小區(qū)電梯轎廂廣告、以及公共區(qū)域的廣告位出租等，由此產(chǎn)生的收益，都屬于小區(qū)公共收益，屬于全體業(yè)主所有。

聽聞要發(fā)紅包，業(yè)主們掩飾不住笑意。根據(jù)長(zhǎng)沙綠地時(shí)代光業(yè)委會(huì)發(fā)布的《征求意見書》顯示：擬將小區(qū)前期公共收益，按每戶200元進(jìn)行發(fā)放，按照一人多套房產(chǎn)、合并為一戶統(tǒng)計(jì)后，小區(qū)總戶數(shù)為2678戶，此次共發(fā)放金額為53.56萬元。

在征求意見書的一側(cè)，張貼了一份公共收益及使用情況的公示，包括了綠地業(yè)委會(huì)籌備組收支明細(xì)、業(yè)委會(huì)2018年7月成立以來收支明細(xì)，里面包括了公共收益、辦公用房裝修、辦公家具費(fèi)等共計(jì)二十余項(xiàng)的費(fèi)用。

長(zhǎng)沙綠地時(shí)代廣場(chǎng)，是擁有辦公樓、公寓樓、住宅樓為一體的綜合體小區(qū)，物業(yè)公司楊經(jīng)理介紹，該小區(qū)的公共收益，主要來自電梯轎廂、廣告牌等的廣告費(fèi)和場(chǎng)地租賃費(fèi)。她給記者打了一個(gè)比方，眼前這間六七十平的物業(yè)用房，目前已經(jīng)租賃給公司辦公，它的租金就屬于公共收益。

楊經(jīng)理表示，目前物業(yè)的辦公用房有的作為了保潔室、辦公室等，現(xiàn)在有四間閑置物業(yè)用房，都已出租。

在物業(yè)張貼的收入?yún)R總表一欄，2018年1月至2018年6月，辦公樓、公寓樓、住宅樓的場(chǎng)地租賃、房屋租賃費(fèi)共計(jì)達(dá)到22萬8370元。

長(zhǎng)沙綠地時(shí)代廣場(chǎng)的辦公樓、公寓樓、住宅樓共有十棟，電梯有六十多臺(tái)，物業(yè)方面表示，除了場(chǎng)地租賃費(fèi)，最常見的電梯轎廂廣告、戶外廣告牌的收益，都是業(yè)主共有。在業(yè)委會(huì)成立之前，這筆錢都由物業(yè)定期公示，在業(yè)委會(huì)成立后，這筆費(fèi)用都已與業(yè)委會(huì)辦理了轉(zhuǎn)交手續(xù)。

根據(jù)業(yè)委會(huì)發(fā)布的征求意見書，按發(fā)放后的公共收益余額為85.67萬元，將用于小區(qū)公共區(qū)域的維修，小區(qū)建設(shè)等。

按照意見書上的約定，公示期截至1月21號(hào)，若有業(yè)主認(rèn)為收益福利發(fā)放不妥，建議以書面形式遞交業(yè)委會(huì)。如果反對(duì)已經(jīng)超過三分之一的業(yè)主，即893戶，此次業(yè)主福利發(fā)放終止；如贊成者居多，此次福利發(fā)放將于2019年元宵節(jié)前后開啟。

這個(gè)小區(qū)的業(yè)委會(huì)好棒�。�