去年11月，長(zhǎng)沙的肖小姐在錦天·金岸雅苑購買了一套住房，但直到現(xiàn)在，她都沒有拿到購房合同，不僅如此，開發(fā)商還向她索要一萬元的團(tuán)購費(fèi)，對(duì)此，肖小姐非常氣憤。 

肖小姐表示因?yàn)楹贤�一式五份，明確規(guī)定，其中一份是屬于買方的，但是開發(fā)商就一直扣著不給。

肖小姐告訴記者，自己是在11月購買的錦天·金岸雅苑樓盤的住房，她按照合同交納了首付款后，今年6月公積金貸款也辦理成功。

肖小姐說讓開發(fā)商給合同的時(shí)候，開發(fā)商說要貸款下來之后，合同才能給，貸款在今年6月份的時(shí)候就已經(jīng)下來了，但是現(xiàn)在找開發(fā)商要合同，就要再交一萬塊錢。

在肖小姐與置業(yè)顧問的微信聊天記錄上，置業(yè)顧問表示，開發(fā)商讓他來向肖小姐催繳一萬塊錢，這筆錢的作用是讓肖小姐享受了“一萬抵三萬”的折扣。

肖小姐表示在購房之前，開放商有一個(gè)活動(dòng)是“一萬抵三萬”，但是實(shí)際上這一萬塊錢是不包含在購房合同價(jià)里的，當(dāng)時(shí)并不知道。肖小姐按照合同約定交納了首付款，并向開發(fā)商提交了所有辦理貸款的相關(guān)資料，對(duì)于憑空多出的一萬塊錢，肖小姐非常納悶，并表示拒交。

肖小姐表示這個(gè)不是屬于本人的合同款項(xiàng)，不存在要交給開發(fā)商額外的費(fèi)用。其他業(yè)主交了這一萬塊錢以后，開發(fā)商給其他業(yè)主開具的發(fā)票是一個(gè)什么不知名的咨詢公司，開出的咨詢服務(wù)費(fèi)的發(fā)票。

對(duì)于這樣不明不白的收費(fèi)，肖小姐拒絕交納，營(yíng)銷公司多次催交無果后，將肖小姐的購房合同扣留，今天，肖小姐再次聯(lián)系置業(yè)顧問，要求取回自己的購房合同。

因?yàn)槲词盏叫ば〗愕囊蝗f元費(fèi)用，錦天·金岸雅苑的營(yíng)銷公司就將肖小姐的購房合同扣留。那么，這一萬塊錢究竟是團(tuán)購費(fèi)，還是咨詢服務(wù)費(fèi)呢。記者今天和肖小姐一起來到了錦天·金岸雅苑的營(yíng)銷中心，但置業(yè)顧問的說法又變了，肖小姐需要補(bǔ)交的是違約金，而且是12萬！

置業(yè)顧問表示肖小姐的合同現(xiàn)在不能給，要繳納一個(gè)12萬塊錢的違約金。肖小姐詢問是什么違約金嗎，置業(yè)顧問卻表示自己也不清楚。

從團(tuán)購費(fèi)到咨詢服務(wù)費(fèi)，再變成違約金，對(duì)于營(yíng)銷公司這樣一改再改的收費(fèi)名目，肖小姐感到非常氣憤。

肖小姐表示首付款，去年簽合同前就已經(jīng)全部交納完成了，然后貸款在今年的6月份就已經(jīng)批下來了。

錦天·金岸雅苑的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人出面解釋這一萬塊錢是當(dāng)時(shí)新浪網(wǎng)跟開發(fā)商之間特約的，特殊的一個(gè)獨(dú)家優(yōu)惠金，一萬塊錢抵了她自己三萬塊錢的房款優(yōu)惠。

劉經(jīng)理表示，所有購買錦天·金岸雅苑的業(yè)主都交納了這一萬塊錢，而現(xiàn)在之所以向肖小姐索要12萬元的違約金，是因?yàn)樗�超過了合同約定時(shí)間提交辦理貸款的資料，但在今年6月份貸款辦理成功后，營(yíng)銷中心都未曾提過12萬的違約金。

律師表示，按照《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，開發(fā)商不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未標(biāo)明的費(fèi)用。如果開發(fā)商要求購房者在認(rèn)購時(shí)，通過第三方交納類似相關(guān)費(fèi)用，才能參與購房的操作，則存在捆綁銷售或變相加價(jià)的嫌疑。同時(shí)，扣留消費(fèi)者購房合同的做法涉嫌侵權(quán)，目前，肖小姐已向長(zhǎng)沙天心區(qū)住建部門進(jìn)行投訴。