(yàn)

　　很難申請房貸利率優(yōu)惠

　　日前，的確有不少購房者在申請住房貸款時(shí)“碰到了釘子”，哪怕是購買首套住房也很難申請到利率優(yōu)惠�！案杏X就是這兩個(gè)月的事，雖然沒有看到正式文件，但各個(gè)合作銀行都在默默執(zhí)行了�！蹦吃谑垌�(xiàng)目負(fù)責(zé)信貸對接工作的小余（化名）告訴記者，開發(fā)商在與合作銀行辦理相關(guān)客戶的房貸申請時(shí)已經(jīng)沒有了優(yōu)惠，“銀行網(wǎng)站上或者工作人員說的最低折扣，需要非常多的限定條件，往往都是象征性的，現(xiàn)在根本批不下來�！�

　　不過，從事二手房中介工作的段經(jīng)理告訴記者，他在最近為客戶申請辦理時(shí)并未體會到太大變化，“原來對二手房貸款的利率都是上浮10%的，現(xiàn)在沒變�！�

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，對購房者來說，當(dāng)前房貸額度趨緊、房貸利率上行的情況不必過于緊張。從某種意義講，資金狀況偏緊給房地產(chǎn)市場以調(diào)整的契機(jī)，有利于房地產(chǎn)價(jià)格回歸理性增長軌道。

　　業(yè)內(nèi)人士

　　銀行不可能大面積停貸

　　昨日，記者查詢?nèi)?60網(wǎng)站最近更新的相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，針對首套住宅貸款利率，長沙有8家銀行最低為基準(zhǔn)利率的9折，有5家銀行最低為9.5折，但包括工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行等在內(nèi)的這13家銀行均表示“常見批出利率為：基準(zhǔn)”，而2家標(biāo)示最低利率為基準(zhǔn)的華夏銀行和長沙銀行，則表示常見批出利率為1.1倍。

　　近期來，也有媒體曝出“全國有20家銀行停止發(fā)放個(gè)人住房貸款”的消息，一位銀行業(yè)內(nèi)人士說，所謂停貸銀行，往往是個(gè)別地區(qū)的分支機(jī)構(gòu)，而且也多是說“暫停辦理”，并非完全停止房貸業(yè)務(wù)�！懊磕甑�6月份是個(gè)敏感的節(jié)點(diǎn)，年中各項(xiàng)數(shù)據(jù)指標(biāo)等都會影響到相關(guān)政策的執(zhí)行�！痹撊耸咳缡钦f。

　　而且，央行數(shù)據(jù)也顯示，5月住戶部門中長期貸款（主要是住房貸款）增加4326億元，占人民幣貸款新增38.73％，依然保持較快的增長速度。業(yè)內(nèi)人士稱，不論是從國家宏觀調(diào)控層面，還是在市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律層面，銀行都不可能大面積停貸。