排隊上廁所，早起倒痰盂，在公共區(qū)域刷牙洗臉……對上個世紀(jì)生活在筒子樓里的人而言，這標(biāo)志著“煙火氣”滿滿的一天開始了。8月22日，花花從區(qū)人居環(huán)境局獲悉，位于侯家塘街道麻園灣社區(qū)的69號棟筒子樓日前順利完成改造，已具備居民回遷和裝修裝飾條件。

改造前

改造后

從附近的租房拄拐下樓，向前走約300米，左拐再走上個十來步，眼前的一棟建筑，讓90歲的獨居老人楊炳文眼前一亮，昔日的破舊老樓已舊貌換新顏：原來的違建、雜屋被全部拆除，房屋外墻從黑白灰變成了米黃色現(xiàn)代風(fēng)；倚著鐵質(zhì)樓梯扶手上二樓，原本40多平方米的房屋一側(cè)，新增了廚房和廁所，讓逼仄的房屋原地“擴容”近6平方米。不僅如此，原本整體貫通的走廊也被物理隔斷，安裝了嶄新的鋁合金玻璃窗，這也意味著每戶人家的私密性、安全性更強。

據(jù)了解，麻園灣社區(qū)69號棟，是雨花區(qū)首批教職工“筒子樓”，該棟房子建設(shè)于上世紀(jì)60年代，經(jīng)鑒定屬于D級危房，存在嚴(yán)重安全隱患；整棟樓共三層，一層樓只有一個公共廁所，早上要排隊上廁所；廚房狹小逼仄，沒有油煙凈化裝置，一到飯點，經(jīng)常把鄰居嗆到說不出話；弱電、天然氣等功能不齊全，房子外面“飛線”滿天飛……以往，不少居民調(diào)侃在這里生活環(huán)境“惡劣”，可謂是“早上占蹲位、晚上搶車位，雨天水直滴、冬天風(fēng)直刮”。

改造前

改造后

如何將舊改與危改工作相結(jié)合，切實解決人民群眾痛點、難點，切實保障居民居住安全，切實提升人居環(huán)境品質(zhì)，是擺在面前亟待解決的問題。區(qū)人居環(huán)境局以開展“我為群眾辦實事”活動，落實強省會戰(zhàn)略精神為契機，以國家、省、市政策為準(zhǔn)繩，積極對接住建、資規(guī)等部門，爭取工作支持、確保政策落實和項目落地；組織開展工程師、設(shè)計師進(jìn)小區(qū)、入樓棟等，充分了解居民改造意愿，反復(fù)優(yōu)化項目設(shè)計方案；招選優(yōu)質(zhì)設(shè)計單位，從違建拆除、結(jié)構(gòu)加固、廚衛(wèi)配套、屋頂防水等方面綜合施策，致力于打造示范樣板。同時，社區(qū)積極發(fā)動老黨員、居民代表、志愿者參與改造，營造共商共建共治氛圍。

“69號棟屬于危房，且房屋內(nèi)部廚衛(wèi)功能不配套，居民群眾改造訴求十分集中，大家都希望能兼顧好住房安全和廚衛(wèi)功能配套問題�！眳^(qū)人居環(huán)境局老舊小區(qū)危改科副科長李銘水介紹，項目正式進(jìn)場施工前，區(qū)人居環(huán)境局堅持問題導(dǎo)向，吃透政策要求，優(yōu)化設(shè)計方案，多次召開居民見面會，介紹改造方案，解讀改造政策。有業(yè)主在境外無法返長參會？考慮到“倒時差”問題，社區(qū)工作人員堅守到深夜，通過微信形式與其取得聯(lián)系。居民對改造方案不滿意？街道和社區(qū)多次上門溝通，積極取得支持。

麻園灣社區(qū)黨委書記羅姣靜告訴花花，90歲的楊炳文老人在69號棟住了大半輩子，對這里感情深厚。面對此次改造工程，老人家主動帶頭，第一個簽字同意。為讓老人平安過渡，社區(qū)第一時間幫其在附近找了一個小單間，搬遷完楊嗲嗲每天都會走路回來，和社區(qū)工作人員一起勸導(dǎo)租賃戶搬遷騰房。最終，不到一個月時間，69號棟居民達(dá)成一致意見，24戶居民全部有序搬離。2021年11月，麻園灣社區(qū)69號棟施工工程正式進(jìn)場……

花花走訪69號棟了解到，該樓棟外圍不僅新砌了一堵通透式圍墻；走入樓道內(nèi)，墻壁和樓梯均已實施墻壁和油漆粉刷�！敖�(jīng)過拆違、提質(zhì)，這棟老樓可以說實現(xiàn)了‘返老還童’�！崩钽懰�告訴花花，針對房屋存在的結(jié)構(gòu)缺陷，項目施工方著重進(jìn)行了結(jié)構(gòu)加固，增設(shè)了圈梁和構(gòu)造柱；針對房屋老舊情況，進(jìn)行了防水、樓道、外立面、強弱電、圍墻、路面、附屬停車、監(jiān)控和路燈等全方位提質(zhì)改造。同時，實現(xiàn)了每戶廚衛(wèi)配套，目前已完成竣工驗收，24戶居民近期將進(jìn)行集中回遷。

區(qū)人居環(huán)境局負(fù)責(zé)人介紹，2022年，雨花區(qū)實施54個老舊小區(qū)改造，涉及房屋403棟、居民15090戶、改造面積113.7萬平方米。目前，通程物流等41個小區(qū)已實現(xiàn)開工建設(shè)。下一步，區(qū)人居環(huán)境局將繼續(xù)堅持把滿足居民意愿貫穿實施老舊小區(qū)改造全過程，通過改造前問需于民、改造中問計于民、改造后問效于民，把民生工程做成群眾滿意工程，讓居民在新居中感受雨花溫度，在老巷中感受文化脈動，在品質(zhì)提升中感受雨花發(fā)展律動。