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長沙一宜尚酒店?duì)I業(yè)兩年就撐不住了 想投資的 謹(jǐn)慎!
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2019-10-31

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購返租公寓簽11年合同
自去年12月租金支付異常
交房返租超兩年
部分房屋仍處于毛坯
沖著高額收益的承諾,長沙縣當(dāng)代商業(yè)廣場(chǎng)公寓樓的業(yè)主,與長沙一酒店簽訂了11年的租賃合同,但從去年12月起,剛經(jīng)營兩年的酒店因經(jīng)營不善,租金開始出現(xiàn)拖欠,雖然負(fù)責(zé)人一再承諾籌措資金。
但截至10月30日,業(yè)主們的欠租仍未到賬,酒店甚至被迫停業(yè),直到這時(shí)業(yè)主才發(fā)現(xiàn),部分房屋仍屬于毛坯。 

宜尚酒店當(dāng)代廣場(chǎng)店位于長沙星沙黃興大道與開元路交叉口,業(yè)主告訴記者,因?yàn)檩^高的利潤回報(bào)率返租模式的廣告吸引,他們以高出周邊3000元每平的房價(jià)購買了這里的公寓樓,并與“長沙尚宜酒店有限公司”簽訂了房屋租賃合同及裝飾委托書,租賃期11年。
根據(jù)合同約定,每兩年遞增租金款,但業(yè)主們表示,2018年11月之后租金支付開始變得異常,2019年2月左右,本應(yīng)每月按時(shí)支付的租金開始出現(xiàn)拖欠。
在經(jīng)過雙方協(xié)調(diào)后,當(dāng)時(shí)酒店負(fù)責(zé)人曾承諾籌措資金,爭(zhēng)取在今年12月前將拖欠租金補(bǔ)齊。

除此之外,在現(xiàn)場(chǎng)記者了解到,其中還有部分業(yè)主當(dāng)初購買了返租式公寓,并與酒店簽訂了租賃合同的房屋,現(xiàn)在仍處于毛坯狀態(tài)。
-02-
入住率不足20%難維持
酒店欠租金額超百萬
開發(fā)商曾簽署債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
擬重新招商正洽談
按照《房屋租賃合同》約定違約責(zé)任,如果長沙宜尚酒店當(dāng)代廣場(chǎng)店連續(xù)三個(gè)月未能支付租金,則視為退租并應(yīng)承擔(dān)違約金,根據(jù)初步統(tǒng)計(jì),酒店方的欠租金額已超百萬。
為此,記者與宜尚酒店當(dāng)代廣場(chǎng)店肖姓負(fù)責(zé)人取得了聯(lián)系,他表示,目前酒店經(jīng)營確實(shí)遇到了困難,據(jù)酒店方統(tǒng)計(jì),涉及拖欠租金達(dá)100多萬元。

按照《房屋租賃合同》約定違約責(zé)任,如酒店方連續(xù)三個(gè)月未能支付租金,則視為退租,并應(yīng)支付違約金5萬元,目前,該酒店因牽涉租金糾紛被迫停業(yè)。

據(jù)了解,業(yè)主們?cè)谫徺I返租公寓時(shí),曾與開發(fā)商簽訂了債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

開發(fā)商負(fù)責(zé)人介紹
目前他們正重新招商
具體細(xì)節(jié)仍在洽談中
目前,部分業(yè)主決定通過訴訟法律維權(quán)
對(duì)此,律師提醒
返租模式與市場(chǎng)的經(jīng)營情況有著密切聯(lián)系
收益情況存在風(fēng)險(xiǎn)
市民選擇此類投資時(shí)須謹(jǐn)慎
來源:湖南都市頻道《芒果都市》

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