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長(zhǎng)沙老舊小區(qū)加裝電梯 難!底層住戶不愿意 高層住戶太辛苦
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2018-12-20

長(zhǎng)沙市既有多層住宅大多是上世紀(jì)八九十年代建成,當(dāng)時(shí)沒有安裝電梯,對(duì)于住在較高樓層的老人來說,上下樓困難成為了一個(gè)難題,今年2月,長(zhǎng)沙出臺(tái)實(shí)施《長(zhǎng)沙市既有多層住宅增設(shè)電梯管理規(guī)定》,明確了增設(shè)電梯的相關(guān)條件和所需資料,從程序上解決了由誰申請(qǐng)、如何申請(qǐng)、如何審批以及后續(xù)管理等方面問題。然而,加裝電梯的錢如何籌集?規(guī)定又將給出怎樣的政策支持呢?

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“東南名苑”建近20年 高層住戶“爬樓累”

“準(zhǔn)媽媽”提議加裝電梯   部分住戶不買賬  

55歲的王女士家住在六樓,每逢晴好天氣,她都會(huì)和丈夫帶著孫子到樓下玩耍,對(duì)于她來說,抱著孩子一口氣爬上六樓,并不是件容易的事情。

“爬樓累”,曾經(jīng)住在六樓的住戶李女士也是深有體會(huì)。為了省去爬樓的煩惱,一年前,她賣掉了6樓130多平的房子,搬到了一樓的這套住房。

湯女士是名準(zhǔn)媽媽,每天都得爬五層樓出行,自從《長(zhǎng)沙市既有多層住宅增設(shè)電梯技術(shù)指南》出臺(tái)后,她就曾提出安裝電梯的建議,但因?yàn)橐粵]有牽頭人;二各戶意見沒有統(tǒng)一等原因,導(dǎo)致增設(shè)電梯的建議,一再被擱置。

物業(yè)公司方面統(tǒng)計(jì)信息顯示,現(xiàn)在長(zhǎng)沙東南明苑小區(qū)共有22棟住房,交房至今已有十余年,22棟住房都屬樓梯房,每棟都是六層住宅。物業(yè)人員表示,這段時(shí)間有業(yè)主提出過加裝的建議,他們?cè)占^居民意見,但在資金、安裝等方面,大家都有著不同的看法。

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增設(shè)電梯四項(xiàng)必要條件

消防安全及出行通道嚴(yán)格要求

須雙“三分之二”以上業(yè)主同意

“資金籌集”成首要問題   

長(zhǎng)沙馬王堆街道灘頭坪社區(qū)工作人員介紹,在接到業(yè)主的申請(qǐng)后,曾有三家電梯公司趕到小區(qū)測(cè)量,根據(jù)《長(zhǎng)沙市既有多層住宅增設(shè)電梯技術(shù)指南》,增設(shè)電梯的必要條件中,首先強(qiáng)調(diào)要滿足特種設(shè)備、規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)和消防安全等規(guī)范、技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)要求,到底需要占用多大面積?工作人員現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了一番測(cè)算,綜合考慮入戶方式、消防通道、電梯井這三方面原因,從墻面開始,直線距離必須達(dá)到七米。

通過現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量,該小區(qū)22棟住宅,部分樓棟已滿足增設(shè)電梯需滿足的消防安全及出行通道等要求。而作為增設(shè)電梯的另一必要條件,就是要經(jīng)本棟或本單元專有部分,或本單元建筑物總面積三分之二以上業(yè)主、且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意。

物業(yè)方面表示,小區(qū)加裝電梯,業(yè)主首先關(guān)注的就是“資金如何籌集”。

據(jù)記者了解,長(zhǎng)沙岳麓區(qū)的杏林小區(qū)增設(shè)電梯已進(jìn)行施工階段,那么,他們是如何完成意見收集,資金問題又是如何籌集?之后我們將走進(jìn)小區(qū)進(jìn)行探討。

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