長沙升級(jí)版樓市調(diào)控政策出臺(tái)一周有余，剛剛結(jié)束的12月第一周，長沙樓市遭遇一絲寒流。來自長沙市房產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，上周（2013.12.1-2013.12.7）長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽2150套，較前一周減少614套，環(huán)比下降兩成多。

　　11月25日，長沙市政府辦公廳發(fā)布升級(jí)版樓市調(diào)控政策，明確將進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付比例，三天后，中國人民銀行長沙中心支行發(fā)布通知，首套房在90㎡以上的家庭，在市內(nèi)六區(qū)貸款購買第二套住房最低首付比例提高至65%。新政的出臺(tái)似乎并未影響長沙各大開發(fā)商推盤的熱情。

　　據(jù)紅網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，12月長沙樓市將有40余個(gè)項(xiàng)目開盤推新，12月首周的周末已有10個(gè)項(xiàng)目率先登場，“首付分期”、“送名校名額”、“買房送大禮包”……各種促銷活動(dòng)輪番上演。然而，開發(fā)商的賣力促銷效果并不明顯，12月首周長沙新房成交出現(xiàn)下滑。

　　數(shù)據(jù)顯示，12月首周，長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽2150套，23.58萬平方米；其中住宅網(wǎng)簽1861套，20.35萬平方米。跟前一周相比，上周新房網(wǎng)簽量減少了614套，環(huán)比下降22%。除天心區(qū)、雨花區(qū)上周新房網(wǎng)簽量環(huán)比略漲外，其余各區(qū)均出現(xiàn)不同程度的環(huán)比下降。其中，開福區(qū)上周新房網(wǎng)簽環(huán)比下降49%，領(lǐng)跌內(nèi)六區(qū)，岳麓區(qū)、望城區(qū)的跌幅也接近四成，拉低了總體網(wǎng)簽量。

　　與新房網(wǎng)簽量出現(xiàn)“滑鐵盧”不同的是，上周長沙二手房市場較為穩(wěn)定。數(shù)據(jù)顯示，上周（2013.12.1-2013.12.7）長沙市內(nèi)六區(qū)二手房成交422套，4.23萬平方米，其中住宅成交402套，4.13萬平方米。跟前一周相比，上周長沙內(nèi)六區(qū)二手房成交量僅減少3套，環(huán)比保持穩(wěn)定，且持續(xù)了400余套的較高水平。從各個(gè)區(qū)的情況來看，僅有芙蓉區(qū)、岳麓區(qū)上周二手房成交量出現(xiàn)下滑，其余各區(qū)均有不同程度的上漲。

　　從11月28日長沙正式執(zhí)行“部分二套房首付比例提至65%”政策，到上周末已一周有余，長沙樓市有所降溫。著名房地產(chǎn)分析員陳真誠曾表示，長沙調(diào)控新政對(duì)市場的實(shí)際影響不大，主要是心理影響。在新政的影響下，購房者出現(xiàn)觀望心理也屬正常。隨著各大樓盤的年底促銷活動(dòng)繼續(xù)發(fā)酵，購房者不妨多加關(guān)注，仔細(xì)挑選，遇到合適的可大膽出手。

新聞來源：紅網(wǎng)