濱江新城，是長(zhǎng)沙樓市的熱門板塊，非常受購(gòu)房者的追捧，龍湖·春江酈城地處濱江，據(jù)守湖南金融中心區(qū)域內(nèi)。周邊有湖南金融中心“華爾街”美譽(yù)的茶子山金融街、湘江FFC、福晟FFC、楷林、世茂等。

　　12月6日，龍湖·春江酈城1#、3#、4#棟獲得預(yù)售證，共594套房源，至此，項(xiàng)目最后4棟高層住宅，已經(jīng)有3棟下證，按照龍湖驚人的賣房速度，這3棟樓很快會(huì)賣完，之后，原本新房數(shù)量就不多的濱江新城，庫(kù)存房源會(huì)急劇減少。

　　對(duì)于想在長(zhǎng)沙主城區(qū)，尤其是濱江新城上車的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是時(shí)候要抓緊了，像龍湖·春江酈城這種品質(zhì)樓盤，貨源不多，可是想買的人實(shí)在是太多太多了……

　　龍湖·春江酈城在12月6日剛?cè)∽C的時(shí)候，就已經(jīng)連夜啟動(dòng)了認(rèn)籌，據(jù)悉，認(rèn)籌首日，到訪量就破千，有置業(yè)顧問(wèn)感慨，“幫顧客交資料終于過(guò)來(lái)了，我太難了“。不少置業(yè)顧問(wèn)因?yàn)檎泻暨^(guò)多，喉嚨都嘶啞了。

　　忙到凌晨一點(diǎn)左右，有置業(yè)顧問(wèn)感慨：“終于梳理完最后一波，累癱……”

　　一般的樓盤因?yàn)楸旧韺?shí)力不足，或者是不夠自信，為了保證足夠的認(rèn)籌比，每次開盤都是開一兩棟，擠牙膏一樣。而龍湖·春江酈城則“藝高人膽大”，每次開盤都是推出眾多的房源，一頓“爆賣”，敢這么玩，絲毫不擔(dān)心冷場(chǎng)，說(shuō)明了龍湖對(duì)自己項(xiàng)目吸引力的強(qiáng)烈自信，也證明了購(gòu)房者對(duì)龍湖·春江酈城的高度認(rèn)可。

　　從6月27日首開以來(lái)，在不到半年時(shí)間，龍湖·春江酈城火力全開，4次開盤足足銷售了約39億元！我們來(lái)回顧一下這成績(jī)驚人的“龍湖式熱銷”：

　　6月27日，首開大捷，3個(gè)小時(shí)成交金額約19億元；

　　7月29日，重磅加推，入市房源312套，到訪客戶超2000組，累計(jì)成交約25億；

　　9月29日，開盤盛啟，認(rèn)籌人數(shù)超過(guò)房源數(shù)約4倍，三個(gè)月累計(jì)成交約29億元；

　　10月27日，第四次開盤，現(xiàn)場(chǎng)到訪客戶超1500人，三個(gè)小時(shí)銷售約10億元，四個(gè)月累計(jì)成交金額約39億元。

　　龍湖·春江酈城雖好，可是房源已經(jīng)不多，整個(gè)濱江新城位房源也是如此，由于位于城市核心地段，不像郊區(qū)板塊一樣有大量可供開發(fā)的土地，用“賣一套少一套”來(lái)形容也不為過(guò)。

　　目前，整個(gè)長(zhǎng)沙二環(huán)內(nèi)湘江兩岸，無(wú)論是土地出讓，還是在售房源都已經(jīng)非常少！

　　當(dāng)區(qū)域內(nèi)的新房逐步消化完畢后，整個(gè)片區(qū)會(huì)步入二手房時(shí)代，濱江新城一二手價(jià)差比較大，如果去買二手房，那要多花多少錢呢？

　　從鏈家APP顯示的數(shù)據(jù)來(lái)看，濱江新城的世茂鉑翠灣已經(jīng)有1.85萬(wàn)元/㎡的實(shí)際成交記錄（僅供參考），而且還是毛坯！

　　二手房市場(chǎng)由眾多的房東和買主組成，反映的房?jī)r(jià)更加真實(shí)。濱江新城的二手房如此貴，充分反映了長(zhǎng)沙購(gòu)房者對(duì)這一板塊的充分認(rèn)可。

　　眾所周知，在各個(gè)行業(yè)中，金融行業(yè)處于金字塔的頂端。

　　截止8月31日,A股半年報(bào)業(yè)績(jī)顯示。今年上半年A股上市公司合計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2.14萬(wàn)億元，而這其中，金融行業(yè)的凈利潤(rùn)達(dá)到了1.14萬(wàn)億元，占比高達(dá)約53%！也就是說(shuō)在A股上市公司中，金融行業(yè)的凈利潤(rùn)比其它行業(yè)的總和還多！

　　北京金融街、上海陸家嘴、廣州珠江新城的例子表明，金融實(shí)力的加持，會(huì)賦予了所在板塊足夠的價(jià)值和想象空間，這些地方，無(wú)一例外都是這個(gè)城市更高大上的地方。

　　于長(zhǎng)沙而言，在湖南金融中心所在地濱江新城，這個(gè)被稱之為“長(zhǎng)沙陸家嘴”的區(qū)域，正在煥發(fā)新生，會(huì)有越來(lái)越多的人選擇居住在此，奮斗在此，與這個(gè)城市共同成長(zhǎng)！

　　根據(jù)湖南省人民政府門戶網(wǎng)站顯示，截至10月底，湖南金融中心共吸引了430家各類金融機(jī)構(gòu)入駐。

　　當(dāng)一家家金融機(jī)構(gòu)搶灘入駐，一棟棟高端商務(wù)寫字樓拔地而起，片區(qū)的經(jīng)濟(jì)、人流、消費(fèi)等將迎來(lái)井噴式的高速發(fā)展，湖南金融中心的優(yōu)越與自豪不言自明。

　　三大區(qū)位優(yōu)勢(shì)，笑傲長(zhǎng)沙樓市

　　在長(zhǎng)沙各大板塊中，濱江新城除了有高大上的金融產(chǎn)業(yè)，在區(qū)位上也有三個(gè)非常明顯的優(yōu)勢(shì)：靠近湘江；靠近市府；是湖南金融中心所在地。

　　離湘江近：能保證不因城市發(fā)展的變遷而衰落。南方的城市普遍都有沿江發(fā)展的趨勢(shì)，長(zhǎng)沙也不例外。長(zhǎng)沙的發(fā)展規(guī)劃也是“一江兩岸”，以江為軸，這決定了靠江的區(qū)域，潛力會(huì)更大。

　　靠近市府：區(qū)域內(nèi)會(huì)有更多的規(guī)劃利好，以學(xué)區(qū)為例，市府板塊的學(xué)校發(fā)展就要更好一點(diǎn)，二手房的價(jià)格在長(zhǎng)沙也是處于優(yōu)勢(shì)地位。

　　對(duì)岸就是河?xùn)|主城區(qū)：濱江新城作為新區(qū)，可以從容的規(guī)劃整個(gè)片區(qū)，把整個(gè)片區(qū)做的高大上，同時(shí)和老城區(qū)緊密相連，可以方便的接受老城區(qū)的輻射。這種老城區(qū)邊緣地帶，非常容易成為一個(gè)城市房?jī)r(jià)更貴的區(qū)域。

　　完善的配套

　　龍湖·春江酈城地處濱江新城，周邊配套十分完善：

　　交通配套：項(xiàng)目緊鄰地鐵4號(hào)線茶子山站，去岳麓山、月亮島文旅新城等地都非常方便。 教育配套：項(xiàng)目周邊有西江小學(xué)（規(guī)劃中）、師大附屬濱江學(xué)校、麓山濱江實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長(zhǎng)郡濱江中學(xué)等學(xué)校（學(xué)區(qū)劃分，以教育局文件為準(zhǔn)，項(xiàng)目和學(xué)校之間距離的遠(yuǎn)近，并非學(xué)區(qū)劃分的必要依據(jù)）。 商業(yè)配套：項(xiàng)目自帶約5萬(wàn)㎡街區(qū)式商業(yè)。周邊有約12萬(wàn)㎡的凱德壹中心mall、4.8萬(wàn)㎡的福晟運(yùn)動(dòng)主題mall、12萬(wàn)㎡的湘江玖號(hào)商業(yè)綜合體、8萬(wàn)㎡的漁人碼頭濱江情景式商業(yè)等。

　　被低估的品質(zhì)樓盤

　　在長(zhǎng)沙新房普遍限價(jià)的情況下，長(zhǎng)沙樓市有種產(chǎn)品明顯被低估——重點(diǎn)板塊的品質(zhì)樓盤。 全國(guó)一二線城市中，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)有個(gè)很特別的現(xiàn)象，就是整個(gè)城市房?jī)r(jià)沒(méi)有發(fā)生明顯分化，即“不管東西南北中，到處房?jī)r(jià)一萬(wàn)多”。

　　這種新房?jī)r(jià)格不分化包含兩層意思：一是地段沒(méi)有發(fā)生分化，無(wú)論是市中心，還是武廣板塊、省府南城、濱江新城、梅溪湖，價(jià)格都沒(méi)有拉開差距，房?jī)r(jià)都“差不多”；二是產(chǎn)品沒(méi)有發(fā)生分化，普通樓盤和品質(zhì)樓盤沒(méi)有拉開價(jià)差。‍

　　但是我們知道，時(shí)間拉長(zhǎng)后，所有的房子終究會(huì)回歸本來(lái)的價(jià)值，該便宜的會(huì)便宜，該貴的會(huì)貴。

　　好位置會(huì)有好位置的價(jià)格，品質(zhì)樓盤會(huì)有品質(zhì)樓盤的價(jià)格。

　　在很多城市，龍湖就是品質(zhì)的代名詞。春江系、酈城系作為龍湖內(nèi)部的高端系列，向來(lái)備受矚目。龍湖·春江酈城往往代表著一個(gè)城市高端住宅的水準(zhǔn)。 不過(guò)，目前龍湖·春江酈城的價(jià)格并沒(méi)有和別的區(qū)域，或者同區(qū)域內(nèi)的樓盤拉開價(jià)差，這也就意味著機(jī)會(huì)！

　　出則繁華，入則寧?kù)o

　　龍湖·春江酈城匠造約78萬(wàn)㎡城市綜合體，涵蓋約5萬(wàn)㎡開放式商業(yè)街區(qū)及6棟高端公寓，滿足居民一站式生活體驗(yàn)，可在自然生活中掌控城市繁華。

　　項(xiàng)目在家門口打造一個(gè)約8萬(wàn)㎡的“曼哈頓中央公園”，從約足球場(chǎng)大的舒朗陽(yáng)光大草坪，到環(huán)繞全園的約600米環(huán)形跑道，從擠滿孩子的龍小湖樂(lè)園，到揭開戶外活動(dòng)劇場(chǎng)的公園會(huì)客廳，龍湖·春江酈城為業(yè)主們匠造的瑰麗園林，可謂是驚艷。

　　龍湖·春江酈城科學(xué)采用圍合式的園林布局，組團(tuán)景觀規(guī)劃，通過(guò)巧妙的設(shè)計(jì)手法，喬木和草坪結(jié)合，景觀區(qū)域郁郁蔥蔥，層次豐富，且戶戶都能推窗即享園林風(fēng)光。

　　項(xiàng)目非常符合“出則繁華，入則寧?kù)o”這一個(gè)小區(qū)更高境界，坐擁城市中心的繁華璀璨，又能近距離接觸龍湖打造的美麗園林，美好住宅，就應(yīng)該是這樣！

　　高層住宅只剩下4棟

　　龍湖·春江酈城項(xiàng)目共有16棟高層住宅，已經(jīng)賣完了12棟，待此次下證的1#、3#、4#棟銷售完以后，就只剩下一棟高層住宅了！

　　相比之前推出的樓棟，此次推出的樓棟，更加靠近茶山路金融街和地鐵4號(hào)線茶子山站的出入口；離湘江FFC、凱德壹廣場(chǎng)、JW萬(wàn)豪酒店等也更近，而且位于小區(qū)主入口，靠近項(xiàng)目自帶的商業(yè)區(qū)，生活非常方便。

　　總共有5個(gè)戶型，分別為建筑面積約112㎡、130㎡、150㎡三種，能滿足剛需及改善需求。

　　總體來(lái)看，項(xiàng)目的戶型都布局周正，空間利用合理；雙衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)，主臥配獨(dú)立衛(wèi)��；主臥全部朝南，帶飄窗；帶大陽(yáng)臺(tái)，采光通風(fēng)效果好；而且基本上能做到動(dòng)靜分區(qū)，大戶型南北通透。

　　濱江新城，是長(zhǎng)沙樓市的熱門板塊，作為一個(gè)78萬(wàn)方國(guó)際綜合體項(xiàng)目，龍湖·春江酈城地處濱江核心地段，據(jù)守湖南金融中心區(qū)域內(nèi)價(jià)值高地——中央金融區(qū)軸心，受到購(gòu)房者的追捧。龍湖·春江酈城112-150平方米最后1#3#4#住宅，即將于今日開盤！

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