1月5日，長沙縣廣榮福第小區(qū)的業(yè)主們向晨意幫忙記者求助稱，物業(yè)公司在沒有征得業(yè)主們的同意下，將原本免費的地上停車位進行收費�！拔飿I(yè)公司只進行了公示，沒有提前征求我們的意見�！�小區(qū)物業(yè)客服總監(jiān)陳先生表示，前期物業(yè)合同里有相關(guān)約定，共有車位可以經(jīng)營，但必須公示�！拔覀冊�2023年11月3日就發(fā)出了公示信息。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，這些收入歸全體業(yè)主所有，物業(yè)公司不會收一分錢�！�
業(yè)主們提出，希望每戶業(yè)主可以免一臺車的停車費。陳先生表示，會把業(yè)主們的訴求反饋給公司。
“我們不是不肯交錢，但希望物業(yè)公司在收費前，能夠咨詢一下我們的意見。”1月5日，長沙縣廣榮福第小區(qū)多名業(yè)主向晨意幫忙記者表示，小區(qū)物業(yè)公司在未經(jīng)過業(yè)主們同意的情況下， 將原本免費的地上停車位進行收費，每月租金為90元。小區(qū)業(yè)主莊先生說，自2022年12月15日交房后，小區(qū)車位一直都是免費的�！暗�2023年年底，地下停車場就開始進行收費了，如果租車位，要260元一個月。買車位的話要6萬左右，我們覺得這個價位比較高�！�
小區(qū)業(yè)主彭先生說：“根據(jù)相關(guān)規(guī)定，其他經(jīng)營主體利用物業(yè)公用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營前，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主，業(yè)主大會及有關(guān)人員同意才能辦理相關(guān)手續(xù)，但物業(yè)公司在收費前，沒有征得任何業(yè)主同意，就是在業(yè)主群里發(fā)了個通告�！�小區(qū)業(yè)主宋女士表示：“我們不是不同意收費，我們希望他們能尊重我們，（收費前）和我們協(xié)商這些問題，不能說他們想怎么樣就怎么樣�！�物業(yè)公司回應(yīng)：收費前已按約定進行公示1月5日，晨意幫忙記者來到廣榮福第小區(qū)。業(yè)主們說：“我們希望通過這種方式來引起物業(yè)公司的注意，因為他們態(tài)度比較強硬，還是強制性收費，沒有人出面和我們溝通�！�
晨意幫忙記者在小區(qū)里看到了一份物業(yè)公司發(fā)布的《關(guān)于廣榮福第小區(qū)地面停車收費的通告》，該通告中寫著：“根據(jù)《物業(yè)管理條例》，小區(qū)《業(yè)主臨時管理規(guī)約》和相關(guān)文件有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將相關(guān)事項通告如下：小車（7座以下）1小時（含）內(nèi)免費，1-12小時5元，12-24小時10元。超過24小時，每12小時加收5元。小車收費標(biāo)準(zhǔn)為普通車位每臺車每月租費90元（此價格僅限于本小區(qū)業(yè)主）。”
物業(yè)公司客服總監(jiān)陳先生說：“我們是前期物業(yè)，因為小區(qū)現(xiàn)在還沒成立業(yè)委會。根據(jù)《前期物業(yè)合同》里的約定，共有車位可以進行經(jīng)營，但必須進行公示。我們在11月3日也發(fā)出了相關(guān)公示�！�陳先生表示，地上停車費的所有收益歸業(yè)主所有，這些錢物業(yè)公司并不會收取�！拔覀儠齻�月公示一次收益資金去向�！�
針對地下停車位收費高于周邊小區(qū)一事，陳先生說：“地下車位產(chǎn)權(quán)是開發(fā)商的，誰投資誰受益，這個也是有法律依據(jù)的。關(guān)于價格我們做不了主�！�業(yè)主們表示，希望每戶業(yè)主家中能有一臺車享有免費停車的權(quán)益。對此陳先生表示，他會及時將業(yè)主們的想法通知公司�！拔覀円捕啻伍_過協(xié)調(diào)會，領(lǐng)導(dǎo)表示，后續(xù)愿意派專人來繼續(xù)協(xié)商此事�！�
湖南睿邦律師事務(wù)所執(zhí)行主任劉明律師表示，本次事件中，如果物業(yè)公司和業(yè)主之間有合同約定，那么物業(yè)公司可以根據(jù)合同辦事，在價格合理的情況下，直接對地上停車位進行收費。劉明表示，類似情況下，如果小區(qū)還沒成立業(yè)委會，在經(jīng)過開發(fā)商授權(quán)并簽訂前期物業(yè)合同后，物業(yè)公司可以對地上停車位進行收費。如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)委會，那么物業(yè)公司需要得到業(yè)委會或者業(yè)主大會的同意后才能進行收費，而且所收取的費用在扣除必要的維保支出后應(yīng)當(dāng)歸全體業(yè)主共有。 
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