樓市“金九”首周（2019.9.2—2019.9.8），長沙商品房供應(yīng)面積繼續(xù)回落，成交面積穩(wěn)中有增，并創(chuàng)近10周新高。

具體來看，據(jù)0731地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，長沙市商品房供應(yīng)面積繼續(xù)回落，總計(jì)供應(yīng)28.35萬平方米，環(huán)比下跌44.29%。其中，長沙市住宅供應(yīng)面積同樣環(huán)比大幅回落，總計(jì)供應(yīng)15.96萬平方米，環(huán)比下跌51.78%。

分區(qū)來看，長沙市商品房、住宅預(yù)售面積均大幅回落，其中，芙蓉區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)均為零供應(yīng)，長沙縣、望城區(qū)、寧鄉(xiāng)市商品房供應(yīng)不相上下，長沙縣商辦供應(yīng)面積最高。

成交方面，上周，長沙市商品房成交面積環(huán)比穩(wěn)中有增，共成交57.6萬平方米，環(huán)比上漲3.99%。分區(qū)來看，望城區(qū)商品房成交面積居首位。

其中，商品房住宅成交面積環(huán)比繼續(xù)溫和增長，態(tài)勢良好，總計(jì)成交50.46萬平方米，環(huán)比上漲11.86%。分區(qū)來看，望城區(qū)住宅成交面積占首位。

0731地產(chǎn)研究院相關(guān)專家分析指出，上周商品房、住宅供應(yīng)面積均環(huán)比繼續(xù)回落，連續(xù)兩周的大幅下降使供應(yīng)面積降至近10周較低水平，考慮到此前大量樓盤入市，短期內(nèi)市場供應(yīng)仍相對充足，預(yù)期供應(yīng)面積將會有所增長。

此外，上周商品房、住宅成交面積均穩(wěn)中有增，并創(chuàng)近10周新高，近期商品房成交態(tài)勢一貫向好，預(yù)期仍將維持。

整體來看，上周樓市緩慢攀升創(chuàng)新高的成交數(shù)據(jù)表明當(dāng)前購房者購房意愿明顯提高，但整體仍以穩(wěn)為主，隨著后續(xù)供應(yīng)面積的逐步增加，商品房成交向好的態(tài)勢仍將維持。

“上周來訪指數(shù)環(huán)比微漲3%，平銷項(xiàng)目市場客量維持低位振蕩。”湖南中原董事總經(jīng)理胡治鋼分析稱，預(yù)計(jì)在中秋節(jié)前市場供銷都將呈現(xiàn)暫時性偃旗息鼓，節(jié)后才能迎來供應(yīng)小高峰。今年后4個月，建議各項(xiàng)目工程進(jìn)度盡量配合推售計(jì)劃，踩準(zhǔn)時機(jī)錯峰入市，搶占有效客戶資源。