近年來，長沙住房租金價格穩(wěn)步上漲。（資料圖片）

房價難追，租房市場火熱，導致了房租的連續(xù)上漲。

7月9日，國家統(tǒng)計局公布的6月全國居民消費價格指數(shù)顯示，6月，居住價格同比上漲3.1%，其中住房租金價格上漲4.1%，這已是房租連續(xù)42個月上漲。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，長沙房租也一直處于一種慢幅上漲的趨勢，每年漲幅在一兩百元之間。

針對目前房屋租賃市場上存在的房源不真實、賺取房屋差價等不健康因素，住建部和工商總局日前發(fā)布通知，要求各地整頓中介市場，規(guī)范租賃市場。

■記者 肖祖華 實習生 孔文艾

數(shù)據(jù)

長沙房租年漲一兩百元

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，6月CPI為2.7%，住房租金價格上漲4.1%，記者發(fā)現(xiàn)，從2010年開始，已經(jīng)連續(xù)42個月上漲了。

與此同步，長沙租房價格也持續(xù)增長。丁先生2010年大學畢業(yè)選擇在長沙工作，在開福區(qū)伍家?guī)X南以750元/月的價格合租了一套兩室一廳的中等裝修的房屋。一年后，房東將月租增加到850元，2012年房東再次要求漲價，丁先生便搬到了開福寺附近，租了一套三室一廳的房子，月租1200元，2013年月租漲到1350元。

丁先生表示，“每年漲一兩百元已經(jīng)是正�，F(xiàn)象”。這一說法也得到了中介機構(gòu)的認同。長沙昌恒房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司董事長曾東陽告訴記者，根據(jù)公司成交數(shù)據(jù)顯示，長沙租房價格現(xiàn)在正處于一個上升期，房租根據(jù)戶型大小和地段位置，年漲一兩百元正常。

調(diào)查

湘江世紀城等房租漲得快

記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，隨著配套設施的完善和入住人口的增多，一些大型商住綜合體區(qū)域房租價格上漲迅速。

新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)紀公司湘江世紀城一門店銷售人員告訴記者，2011年底2012年初的時候，這片區(qū)域的兩室一廳的月租基本在1200元，而現(xiàn)在已經(jīng)漲到了1800元左右。在東塘租房辦公的某公司負責人告訴記者，2009年自己公司所租樓盤剛交房，租金為0.8元每天每平方米，今年再次續(xù)約的時候，房東要求將房租上漲至1.5元每天每平方米。

長沙新環(huán)境地產(chǎn)經(jīng)紀公司副總經(jīng)理明賓告訴記者，根據(jù)公司統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，長沙的房租在穩(wěn)步慢漲，但這是由地理位置和發(fā)展前景決定的，一些老片區(qū)和城郊區(qū)域的房租就基本沒漲，而一些發(fā)展前景好、位置優(yōu)越的地方價格上漲就快。在房租方面，1000至1500元的兩室和三室的房子是最受歡迎的，這也反映了長沙的一種消費層次。

行動

多部門聯(lián)合整治中介市場

7月9日，在媒體實習的周同學告訴記者，自己在找房子時，所看的房屋與網(wǎng)站上貼出的房源圖片完全不同，但是中介公司卻不退看房費。10日，記者在網(wǎng)上搜索房源發(fā)現(xiàn)，多套房同用一張照片的現(xiàn)象非常常見，房源的真實性讓人懷疑。在日常租房中，房源不真實、賺取房屋差價等不健康因素依然存在。

事實上，相關(guān)職能部門也正在加強相關(guān)監(jiān)管。日前，住建部、工商總局聯(lián)合發(fā)布通知，要求各地整頓和規(guī)范房地產(chǎn)中介市場秩序，嚴肅查處房地產(chǎn)中介機構(gòu)和經(jīng)紀人員的10類違法違規(guī)行為。其中包括分割出租，吃房租差價、辦理假的購房資格等違法違規(guī)情況等。

昌恒地產(chǎn)董事長曾東陽表示，長沙市住建委和長沙市房地產(chǎn)中介協(xié)會每年都會對中介機構(gòu)進行系列整頓，今年暫未開始。

觀察

長沙房租

穩(wěn)漲勢頭難以遏制

業(yè)內(nèi)人士表示，住建部和國家工商總局的此次聯(lián)合整治，可以理解為政府在促進這一行業(yè)的規(guī)范化操作，但是對房租上漲勢頭的遏制作用不大。

明賓認為，房租上漲從根本上看是宏觀調(diào)控推生的產(chǎn)物，居民消費指數(shù)在提高，物價上漲，加上一些新建樓盤和城市配套設施的完善，房租肯定會有相應的上漲，但是，就目前的漲幅來看，還處于一個合理健康的范圍之內(nèi)。

曾東陽表示，長沙房租上漲是城鎮(zhèn)化發(fā)展的一個必然過程，長沙近年來廣受關(guān)注，外來人口不斷增加，但是房價一直上漲，買不起房、由買轉(zhuǎn)租人群和樓市觀望人群需要租房，存在可觀需求。

而就往年長沙市住建委和長沙市房地產(chǎn)中介協(xié)會對中介市場的整頓情況來看，收效甚微，不能遏制房租的上漲，只是通過經(jīng)紀人等制度的完善來促進中介行業(yè)的進一步規(guī)范化。

新聞來源：瀟湘晨報