侯先生告訴記者，當(dāng)初他買這六個自行車庫房時就打算打通來自住，而現(xiàn)在有業(yè)主說，這是公共面積，侯先生無權(quán)處置，于是侯先生前往檔案局調(diào)取了規(guī)劃圖紙。

規(guī)劃圖紙顯示，侯先生買的這六個庫房為自用自行車庫，這六個自用自行車庫中間過道為確實為公共自行車庫。

隨后，記者來到了麗景華庭售樓部，找到了開發(fā)商負(fù)責(zé)人李勇。

這時，銷售經(jīng)理申科偉告訴拿出了房屋建筑面積勘測報告書。

申經(jīng)理表示，這些自行車車庫并沒有計入到公攤面積，那么，這個情況是否屬實呢？記者來到了長沙市望城區(qū)住房保障局。

望城區(qū)住房保障局工作人員告訴記者，麗景華庭25棟一樓大約273平方已經(jīng)辦理了預(yù)售許可證，而這一樓的建筑面積為337個平方，這塊公共自行車庫的所有權(quán)屬是否歸開發(fā)商還要問規(guī)劃部門。于是，記者來到長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局望城區(qū)分局。

根據(jù)《權(quán)法》第73條規(guī)定，小區(qū)建筑區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、公共場所和物業(yè)服務(wù)用房屬于業(yè)主共有。而規(guī)劃局工作人員告訴侯先生，即使是自用自行車庫，作為所有人的侯先生也不能擅自改變規(guī)劃用途。

律師建議侯先生向規(guī)劃部門投訴

或者向人民法院起訴

來維護(hù)自己合法權(quán)益