傳統(tǒng)“金九銀十”將至，長(zhǎng)沙樓市市場(chǎng)熱度正逐漸回升。據(jù)0731地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，上周（2017年8月21日—2017年8月27日）長(zhǎng)沙市新建商品房成交22.47萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)25.29%。

　　據(jù)0731地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，上周，長(zhǎng)沙新建商品房成交面積一改前幾周成交頹勢(shì)開(kāi)始出現(xiàn)反彈，共成交22.47萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)25.29%，成交2569套。分區(qū)來(lái)看，岳麓區(qū)成交套數(shù)與成交面積均居各區(qū)之首，芙蓉區(qū)成交量最低。

　　上周，長(zhǎng)沙新建商品住宅成交同樣出現(xiàn)反彈，住宅成交16.83萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)26.35%，成交1405套。從各區(qū)情況來(lái)看，上周岳麓區(qū)住宅成交面積與套數(shù)繼續(xù)均居各區(qū)之首，芙蓉區(qū)成交量最低。

　　供應(yīng)方面，開(kāi)發(fā)商一改往前大量囤貨的節(jié)奏，商品房供應(yīng)出現(xiàn)暴跌。從數(shù)據(jù)來(lái)看，上周長(zhǎng)沙市新建商品房供應(yīng)總計(jì)11.29萬(wàn)平方米，環(huán)比大降73.49%。其中，住宅供應(yīng)面積僅7.05萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅下降近8成。分區(qū)來(lái)看，其中岳麓區(qū)以8.19萬(wàn)平方米摘得供應(yīng)桂冠，雨花區(qū)、開(kāi)福區(qū)、望城區(qū)則出現(xiàn)零供應(yīng)。

　　0731地產(chǎn)研究院相關(guān)專家分析稱，供應(yīng)方面，開(kāi)發(fā)商一改往前大量囤貨的節(jié)奏，商品房供應(yīng)出現(xiàn)暴跌，這與之前預(yù)測(cè)的時(shí)間要來(lái)得早，說(shuō)明此輪囤貨期基本告知結(jié)束，往后幾周可能有小幅波動(dòng)，但體量不會(huì)很大。成交方面，開(kāi)發(fā)商惜售導(dǎo)致的供需缺口開(kāi)始逐步緩解，岳麓、望城、雨花、長(zhǎng)沙縣表現(xiàn)均不錯(cuò)，未來(lái)兩個(gè)月預(yù)期會(huì)延續(xù)成交量攀升的態(tài)勢(shì)。

　　“中原長(zhǎng)沙新房指數(shù)顯示，上周來(lái)訪指數(shù)環(huán)比上漲27.76%，金九銀十即將來(lái)臨，客戶量持續(xù)上漲�！焙�南中原董事總經(jīng)理胡治鋼分析稱，上周開(kāi)盤(pán)投資類產(chǎn)品增多，特別是商務(wù)公寓，售罄頻現(xiàn)，住宅限購(gòu)刺激導(dǎo)致需求一定程度轉(zhuǎn)移，客戶對(duì)該類型產(chǎn)品接受度高；9月內(nèi)六區(qū)預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目達(dá)45個(gè)，將步入“金九銀十”熱銷期，推售達(dá)小高潮，建議開(kāi)發(fā)商在激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中盡早出貨，快速積攢足量目標(biāo)客群。

　�。ㄗⅲ何闹薪y(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)所表述長(zhǎng)沙市的統(tǒng)計(jì)口徑為內(nèi)六區(qū)+長(zhǎng)沙縣）