一周樓市

　　成交：1445套

　　均價(jià)：6266元/㎡

　　“金三”首周，長(zhǎng)沙樓市乍暖還寒，未能保持年后的持續(xù)回暖態(tài)勢(shì)。長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心據(jù)顯示，上周（2014.3.2－2014.3.8）長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽1445套，14.59萬(wàn)平方米；其中住宅網(wǎng)簽1266套，13.38萬(wàn)平方米。住宅網(wǎng)簽均價(jià)為6266元/平方米，非住宅網(wǎng)簽均價(jià)為13378元/平方米。

　　數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽1445套，環(huán)比下滑29%。從各區(qū)情況來(lái)看，上周內(nèi)六區(qū)各區(qū)網(wǎng)簽量均呈現(xiàn)環(huán)比下滑態(tài)勢(shì)，其中望城區(qū)、岳麓區(qū)跌幅最大，領(lǐng)跌內(nèi)六區(qū)。上周長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜前十名中，紅建·濱水銘城、長(zhǎng)沙奧林匹克花園、楓華府第分別位列銷(xiāo)售排行榜前三名。

　　從住宅均價(jià)來(lái)看，上周長(zhǎng)沙天心區(qū)、芙蓉區(qū)、雨花區(qū)和開(kāi)福區(qū)四個(gè)區(qū)域的住宅均價(jià)都已經(jīng)破“7”，價(jià)格相差不大，介于7094—7690元/㎡之間。上周在長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)中，芙蓉區(qū)住宅均價(jià)居內(nèi)六區(qū)之首，高達(dá)7690元/㎡，望城區(qū)則以3684元/㎡的住宅均價(jià)居內(nèi)六區(qū)末位。數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)為6266元/㎡，較剛剛過(guò)去的2月份長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)6444元/㎡的住宅網(wǎng)簽均價(jià)，下滑2.75%。業(yè)內(nèi)人士表示，望城區(qū)住宅成交均價(jià)較低，一定程度上拉低了長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)整體均價(jià)。

　　上周，長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)保持低位運(yùn)行，波動(dòng)不大。長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)二手房成交313套，3.28萬(wàn)平方米，其中住宅成交293套，3.07萬(wàn)平方米。各區(qū)情況來(lái)看，僅芙蓉區(qū)上周二手房網(wǎng)簽量環(huán)比下滑，其他各區(qū)均呈現(xiàn)環(huán)比微漲態(tài)勢(shì)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)積極性不太高，主要是因?yàn)榇蠖喾科筮�處在“蓄客”階段，待蓄客達(dá)到一定程度，市場(chǎng)的推盤(pán)量肯定會(huì)增多。盡管長(zhǎng)沙樓市的低迷短時(shí)間或還將持續(xù)一段時(shí)間，但對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不失為一個(gè)挑房的好時(shí)機(jī)。

　　上周各區(qū)新建商品房網(wǎng)簽統(tǒng)計(jì)表　　（單位：套、元/㎡）

　　天心 芙蓉 雨花 開(kāi)福 岳麓 望城 合計(jì)

　　商品房套數(shù) 133 121 293 167 437 294 1445

　　其中住宅套數(shù) 107 81 248 144 404 282 1266

　　住宅均價(jià)　　 7094 7690 7129 7567 6579 3684 6266

　　非住宅均價(jià) 18603 11617 11527 14793 16530 8615 13378

　　上周各區(qū)二手房成交套數(shù)統(tǒng)計(jì)表　　 （單位：套）

　　天心 芙蓉 雨花 開(kāi)福 岳麓 望城 合計(jì)

　　二手房備案套數(shù) 67 29 94 63 47 13 313

　　其中住宅 64 27 92 54 44 12 293

新聞來(lái)源：長(zhǎng)沙晚報(bào)