長沙湘林熙水豪庭的頂樓業(yè)主董先生最近愁壞了。前年買下頂樓，去年裝修入住，結果屋頂滲水問題攪得一家人不得安寧。眼看9月開學在即，小孩房的天花板還在滴水掉漆。董先生多次與開發(fā)商交涉，要求其履行整改維修責任，問題卻遲遲未得到根本解決。

喬遷大平層不到兩年

滲水問題困擾業(yè)主

業(yè)主 董先生：“去年春季。一場大暴雨之后，我房子有多處出現(xiàn)了水印，當時就聯(lián)系了物業(yè)和開發(fā)商，他們了解情況之后，他們認為做防水就能解決問題。”

業(yè)主 董先生：“小孩房的頂部做了一層防水，進行了回填�！� 

記者：“這是2024年8月2號的照片�！�

業(yè)主 董先生：“當時在屋頂開槽，涂了防水材料，然后用建筑垃圾進行了回填，我不知道這種方法合不合理，當時是這么做的，這是陽臺，廚房上面的部分�！�

董先生這套170多平米的新房，入住不到兩年，滲水問題卻已從陽臺蔓延至客廳、臥室。更令他沮喪的是，之前維修的地方又出了問題。

業(yè)主 董先生：“這就是當時開槽的地方，現(xiàn)在又開裂了，基本上沒什么效果了，開發(fā)商應該找了第三方做防水，在屋面涂了一層防水，現(xiàn)在你看，太陽一曬 ，都起殼了。你看。這是什么防水材料，才做多久�！� 

記者：“所以你家漏水的問題也沒根本解決。”

業(yè)主 董先生：“如果不全屋做防水，根本解決不了�！�

小孩房成重災區(qū)

天花板滴水掉漆無法居住

董先生提供的照片顯示，開發(fā)商針對其在質保期內出現(xiàn)的滲水問題，已進行了兩次維修。然而在董先生看來，維修均未奏效。今天上午，董先生再次前往營銷中心交涉，核心訴求很明確：要求開發(fā)商重做全屋防水。

業(yè)主 董先生：“小孩無法在自己的房子里入住，不能在里面做作業(yè)，我就在陽臺這里擺了一張桌子，我們家有兩個小孩，必須把他們分開，不分開的話，兩個就吵，所以我很無奈�？蛷d這里經(jīng)常有人進出，會干擾小孩學習 我的煩惱就在這里。”

面對持續(xù)困擾，董先生提出了明確要求：“我要求整個房屋做防水！因為滲水的不是一個點，臥室、主臥、陽臺、廚房都滲水�！� 他進一步透露，此前雙方曾有過一次溝通。

 雙方當面溝通  

業(yè)主要求開發(fā)商兌現(xiàn)10萬元補貼

開發(fā)商 相關負責人：“第一，我們針對滲漏點進行單獨處理。第二，業(yè)主這邊不放心，要求整個屋面做防水，我們這邊也認可�！�

業(yè)主 董先生：“口頭約定，雙方達成了，包括整個屋面的防水，包括我被延誤的工期，包括對我房屋造成的損失，他們承擔一定的費用，10萬塊錢。 第二天，雷經(jīng)理跟我回電話，總經(jīng)理也同意了，但是過了兩天就沒有下文了�！�

滲漏造成的損失引爭議  

開發(fā)商：提供憑證據(jù)實賠償

開發(fā)商 相關負責人：“我們這邊的意思是，請業(yè)主這邊提供補充材料， 比如耽誤了你的工期，你可以提供合同，提供這些憑證之后，我們審定，確實造成了損失的，還是要負責�！�

業(yè)主 董先生：“當時我們協(xié)商，我還不需要你給10萬，只要你給8萬，剩余的兩萬，作為我在小區(qū)的停車費用，我退讓到了這個地步，當時他們都同意了，法務也在現(xiàn)場，但是現(xiàn)在的情況是，始終沒進展�！�

開發(fā)商 相關負責人：“第一步，我們還是先把滲漏的問題處理好，畢竟影響到了他們的生活，把滲漏處理好之后，至于第二部分，損失的問題，我們可以一步一步協(xié)商處理。” 

記者：“有時間節(jié)點嗎？”

開發(fā)商 相關負責人：“時間節(jié)點，我們雙方可以約定�！�