近日，長沙市民龐先生向瀟湘晨報記者反映，自己是天心區(qū)天城商業(yè)廣場的一名業(yè)主，他所在的小區(qū)開發(fā)商（湖南天城置業(yè)有限公司）單方面將小區(qū)停車費進行了調(diào)整，對此小區(qū)居民表示不認可，但多次維權(quán)無果。

7月8日，調(diào)整后的停車場停車價格正式實施，龐先生希望有關(guān)部門盡快介入，將停車費調(diào)回原有價格。

△該小區(qū)停車場修改后的收費標準。圖/史繼超攝

7月9日上午，記者來到天心區(qū)天城商業(yè)廣場，現(xiàn)場有業(yè)主表示他們不認可修改后的價格。

△9日上午，該小區(qū)門口。圖/史繼超攝

“他們（開發(fā)商）四月份貼出公告，將原有停車月租費由310元/月，上漲至450元/月，上漲幅度45%，臨時停車費由當日最高10元，調(diào)整至20元。之前找過很多次，沒有結(jié)果。”業(yè)主龐先生表示，有關(guān)部門、業(yè)主、開發(fā)商開了好幾次協(xié)調(diào)會，開發(fā)商還是堅持要漲價。

△此前開發(fā)商給出的文件。圖/受訪者提供

“開發(fā)商說他調(diào)價是遵循了市場調(diào)節(jié)價，還說每個樓的地下車庫都是他的產(chǎn)權(quán)�！饼嬒壬�說。在小區(qū)的一處停車場出入口，記者看到，張貼有修改后的價格。到記者離開時，多方在現(xiàn)場暫未達成一致。

△該小區(qū)一進出口。圖/史繼超攝

9日下午，記者致電開發(fā)商了解情況，一位工作人員未作任何表態(tài)與回應(yīng)，但她表示已將問題反饋給領(lǐng)導(dǎo)，會盡快回復(fù)，截至發(fā)稿前，記者未接到回復(fù)。

同日，記者與該小區(qū)所在友誼社區(qū)取得聯(lián)系，一位工作人員稱，這件事已經(jīng)在處理中，但具體進度不便透露。

△9日現(xiàn)場。圖/史繼超攝

湖南四新律師事務(wù)所律師劉波認為，開發(fā)商對產(chǎn)權(quán)車位雖享有市場調(diào)節(jié)價定價權(quán)，但定價需符合“公平合理、質(zhì)價相符”原則。

“如果前期物業(yè)服務(wù)合同中對停車費有明確約定，則應(yīng)按照合同約定進行收費，隨意加價屬于違約。調(diào)價應(yīng)履行協(xié)商、公示等程序，如相關(guān)程序不到位，業(yè)主可以向當?shù)匕l(fā)改委或市監(jiān)局投訴舉報，或通過訴訟維權(quán)�！�

劉波還表示，開發(fā)商應(yīng)主動說明定價依據(jù)并配合協(xié)商，積極化解矛盾，否則可能面臨監(jiān)管處罰甚至訴訟風(fēng)險。