最近，長沙大財門小區(qū)業(yè)委會正在推進小區(qū)自管一事，按照物業(yè)發(fā)出的工作聯(lián)系函，物業(yè)從5月1日起不再負責(zé)地下停車場的管理、收費、維護工作，但業(yè)委會前往物業(yè)辦理交接手續(xù)并不順利。大財門小區(qū)位于長沙雨花區(qū)梓園路附近，5月1日上午，記者來到這里時，業(yè)委會組建的自管物業(yè)正在小區(qū)進出口、緊挨物業(yè)的道閘，安裝第二道道閘。業(yè)委會副主任黃文表示，他們是按照物業(yè)發(fā)出的工作聯(lián)系函，前來小區(qū)辦理移交手續(xù)。
3月18號大財門物業(yè)管理公司出具了一份工作聯(lián)系函，表明5月1日起，大財門物業(yè)公司不再負責(zé)地下停車場的管理、收費、維護等工作；業(yè)主或商戶在物業(yè)公司購買的卡、券，到4月30號止，未使用完的，可以到物業(yè)公司來辦理退款手續(xù)。但5月1日上午，業(yè)委會前來物業(yè)公司交接時，并沒有物業(yè)的相關(guān)負責(zé)人出面辦理此事。據(jù)記者了解，今年年初，長沙大財門小區(qū)通過業(yè)主大會投票，決定解聘現(xiàn)有物業(yè)、實行自管。投票結(jié)果中，贊成自管的人數(shù)和面積分別達到了93%和71%。業(yè)委會組建自管物業(yè)，將保安保潔等外包，通過勞務(wù)派遣公司對小區(qū)進行管理。由于現(xiàn)有物業(yè)是開發(fā)商指定的前期物業(yè)，地下停車場的產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，業(yè)委會的這一決定，引發(fā)了開發(fā)商的不滿。 記者：沒有物業(yè)公司那怎么對小區(qū)進行管理呢？如果出了什么事情，因為業(yè)委會沒有法人資格，就不能承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任后果，這一塊，你們是怎么去完善的？業(yè)委會副主任 黃文：我們的保潔進行外包，我們的保安也是外包，我們的物業(yè)管理人員、水電人員、客服人員和工程部的人員，都是通過有勞務(wù)派遣資質(zhì)的公司進行派遣。
按照業(yè)委會的想法，小區(qū)實行自管后，會對物業(yè)費、空調(diào)費、電費等收費標準進行下調(diào)。
在業(yè)委會看來，小區(qū)自管，也能管好小區(qū)。
但就在業(yè)委會解聘現(xiàn)有物業(yè)、準備推行小區(qū)自管時，開發(fā)商突然要求上調(diào)地下停車場的收費標準，這讓眾多業(yè)主措手不及。
大財門業(yè)委會在小區(qū)進出口、緊挨物業(yè)道閘，安裝第二道道閘后，民警接警來到現(xiàn)場處理。業(yè)委會表示，他們加裝道閘，目的就是促使開發(fā)商出面，與業(yè)委會溝通小區(qū)路面停車事宜。
業(yè)委會自管物業(yè)工作人員：地下車庫的產(chǎn)權(quán)和收益權(quán)是屬于開發(fā)商的，我們現(xiàn)在裝這個道閘，從地下車庫出來的車肯定出不去，那就意味著，開發(fā)商把自己的道閘移到地下車庫去，移過去之后，我們可以跟他協(xié)商，開發(fā)商跟我們協(xié)商，協(xié)商完畢之后，他的停車系統(tǒng)能兼容我的停車系統(tǒng)。
業(yè)委會打開天窗說亮話之后，小區(qū)現(xiàn)有物業(yè)出面稱，只要業(yè)委會辦理水電交接，他們立馬撤離。
雙方都把話說明之后，業(yè)委會與物業(yè)達成一致意見，待五一假期過后，就前往供水公司、供電局辦理過戶手續(xù)。對此，長沙侯家塘街道韶山路社區(qū)表示，業(yè)委會自管，需按流程向街道提交自管章程、方案等審核，業(yè)委會還應(yīng)與開發(fā)商談妥地下停車場的收費標準，在確保業(yè)主利益的前提下進行交接。
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