近日，長沙市民李女士通過今日頭條長沙頻道“頭條幫忙”入口向?yàn)t湘晨報(bào)晨意幫忙記者反映：5月16日上午，他的丈夫胡先生想賣房，在新環(huán)境中介胡女士的幫助下，與買家達(dá)成一致并簽訂了購房合同。

5月16日下午，胡先生夫妻反悔了。他們找到買家和中介協(xié)商，被告知要賠償4.6萬違約金，其中2萬賠付給買家，2.6萬賠給中介。胡先生夫妻非常不解：“我們沒和中介公司簽合同，為什么要賠錢給中介？”

5月19日，瀟湘晨報(bào)記者聯(lián)系上中介胡女士，對方稱“客戶（買家）今天不在長沙，會(huì)組織協(xié)商此事”，未正面回應(yīng)2.6萬的賠償問題。

沒和中介公司簽合同，卻要賠償違約金？

5月16日，在長沙一家新環(huán)境的工作人員胡女士的幫助下，胡先生與買家簽訂了一份《房屋買賣合同》與《補(bǔ)充協(xié)議》，并與中介公司員工胡女士簽下一份《中介費(fèi)收據(jù)》和《托管定金收條》。

記者發(fā)現(xiàn)，這些合同和協(xié)議，并沒有新環(huán)境公司的簽字與公章，新環(huán)境也沒有作為第三方出現(xiàn)在合同中。

而《中介費(fèi)收據(jù)》和《托管定金收條》的收款方也不是新環(huán)境公司，而是一個(gè)新環(huán)境公司中介人員個(gè)人簽名，且未標(biāo)明工作單位和職務(wù)。

5月16日下午，胡先生夫妻認(rèn)為買家出價(jià)低，反悔了。他們找到胡女士和買家進(jìn)行溝通，被告知如果違約，需要賠償4.6萬元違約金，其中2萬賠給買家，2.6萬賠給中介公司。

這令胡先生夫妻非常不解，他們認(rèn)為，沒和中介公司公司簽合同，為什么要給中介公司賠付違約金？“我們簽訂的合同里既沒有蓋公章，也沒有任何新環(huán)境公司的字樣�！�

新環(huán)境中介稱會(huì)組織協(xié)調(diào)，未正面回應(yīng)賠償事項(xiàng)

5月19日中午，瀟湘晨報(bào)記者陪同胡先生夫妻來到新環(huán)境門店，但胡女士并不在店內(nèi)。

5月19日下午，瀟湘晨報(bào)晨意幫忙記者聯(lián)系上胡女士。胡女士表示，會(huì)組織胡先生夫妻和買家進(jìn)行溝通：“客戶（買家）現(xiàn)在不在長沙，本來就是胡先生他們違約在先，搞得客戶那邊也很不開心�！�

記者一再追問為何需要賠償2.6萬元給中介公司，胡女士沒有給出正面回復(fù)：“這個(gè)需要等客戶和胡先生他們約個(gè)時(shí)間，見面來聊。（這個(gè)事情）他們有他們的說法，我們有我們的說法，但不方便在電話里說�！�

律師：未與中介公司簽合同，只需賠償買家違約金

胡先生與買家簽訂了房屋買賣合同合同，但并非與中介簽訂，中介是否有權(quán)索要違約金？中介在這個(gè)過程中的確付出了勞動(dòng)，找買主、組織簽約等，因?yàn)橘u方反悔，中介該怎樣主張損失索賠？記者咨詢了湖南睿邦律師事務(wù)所執(zhí)行主任劉明的意見。

劉明,認(rèn)為，在此事件中，胡先生因?yàn)檫`約，需要按照合同賠付買方違約金，但不用向中介賠償2.6萬元�！霸谶@個(gè)事件中，中介機(jī)構(gòu)并沒有與賣方簽訂中介服務(wù)合同，按照法律約定，如果中介公司工作人員確實(shí)提供了中介服務(wù)，因?yàn)橘u方的原因不再進(jìn)行交易，中介公司工作人員可以要求賣家承擔(dān)其損失，但需要拿出證據(jù)證明賣方的違約給自己帶來多大的損失，而不是說多少就是多少。”

劉明同時(shí)表示，在類似的情況下，中介公司員工應(yīng)該以公司名義和甲、乙兩方簽約，在合同中約定毀約需要承擔(dān)的責(zé)任：“這些做法中介公司的員工肯定比我更清楚，如果不以公司的名義簽合同，那就是很明顯的個(gè)人行為，不是中介公司的職務(wù)行為�！�