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長沙望城區(qū)明發(fā)閱江悅府小區(qū)業(yè)主改造房屋后 樓下鄰居遭了殃
網址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2021-11-08

林女士是長沙望城區(qū)明發(fā)閱江悅府小區(qū)14棟6樓的業(yè)主。最近,新房裝修完畢,林女士準備搬家入住,卻發(fā)現(xiàn)客廳和餐廳的天花板出現(xiàn)滲水。
林女士聯(lián)系樓上業(yè)主后才得知,樓上業(yè)主已將房屋出租給中介,而中介將這一套三室兩廳的住宅隔出了五個單間出租,這讓林女士是擔憂不已。
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新裝房屋天花板滲水
樓上戶型發(fā)生變更
三室兩廳被隔成5個單間
配置電表、加建廁所
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這套新房林女士剛裝修不久。最近,她在往新房搬運物品的時候,發(fā)現(xiàn)客餐廳的天花板滲水。為了查明原因,林女士聯(lián)系了樓上業(yè)主,得知樓上房屋結構及使用性質發(fā)生了變更。
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在林女士的帶領下,記者今天來到了701房看到,這套119平米三室兩廳兩衛(wèi)的房屋,變成了5個獨立的單間,4個廁所,并且每個單間都配有電表。

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△ 記者現(xiàn)在是在701的房內,可以看到這套房子的格局是完全改變了,現(xiàn)在這里是有一個房間、兩個、三、四,這里還有一間,已經被隔成了五個小單間,還裝了5塊電表,每個單間裝了一個防盜門。

在現(xiàn)場,記者看見,至少有兩套隔間已經有人租住。

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物業(yè)發(fā)整改通知 限期恢復原貌

住宅變更經營性用房

應經利害關系業(yè)主同意

物業(yè)多次跟蹤處理 社區(qū)已介入協(xié)調

記者從物業(yè)了解到,14棟701房在交房后就已委托中介進行裝修出租。了解到樓下業(yè)主林女士的遭遇及擔心,前期物業(yè)也已下發(fā)了整改通知,要求恢復原貌。目前,701房業(yè)主及中介暫未按通知要求恢復原貌,對此物業(yè)也已向所屬社區(qū)、城管等有關部門進行了匯報。
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記者從小區(qū)物業(yè)了解到,14棟701房更改房屋結構進行“住改商”,前期并未向物業(yè)進行報備,在得知相關情況后,物業(yè)在10月20日向701房業(yè)主下發(fā)了整改函。

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林女士:我知道的是701的意思是只把客廳的廁所拆除,其它房間是不做改變的,這樣出租的行為我們沒有權利去干涉業(yè)主,但是住改商的行為,增設電表和廁所對我們樓下是有影響的。

在物業(yè)下發(fā)的這份整改通知書中,針對14棟701房將住宅改變成商用租房,已違反法律法規(guī),要求在10月26日對房間恢復原貌。

物業(yè)工作人員:我們也按照相關的要求報了相關部門了,我們是服務企業(yè)沒有執(zhí)法權,現(xiàn)在他們也在跟蹤處理,協(xié)調會也開了好幾次了。

面對林女士訴求,物業(yè)工作人員再次與701業(yè)主電話溝通后表示,物業(yè)工作人員:當時協(xié)調是客廳廁所會拆掉,目前樓上的業(yè)主在外地,物業(yè)方也只能跟租戶對接,具體群租房這塊,需要相關部門拿主意。    

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律師表示,按照物權法相關規(guī)定,住宅變更經營性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應當經有利害關系的業(yè)主同意。目前,所屬長沙望城區(qū)楊豐社區(qū)介入協(xié)調。

TAGS:快訊 | 新聞轉載:長沙社區(qū)通
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