一周樓市

　　成交：1445套

　　均價：6266元/㎡

　　“金三”首周，長沙樓市乍暖還寒，未能保持年后的持續(xù)回暖態(tài)勢。長沙市房產(chǎn)研究中心據(jù)顯示，上周（2014.3.2－2014.3.8）長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽1445套，14.59萬平方米；其中住宅網(wǎng)簽1266套，13.38萬平方米。住宅網(wǎng)簽均價為6266元/平方米，非住宅網(wǎng)簽均價為13378元/平方米。

　　數(shù)據(jù)顯示，上周長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽1445套，環(huán)比下滑29%。從各區(qū)情況來看，上周內(nèi)六區(qū)各區(qū)網(wǎng)簽量均呈現(xiàn)環(huán)比下滑態(tài)勢，其中望城區(qū)、岳麓區(qū)跌幅最大，領(lǐng)跌內(nèi)六區(qū)。上周長沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜前十名中，紅建·濱水銘城、長沙奧林匹克花園、楓華府第分別位列銷售排行榜前三名。

　　從住宅均價來看，上周長沙天心區(qū)、芙蓉區(qū)、雨花區(qū)和開福區(qū)四個區(qū)域的住宅均價都已經(jīng)破“7”，價格相差不大，介于7094—7690元/㎡之間。上周在長沙市內(nèi)六區(qū)中，芙蓉區(qū)住宅均價居內(nèi)六區(qū)之首，高達7690元/㎡，望城區(qū)則以3684元/㎡的住宅均價居內(nèi)六區(qū)末位。數(shù)據(jù)顯示，上周長沙市內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價為6266元/㎡，較剛剛過去的2月份長沙市內(nèi)六區(qū)6444元/㎡的住宅網(wǎng)簽均價，下滑2.75%。業(yè)內(nèi)人士表示，望城區(qū)住宅成交均價較低，一定程度上拉低了長沙市內(nèi)六區(qū)整體均價。

　　上周，長沙二手房市場保持低位運行，波動不大。長沙市內(nèi)六區(qū)二手房成交313套，3.28萬平方米，其中住宅成交293套，3.07萬平方米。各區(qū)情況來看，僅芙蓉區(qū)上周二手房網(wǎng)簽量環(huán)比下滑，其他各區(qū)均呈現(xiàn)環(huán)比微漲態(tài)勢。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，現(xiàn)在開發(fā)商的推盤積極性不太高，主要是因為大多房企還處在“蓄客”階段，待蓄客達到一定程度，市場的推盤量肯定會增多。盡管長沙樓市的低迷短時間或還將持續(xù)一段時間，但對于購房者來說，不失為一個挑房的好時機。

　　上周各區(qū)新建商品房網(wǎng)簽統(tǒng)計表　　（單位：套、元/㎡）

　　天心 芙蓉 雨花 開福 岳麓 望城 合計

　　商品房套數(shù) 133 121 293 167 437 294 1445

　　其中住宅套數(shù) 107 81 248 144 404 282 1266

　　住宅均價　　 7094 7690 7129 7567 6579 3684 6266

　　非住宅均價 18603 11617 11527 14793 16530 8615 13378

　　上周各區(qū)二手房成交套數(shù)統(tǒng)計表　　 （單位：套）

　　天心 芙蓉 雨花 開福 岳麓 望城 合計

　　二手房備案套數(shù) 67 29 94 63 47 13 313

　　其中住宅 64 27 92 54 44 12 293

新聞來源：長沙晚報