業(yè)主介紹說，他們在2018年購買了這里的商鋪，當(dāng)時都是單個的鋪面，買下后，他們與湖南百思特河馬公園置業(yè)管理有限公司簽訂了商業(yè)運營管理服務(wù)合同，商鋪全部被打通，成了現(xiàn)在的河馬匯商場。

記者采訪了解到，并非所有的業(yè)主都與湖南河馬公園阿童牧商業(yè)管理有限公司沒有關(guān)系，部分業(yè)主表示，當(dāng)時他們與這家公司重新簽訂了運營合同。

 記者：你改簽了，現(xiàn)在一樣面臨的是拿不到租金？

由于河馬匯目前的運營管理方不能按照合同按時進行返租，業(yè)主們可以根據(jù)合同約定，解除合同，收回自己的商鋪。

但原來的運營管理公司已經(jīng)注銷，新的運營管理公司也不出面處理此事，業(yè)主們表示，他們將通過司法途徑維權(quán)。

記者今天在河馬匯商場內(nèi)看到，目前大部分的商鋪還是處于在營的狀態(tài)，但業(yè)主表示，沒有運營管理方出面處理此事。

記者今天嘗試聯(lián)系湖南百思特河馬公園置業(yè)管理有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人，但電話始終無人接聽，記者隨后聯(lián)系上了河馬匯的商場經(jīng)理。

說完這句話后，這名負(fù)責(zé)人就掛斷了電話，不再接聽。

記者通過查詢發(fā)現(xiàn)，湖南百思特河馬公園置業(yè)管理有限公司曾經(jīng)改名為湖南河馬公園興盛商業(yè)管理有限公司，目前確實處于注銷的狀態(tài)，而這家公司100%持股股東就是湖南河馬公園阿童牧商業(yè)管理有限公司。

律師認(rèn)為，按照相關(guān)法律規(guī)定，如果公司未經(jīng)清算即辦理注銷登記的，業(yè)主可以直接向注銷公司的股東主張，對原公司的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。

同時，按照合同關(guān)于違約責(zé)任的約定，商管公司逾期支付返租金超過三個月的，業(yè)主有權(quán)解除合同，在合同解除后，業(yè)主可以行使商鋪取回權(quán)，要求商管公司在合理時間內(nèi)返還商鋪。