目前，長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)已建成的32.6平方公里范圍內(nèi)，已實(shí)現(xiàn)每平方公里土地單位產(chǎn)值高達(dá)43億元、稅收2.3億元，達(dá)到沿海地區(qū)先進(jìn)水平。今天，記者從長沙市國土資源工作匯報(bào)會上獲悉，該市大膽探索“節(jié)約用地、集約用地、有效用地、統(tǒng)籌用地”的土地利用和管理新模式，土地資源的高效集約利用效益顯著，不少工業(yè)園區(qū)都像長沙經(jīng)開區(qū)一樣實(shí)現(xiàn)“寸土寸金”。

　　把好土地“準(zhǔn)入關(guān)”，提高企業(yè)用地門檻。在引進(jìn)企業(yè)時(shí)，長沙高新區(qū)對企業(yè)發(fā)展能力、贏利能力、投資強(qiáng)度和土地節(jié)約集約利用等情況進(jìn)行綜合評估，合理確定供地規(guī)模。對用地在50畝以下的項(xiàng)目，直接提供標(biāo)準(zhǔn)地塊或鼓勵使用標(biāo)準(zhǔn)廠房。寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)對投資規(guī)模少于3000萬元、畝均投資強(qiáng)度低于150萬元，有圈地嫌疑，年度內(nèi)不能實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投入的項(xiàng)目一律不簽。

　　把好土地“布局關(guān)”，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)。高新區(qū)出臺稅收優(yōu)惠政策，鼓勵社會力量和園區(qū)企業(yè)開發(fā)建設(shè)科技企業(yè)孵化器和建設(shè)高層、多層標(biāo)準(zhǔn)廠房，形成產(chǎn)業(yè)承載體系。目前，累計(jì)建設(shè)軟件大樓、巨星創(chuàng)業(yè)基地、麓谷企業(yè)廣場等各類孵化器20多個(gè)，總面積達(dá)150多萬平方米，入住企業(yè)近2000家，與傳統(tǒng)的企業(yè)用地供給方式比較，可實(shí)現(xiàn)節(jié)約用地50%以上。瀏陽經(jīng)開區(qū)規(guī)定投資規(guī)模少于2000萬元、投資強(qiáng)度低于每畝150萬元的項(xiàng)目不單獨(dú)供地，引導(dǎo)進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)廠房;鼓勵企業(yè)建設(shè)多層廠房，向空中要地，企業(yè)廠房實(shí)施“平改樓”，可不同程度地免收報(bào)建費(fèi)。

　　把好土地“監(jiān)管關(guān)”。通過嚴(yán)格土地批后管理，對園區(qū)已供土地建立動態(tài)監(jiān)測臺賬;定期開展閑置土地清查，讓“有為”的項(xiàng)目取代“無為”的企業(yè)等有力措施，長沙的工業(yè)園區(qū)有效盤活低效用地，充分發(fā)揮土地效益。