“像造汽車一樣造房子，像搭積木一樣蓋房子。”房屋的主體構(gòu)件先在工廠生產(chǎn)好，再運到工地現(xiàn)場進(jìn)行拼裝，30分鐘生產(chǎn)一面墻，5天建好一層樓，10個工人搞定一棟樓，建設(shè)過程中噪音、揚塵大大降低……半個月后，長沙市三環(huán)線以內(nèi)新供地的商品房項目，將全部采用裝配式技術(shù)進(jìn)行建造，單體建筑預(yù)制裝配率原則上不低于50%。

日前，長沙市政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》）。從明年1月1日起，湖南湘江新區(qū)、長沙高新區(qū)、長沙經(jīng)開區(qū)及內(nèi)五區(qū)三環(huán)線以內(nèi)區(qū)域，新供地的商品房項目全部采用裝配式技術(shù)進(jìn)行建造，單體建筑預(yù)制裝配率原則上不低于50%。

根據(jù)《通知》，長沙市政府投資類房建項目采用裝配式技術(shù)建造，單體建筑預(yù)制裝配率原則上不低于50%；市政基礎(chǔ)設(shè)施項目(地鐵管片、綜合管廊、城市橋梁等)原則上采用裝配式技術(shù)建造。

《通知》明確，長沙市新供地商品房項目按照重點推進(jìn)區(qū)域、積極推進(jìn)區(qū)域、鼓勵推進(jìn)區(qū)域，分區(qū)域、分階段推進(jìn)。重點推進(jìn)區(qū)域為湖南湘江新區(qū)、長沙高新區(qū)、長沙經(jīng)開區(qū)及內(nèi)五區(qū)三環(huán)線以內(nèi)區(qū)域。新供地的商品房項目全部采用裝配式技術(shù)進(jìn)行建造，單體建筑預(yù)制裝配率原則上不低于50%。

積極推進(jìn)區(qū)域為湖南湘江新區(qū)、長沙高新區(qū)、長沙經(jīng)開區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)三環(huán)線以外區(qū)域。2018-2020年，每年新供地的商品房項目采用裝配式技術(shù)建造的建筑面積比例不低于40%，到2025年比例不低于60%。

鼓勵推進(jìn)區(qū)域為望城區(qū)、長沙縣（長沙經(jīng)開區(qū)除外）、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市，到2025年比例不低于40%。

同時，長沙將加大對裝配式建筑政策扶持力度，對實施裝配式建筑且預(yù)制裝配率達(dá)到50%(含)以上的商品房項目(土地掛牌已明確裝配式建筑要求的除外)，經(jīng)建設(shè)單位申請，建設(shè)主管部門審定后，由財政部門給予100元/平方米的資金補貼，補貼政策施行時限為兩年。

何為裝配式建筑

裝配式建筑是用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑，發(fā)展裝配式建筑是建造方式的重大變革。相對于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑，裝配式建筑可縮短施工周期25%-30%，節(jié)水約50%，節(jié)約木材約80%，減少建筑垃圾70%以上，并顯著降低施工粉塵和噪聲污染。

據(jù)住建部最新認(rèn)定，長沙市成為全國第一批裝配式建筑示范城市，湖南省還有長沙遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團(tuán)股份有限公司、中民筑友建設(shè)有限公司等9家企業(yè)成為全國第一批裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。截至目前，全省裝配式建筑產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值超過400億元，年產(chǎn)能、累計實施項目面積均突破2000萬平方米。