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湖南啟動這項工作！你的房子可能要升值

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2021-03-11

怎么辦？

老舊小區(qū)可以加裝電梯啊！

每臺電梯補貼10萬元！

近日，省住建廳啟動

全省既有住宅加裝電梯排查摸底工作

各市州政府牽頭組織

力爭今年6月底前完成全面排查

形成全省“一張圖”動態(tài)管理

對具備加裝條件、業(yè)主意愿強烈的

政府部門將優(yōu)先列入

當(dāng)年加裝電梯計劃并重點推進！

怎樣申請加裝電梯？

加裝電梯遇到阻礙怎么辦？

每臺10萬元的電梯補貼如何申請？

一起往下看看

△ 長沙市雨花區(qū)住建局積極推動老舊社區(qū)多層住宅增設(shè)電梯工作，現(xiàn)在轄區(qū)內(nèi)多個小區(qū)完成改造。

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最新明確！

這種小區(qū)可以加裝電梯！

既有住宅加裝電梯，是一項民生工程。比如，長沙市既有多層住宅大多是上世紀(jì)八九十年代建成，當(dāng)時沒有安裝電梯，對于住在較高樓層的老人來說，上下樓困難成為了一個難題。

省住建廳為此制定了《既有住宅加裝電梯情況排查摸底工作方案》，明確由各市州政府牽頭組織，將國有土地上非單一產(chǎn)權(quán)的既有多層（四層及以上）住宅小區(qū)、樓棟和樓棟單元加裝電梯情況納入排查范圍。

這次排查，全省將對住宅基本信息、加裝電梯客觀條件、群眾意愿進行精準(zhǔn)摸排，按照“一單元一檔案”方式對每個樓棟單元給出“適合加裝、較難加裝、不適合加裝”的初步評估結(jié)論。

說白了

就是你家現(xiàn)在住的小區(qū)樓房

如果沒有電梯

且樓層在四層及以上

樓房所處位置也適合加裝電梯

就很有可能享受到這一民生工程

例如，看看你家的小區(qū)是否超出規(guī)劃紅線、防火間距是否滿足規(guī)范要求、是否占用消防車道或其他附屬道路、是否嚴(yán)重遮擋居民采光、是否需移除古樹名木、是否侵占公共停車位等。

△ 2020年長沙開福區(qū)完成電梯加裝共計203臺，已有序推進驗收和補貼發(fā)放工作�？拼蠹褕@、湘民庭院等小區(qū)，已經(jīng)領(lǐng)到10萬元的電梯補貼款。

業(yè)主意愿方面

單元（棟）三分之二以上業(yè)主同意

即可加裝電梯

而不必百分之百業(yè)主同意

對那些客觀上具備加裝電梯條件、

業(yè)主意愿也強烈的住宅小區(qū)

政府部門將優(yōu)先列入

當(dāng)年加裝電梯計劃并重點推進！

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加裝電梯的錢如何籌集？

又有哪些政策支持依據(jù)呢？

2019年，湖南省住建廳、湖南省財政廳兩部門曾聯(lián)合發(fā)文，決定在全省范圍內(nèi)開展申報工作，實施效果好的項目將納入中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項資金補助支持范圍。

具體補貼多少呢？全省各市州各有不同，比如長沙市，根據(jù)2019年印發(fā)的《長沙市既有多層住宅增設(shè)電梯辦理細則》，對驗收合格的項目將一次性給予每部電梯10萬元的補貼，申報過程中也不收取報建等行政性相關(guān)費用。

再又如湘潭市，根據(jù)2020年《湘潭市支持市城區(qū)老舊小區(qū)改造十條措施》的通知，其中第四條指出：對市城區(qū)老舊小區(qū)既有多層住宅符合條件加裝電梯的，按照每部電梯8萬元的標(biāo)準(zhǔn)從國、省老舊小區(qū)改造補助資金中統(tǒng)籌安排。

△ 長沙市公安局巡特警支隊干部退休宿舍加裝的新電梯。

另外，根據(jù)2020年湖南省住建廳、省發(fā)改委、省財政廳三部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于推進全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》，其中就鼓勵電梯企業(yè)進行投資，并通過獲得特許經(jīng)營、公共位置廣告收益、便民服務(wù)等收回改造成本的方式參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。

除此之外，根據(jù)“誰受益、誰出資”的原則，既有住宅增設(shè)電梯所需建設(shè)資金及運行使用、維護管理資金還將由業(yè)主承擔(dān)部分，具體費用根據(jù)所在樓層等因素協(xié)商，按照一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y。業(yè)主可以申請使用本人及配偶的住房補貼，可以申請?zhí)崛∽》抗e金與維修資金。鼓勵政府機關(guān)、企事業(yè)單位對自行管理的職工住宅組織實施增設(shè)電梯工作。

因此，既有多層住宅加裝一臺電梯，采取的是“政府補貼+社會投資+居民自籌”的模式。

△ 長沙岳麓區(qū)桔子洲街道阜埠河小區(qū)的兩部電梯已安裝運行。

對于既有住宅增設(shè)電梯涉及住建、規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)、消防等十多個部門，規(guī)劃許可、施工許可等審批起來程序較復(fù)雜，這讓部分想加裝電梯的老舊小區(qū)望而卻步的問題。

湖南推廣長沙市的做法，既簡化服務(wù)流程，采取“一窗受理，并聯(lián)審批”的方式，在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門設(shè)立專門窗口一窗受理，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)、消防等部門運用并聯(lián)審批、信息共享的方法優(yōu)化流程，實現(xiàn)一次性告知、一站式辦結(jié)，提高辦事效率，方便群眾。

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既有住宅加裝電梯

該如何申請？

以長沙市的做法為例，增設(shè)電梯可以以建筑單元、棟為單位申請，業(yè)主或業(yè)主代表，業(yè)主委員會，房改房的原售房單位，直管公房的現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主授權(quán)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)均可按規(guī)定提出增設(shè)電梯申請。如遇特殊情況，采取一事一議原則。共同出資的業(yè)主為增設(shè)電梯的建設(shè)主體，承擔(dān)相應(yīng)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任。

△ 作為長沙天心區(qū)第一批加裝電梯的小區(qū)，中南大學(xué)鐵道學(xué)院荷花村4棟和5棟的居民，領(lǐng)到了10萬元的加裝電梯的補貼。這也是天心區(qū)第一批發(fā)放的補貼。

TAGS：民生 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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