長沙汽車南站綜合交通樞紐效果圖。到2019年,長沙汽車南站將會(huì)正式完工,投入使用。
當(dāng)?shù)罔F、城鐵和最大的汽車站匯集在同一個(gè)區(qū)域,會(huì)碰撞出什么樣的火花?占據(jù)“黃金十字”的長沙汽車南站及周邊商圈,恰恰就是這樣一個(gè)“集大成者”。
新汽車南站建設(shè)如火如荼,地鐵1號(hào)線連通長沙南北,現(xiàn)已啟動(dòng)一期工程公開招標(biāo)的地鐵7號(hào)線將貫穿南城、將于年底開通運(yùn)營的長株潭城際輕軌在此設(shè)立“洞井站”……曾經(jīng)的汽車南站,伴隨交通建設(shè)的不斷推進(jìn),如一條黃金腰帶,強(qiáng)勢進(jìn)階,如今這片長沙主城區(qū)最后的價(jià)值洼地,正在牽引著長沙乃至全湖南的投資目光。
“曾經(jīng)擁擠不堪 未來潛力無窮”
一個(gè)老長沙人眼中的汽車南站
10月的長沙,秋風(fēng)乍起,天氣微涼,長沙新汽車南站的建設(shè)卻是風(fēng)起云涌,一派熱火朝天。
在長沙,說起交通出行幾乎沒有人不知道“汽車南站”!耙郧耙粋(gè)月至少出差七八次,要去湘潭、去株洲,都要從汽車南站出發(fā)!睂τ陂L沙市民周安義來說,汽車南站承載著無數(shù)值得回想的記憶。
2015年11月,“新南站”——長沙汽車南站綜合交通樞紐項(xiàng)目正式動(dòng)工,擴(kuò)容近10倍,建成后長途客運(yùn)日發(fā)送量將從現(xiàn)在的1.8萬人次增長到4.47萬人次,日均聚集人流量將達(dá)26萬人次,屆時(shí)交通瓶頸將被進(jìn)一步打破。雖然現(xiàn)在要在過渡站坐車,但是未來肯定會(huì)更方便。
大交通帶來多項(xiàng)利好
長沙汽車南站商圈在下“一盤很大的棋”
根據(jù)規(guī)劃,汽車南站綜合交通樞紐位于洞井鋪中意路東側(cè),在原有的長沙汽車南站站址的基礎(chǔ)上進(jìn)行改擴(kuò)建,總建設(shè)規(guī)模約50萬平方米。到2019年,長沙汽車南站將會(huì)正式完工,投入使用。
然而,汽車南站樞紐商圈迎來的利好并不止于此。
根據(jù)長沙市軌道交通集團(tuán)有限公司提供的信息,長沙市軌道交通地鐵1號(hào)線北延、7號(hào)線一期工程可行性研究報(bào)告編制項(xiàng)目招標(biāo)已啟動(dòng),現(xiàn)面向國內(nèi)進(jìn)行公開招標(biāo)。其中,地鐵7號(hào)線一期工程從匍園路站至云塘站,基本沿韶山路敷設(shè),線路全長約21.60千米,設(shè)站18座!暗罔F7號(hào)線基本沿韶山路敷設(shè),極大可能會(huì)在汽車南站樞紐商圈范圍內(nèi)設(shè)立站點(diǎn)。”長期研究城市規(guī)劃的專家表示。
從8月就進(jìn)入靜態(tài)驗(yàn)收階段的長株潭城際鐵路,即將于年底正式開通運(yùn)營,它在汽車南站設(shè)立了站點(diǎn)——“洞井站”(原名“汽車南站”)。長株潭城際鐵路是連接長沙、株洲、湘潭三個(gè)城市群的城際快速鐵路,全長104.36公里,開通之后長株潭市民可以乘坐便捷舒適的城鐵列車進(jìn)入半小時(shí)互通圈。
“新汽車南站、地鐵和城鐵等共同構(gòu)建起多維立體的交通網(wǎng)絡(luò),一旦投入使用,周邊區(qū)域的長遠(yuǎn)投資價(jià)值將會(huì)更高!庇袑<艺J(rèn)為,新汽車南站作為長株潭地區(qū)乃至國家中部地區(qū)重要的綜合交通樞紐,有望進(jìn)一步增強(qiáng)周邊商業(yè)用地和潛力價(jià)值,顛覆市民對該區(qū)域的傳統(tǒng)認(rèn)知,讓新汽車南站周邊區(qū)域成為長沙城市南拓的“明星地”。
商業(yè)地產(chǎn)潛力巨大
城市綜合體助力區(qū)域價(jià)值再升級
交通,地產(chǎn)發(fā)展、地產(chǎn)價(jià)值的體現(xiàn)所在。
長沙汽車南站樞紐商圈,恰恰處于長沙公路運(yùn)輸、地鐵運(yùn)輸和長株潭城際鐵路等交叉交通體系之中,蘊(yùn)藏著廣闊的地產(chǎn)發(fā)展空間,眾多實(shí)力房企競相扎堆,進(jìn)而拉動(dòng)了汽車南站樞紐商圈的區(qū)域價(jià)值升級,以裕天·國際為代表的新商業(yè)地產(chǎn)更顯得勢頭更足。
裕天·國際打造集互聯(lián)網(wǎng)+購物、餐飲、娛樂、休閑于一體的一站式消費(fèi)中心的模式表現(xiàn)尤為先進(jìn),也更符合未來商業(yè)發(fā)展趨勢!澳壳35-75㎡LOFT寫字樓,買一層得兩層,首付3萬起,折后均價(jià)為8800元/㎡;31-67㎡MOHO全能公寓,首付2.8萬起,折后均價(jià)7600元/㎡;30-100㎡全球匯廣場一公里臨街鋪更受到投資者的追捧。很多投資者非常認(rèn)同我們的位置和產(chǎn)品!敝脴I(yè)顧問介紹。
“通過汽車南站,每天26萬的人口流動(dòng),汽車南站樞紐商圈輻射范圍不止局限于南城或者長沙,更可囊括整個(gè)湖南的消費(fèi)人群。龐大的消費(fèi)群體意味著巨大的商業(yè)需求和商業(yè)價(jià)值,更渴望類型更豐富、跟國際接軌的各類商業(yè)形態(tài)!
“南城紅星商圈的美好前景是板上釘釘?shù)模@里將成為長沙新的核心區(qū)域。”有地產(chǎn)界人士表示,如何以交通樞紐發(fā)展為契機(jī),激發(fā)紅星區(qū)域發(fā)展新動(dòng)力,一改舊城面貌,構(gòu)建復(fù)合型的城市新中心,南城紅星商圈正在迎來前所未有的發(fā)展機(jī)遇。
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