“我們一直盼著電梯早日移交

這樣電梯就有人管理了

但是物業(yè)公司卻不敢收……”

這是為什么呢？

7棟住戶(hù)

方案一改再改造就“奇葩電梯”

記者注意到，和其他幾棟的電梯相比，這臺(tái)電梯確實(shí)顯得有些另類(lèi)：其他棟的電梯都是緊挨著樓房，而這臺(tái)電梯與墻壁的距離超過(guò)了兩米；其它樓棟電梯門(mén)和樓層走廊都是平行的，而這臺(tái)電梯門(mén)對(duì)不上樓層，一、二、三層進(jìn)出電梯都要上坡下坡。

據(jù)7棟加裝電梯的牽頭人段先生介紹，該樓棟的住戶(hù)以老年人居多，這樣的設(shè)計(jì)讓住戶(hù)們很不爽，一些老人擔(dān)心走坡道時(shí)會(huì)摔跤。

據(jù)介紹，其他12臺(tái)電梯由同一個(gè)電梯公司加裝，7棟的這臺(tái)則是由另一個(gè)公司安裝的。2019年，院里開(kāi)始加裝電梯，一位熟人向段先生推薦了湖南奧莎電梯集團(tuán)股份有限公司，當(dāng)業(yè)主們準(zhǔn)備以其他棟的安裝價(jià)格40萬(wàn)元和該公司李先生談合同時(shí)，李非常爽快地主動(dòng)降了兩萬(wàn)元：“只要38萬(wàn)元，還免費(fèi)給你們裝一臺(tái)空調(diào)！”

加裝電梯先要挖一個(gè)井，剛挖了一尺多深，問(wèn)題就來(lái)了：下面是各種各樣的管線，有水管、電線、電纜等。老板說(shuō)，不能再往下挖了，只能往外挪。往外挪后再往下挖，問(wèn)題又來(lái)了：挖出一個(gè)大下水管。老板說(shuō)，不能再挖了，只能修改圖紙，將電梯抬高。結(jié)果更大的問(wèn)題來(lái)了：加錢(qián)！往外挪就要增加材料費(fèi)和人工費(fèi)，大家只好又湊錢(qián)，先后加了兩次，一直從38萬(wàn)元加到43萬(wàn)元。

物業(yè)公司

很多遺留問(wèn)題未解決，不能接收

然而物業(yè)公司卻不愿意接手這臺(tái)電梯，這是為何呢？物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：這臺(tái)電梯還有很多遺留問(wèn)題沒(méi)有解決，物業(yè)希望接手的是一臺(tái)沒(méi)有問(wèn)題的電梯。

如今，在該電梯的墻壁上，還貼著一張物業(yè)的安全提示。該提示寫(xiě)道：公司在巡查中發(fā)現(xiàn)，7棟電梯樓頂過(guò)道頂棚松動(dòng)掉落，6樓過(guò)道漏水嚴(yán)重，提醒業(yè)主注意安全；該電梯使用登記證一直未辦理，無(wú)法移交物業(yè)管理，同時(shí)電梯年檢已過(guò)，存在安全使用風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)業(yè)主督促電梯公司盡快完成使用登記證的辦理和電梯年檢，便于后續(xù)的電梯管理移交。

段先生告訴記者，這臺(tái)電梯2019年3月開(kāi)工，原來(lái)說(shuō)只要3個(gè)月就可以交付使用，但實(shí)際上過(guò)了9個(gè)月都沒(méi)交付使用。后來(lái)雖然投入使用了，但一直沒(méi)拿到合格證，直到2021年7月電梯才拿到合格證。并且，按照相關(guān)政策，每臺(tái)加裝電梯可以補(bǔ)助10萬(wàn)元，其他棟的補(bǔ)貼都拿到了，惟獨(dú)這臺(tái)電梯沒(méi)有拿到，原因是電梯的圖紙弄丟了。

電梯公司

后續(xù)相關(guān)費(fèi)用要由業(yè)主出

電梯遲遲不能移交，業(yè)主和物業(yè)公司都將矛頭對(duì)準(zhǔn)了湖南奧莎電梯集團(tuán)股份有限公司。

湖南奧莎電梯集團(tuán)股份有限公司負(fù)責(zé)人李先生說(shuō)：“嚴(yán)格來(lái)講，電梯安裝完，拿到合格證且過(guò)了質(zhì)保期后，我們的任務(wù)就完成了�！�

李先生表示，物業(yè)之前說(shuō)只要把電梯樓頂過(guò)道維修好，就可以辦理移交，“可后來(lái)我們維修了，物業(yè)還是不愿意接手。”李先生稱(chēng)公司愿意配合業(yè)主移交電梯，但需要物業(yè)公司白紙黑字寫(xiě)清楚，到底需要電梯公司做什么，且產(chǎn)生的費(fèi)用需由業(yè)主出。李先生還表示，如果物業(yè)公司實(shí)在不愿意接收，業(yè)主還可以把電梯交給任何一家有資質(zhì)的電梯公司進(jìn)行日常維保。

記者了解到，實(shí)際上補(bǔ)一張圖紙并不復(fù)雜，但需要幾千元的費(fèi)用。“補(bǔ)圖紙需要幾千元的費(fèi)用，對(duì)7棟進(jìn)行安全性能檢測(cè)也需要費(fèi)用，這都是領(lǐng)取補(bǔ)助需要提交的資料，如果業(yè)主愿意出這兩筆錢(qián)，具體事情我們?cè)敢鈦?lái)做�！崩钕壬�說(shuō)。

電梯一日不移交，業(yè)主的合法權(quán)益就無(wú)法保障。對(duì)此，負(fù)責(zé)加裝電梯的主管部門(mén)市住建委相關(guān)工作人員介紹，電梯運(yùn)行后的維保問(wèn)題，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)刈〗�、街道及社區(qū)反映，由他們出面進(jìn)行協(xié)調(diào)。另外，湖南萬(wàn)和聯(lián)合律師事務(wù)所李健律師表示，依據(jù)《特種設(shè)備安全法》第二十二條規(guī)定與《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定，本事件中各方責(zé)任主體都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行法定義務(wù)，保障業(yè)主合法權(quán)益不受侵害，業(yè)主也可以通過(guò)法律手段維權(quán)。