一、“入套”

2006年7月，有意在長(zhǎng)沙安家落戶的我，一眼相中了交通便利、價(jià)格適宜的湘聚大廈。我反復(fù)考察了湘聚的背景，甚至邀請(qǐng)?jiān)谖錆h專職從事地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的親戚前來(lái)考證。

當(dāng)初的湘聚大廈對(duì)外名稱《湘聚酒店公寓》，在市級(jí)政府媒體推介中被評(píng)為“精品樓盤(pán)”。五證齊全，炙手可熱，甚至還給人供不應(yīng)求的感覺(jué)。我那位親戚仔細(xì)的查看了湘聚的各類證照，給出的結(jié)果是應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。

就這樣，我傾其所有買下了湘聚大廈的一套住宅。

二、“變故”

2007.1.31本應(yīng)是購(gòu)房合同約定的交房日，我滿心歡喜前往湘聚大廈驗(yàn)收�，F(xiàn)場(chǎng)卻是水泥封門(mén)，垃圾成堆，儼然就是一座爛尾樓。

上百名業(yè)主聚集在現(xiàn)場(chǎng)，企圖維系權(quán)利。然而，一天、兩天、三天、十天......面對(duì)不良開(kāi)發(fā)商，我們500多名業(yè)主顯得那么“無(wú)力”。

寒冬臘月，有家不能回，投訴無(wú)門(mén)，收房無(wú)望。作為普通百姓逐漸的由冷靜轉(zhuǎn)向躁動(dòng)、由理智轉(zhuǎn)向失控、由信任轉(zhuǎn)向質(zhì)疑。但最后，湘聚業(yè)主還是暫時(shí)住進(jìn)了自己的樓盤(pán)，不過(guò)，因?yàn)椴晦k理產(chǎn)權(quán)，所有的業(yè)主只算是暫時(shí)居住，并不是合法擁有。

所有人都沒(méi)想到的是，這一變故之殤居然持續(xù)十年之久，仍然是懸而未決。

三、“縷光”

從入住湘聚大廈那天開(kāi)始，業(yè)主們一次一次的反映情況，爭(zhēng)取合法產(chǎn)權(quán)。但是在這背后總有一種無(wú)形的邪惡力量平添阻力。本來(lái)6樓以上是住宅性質(zhì)的公寓，六樓以下是商業(yè)房產(chǎn)，完全是兩種不一樣的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。而六樓以下，沒(méi)有按報(bào)建的規(guī)劃建設(shè)，居然堂而皇之的建了6000多平米的違規(guī)建筑單位。在專業(yè)違法人士的指導(dǎo)下，開(kāi)發(fā)商綁架6樓以上合法建筑的產(chǎn)權(quán)利益，妄圖將違規(guī)建筑合法化。假借權(quán)屬糾紛，反復(fù)的進(jìn)行訴訟表演，任由合法業(yè)主的產(chǎn)權(quán)多年求而不得。

電梯停擺、停水停電、偷竊成風(fēng)、環(huán)境惡化……在近乎絕望中，我們終于迎來(lái)了希望。

2014年，長(zhǎng)沙市政府“處理遺留問(wèn)題辦公室”成立，公開(kāi)承諾，解決房產(chǎn)遺留問(wèn)題。整合了多個(gè)職能部門(mén)的權(quán)利，以前的多部門(mén)踢皮球的現(xiàn)象得到了一定程度的遏制。

2017年11月《長(zhǎng)沙市房產(chǎn)辦證遺留問(wèn)題協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室》下達(dá)了《關(guān)于湘聚大廈項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)事項(xiàng)的通知書(shū)》，明確了按規(guī)定辦理合法產(chǎn)權(quán)的方法和步驟。芙蓉區(qū)處遺辦也明確了“擱置爭(zhēng)議，上下分開(kāi)，居民優(yōu)先”的辦證原則，把六樓以下的違規(guī)建筑面積拋開(kāi)一邊，商業(yè)與住宅分開(kāi)辦證。這一決定照顧了湘聚業(yè)主的合法權(quán)益，也使得六樓以下開(kāi)發(fā)商的如意算盤(pán)徹底落空。

湘聚業(yè)主終于吃了一顆“定心丸”，也終于看到了產(chǎn)權(quán)問(wèn)題得以解決的“一縷曙光”。我們滿懷信心的期待著，終有一天自己的合法權(quán)益能得以保障。