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長(zhǎng)沙雨花區(qū)湘水郡小區(qū)物業(yè)停供空調(diào)和熱水 業(yè)主很惱火
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-07-18

近段時(shí)間，家住長(zhǎng)沙雨花區(qū)湘水郡小區(qū)的業(yè)主們有點(diǎn)惱火，天氣炎熱，然而由小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一提供的中央空調(diào)和熱水卻突然停了，這給大家的生活起居帶來(lái)了不小的影響。中央空調(diào)和熱水的服務(wù)怎么突然就停了呢？接到業(yè)主們的投訴后，《我要找律師》欄目記者對(duì)此展開(kāi)了調(diào)查。

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湘水郡小區(qū)

“我是真的很冤枉，因?yàn)槲也磺芬环皱X(qián)�！闭f(shuō)起小區(qū)突然停了中央空調(diào)和熱水的服務(wù)，業(yè)主肖先生很是氣憤。

業(yè)主們講述，他們所在的湘水郡小區(qū)在2015年交付時(shí)，使用的是小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一提供的中央空調(diào)和熱水服務(wù)，因?yàn)閮r(jià)格優(yōu)惠、服務(wù)穩(wěn)定一直得到業(yè)主好評(píng)，然而這一切在今年都發(fā)生了改變。業(yè)主楊先生告訴記者：“端午節(jié)前幾天停了一次空調(diào)，7月1號(hào)又停了一次，現(xiàn)在連熱水也沒(méi)有了�！�

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由于小區(qū)在出售時(shí)提供了統(tǒng)一的中央空調(diào)和熱水服務(wù)，因此不少業(yè)主家中根本就沒(méi)有安裝空調(diào)和熱水器，如今原來(lái)的服務(wù)突然“打折”，小區(qū)業(yè)主顯得不知所措。

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隨后，記者找到了小區(qū)物業(yè)——湖南湘水郡生活服務(wù)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人彭隆。他表示，小區(qū)是2015年交付的，起初小區(qū)使用的是具備地源熱泵的設(shè)備來(lái)實(shí)現(xiàn)中央空調(diào)和熱水供暖系統(tǒng)，因此成本較低，收費(fèi)也低于同期其他小區(qū)；但到了2017年前后，地源熱泵系統(tǒng)出現(xiàn)了故障，導(dǎo)致設(shè)備需要大量用電，成本頓時(shí)水漲船高。

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彭隆表示，設(shè)備運(yùn)行成本增高，但是小區(qū)這一塊的收費(fèi)卻沒(méi)有漲價(jià)，加上小區(qū)空置率居高不下，物業(yè)費(fèi)收取困難，最終結(jié)果就是物業(yè)公司入不敷出，無(wú)法承擔(dān)高額的費(fèi)用。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截止到今年7月3日，該小區(qū)已經(jīng)拖欠供電公司23萬(wàn)元左右，被強(qiáng)制停了電，前不久，在繳納了7萬(wàn)多萬(wàn)元電費(fèi)后，小區(qū)才恢復(fù)空調(diào)供電，而熱水系統(tǒng)的供電因?yàn)槿酝锨妨?5萬(wàn)元電費(fèi)而沒(méi)有恢復(fù)運(yùn)行。

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湖南湘鼎律師事務(wù)所律師皮永康表示：“針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，可以申請(qǐng)物業(yè)維修基金來(lái)修復(fù)產(chǎn)生的故障，然后降低運(yùn)行成本。至于小區(qū)物業(yè)入不敷出的問(wèn)題，可以跟小區(qū)的業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)積極協(xié)商，看雙方能不能夠達(dá)成一致的合議，對(duì)中央空調(diào)和熱水的收費(fèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整�！�

圖片湖南湘鼎律師事務(wù)所律師皮永康


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